Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 795 000 kr
Sammanfattning
Utgångspris: 
1 795 000 kr

Hamnslåtten 104, Mjällom

En pärla i Norrfällsviken, mitt i världsarvet!

  • Typ: Gård
  • Inriktning: övrigt
  • Rum: 5
  • Boarea: 140 kvm
  • Tomtarea: 104 876 kvm
  • Totalarea: 104 876 kvm
  • Driftkostnad: ca 40 584 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fakta

Fakta om lantbruket

Sammanfattning

  • Typ: Gård
  • Inriktning: övrigt
  • Tomtarea: 104 876 kvm
  • Totalarea: 104 876 kvm
  • Utgångspris: 1 795 000 kr
  • Driftkostnad: ca 40 584 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

  • Län: Västernorrland
  • Kommun: Kramfors
  • Område: Norrfällsviken
  • Fastighetsbeteckning: Kramfors Nordingrå-Mjällom 3:5

Omgivning

I Norrfällsviken finns allt för semesterfiraren eller den som vill bo nära havet. Golfbana, camping och restauranger bekvämt runt hörnet. Mycket rörelse under sommarhalvåret, på vintern tid för rekreation. I Mjällom återfinns livsmedelsbutik och bensinpump. På Nordingråvallen finns ett större serviceutbud: Välsorterad ICA-butik, Kusthallen (ishall/bowling/gym), bank, bensin m.m
Norrfällsvikens fiskeläger är ett av Höga Kustens riktiga höjdpunkter!

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet Elledning
Avtalsrättighet Mulbete mm
Avtalsrättighet Kraftledning mm
Rättigheter last: Avtalsservitut: Elledning - Se beskrivning
Avtalsservitut: Mulbete mm - Se beskrivning
Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning
Officialservitut: Rätt att använda ett 5 meter brett område x för utfart till allmän väg - Väg
Officialservitut: Rätt att för utfart till allmän väg nyttja området 2282-89/131.2 - Väg
Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya vatten-och avloppsledningar inom området 2282-89/131.3 - Va
Officialservitut: Utrymme
Ledningsrätt: Starkström
Visa all fakta

Övrigt

Fastigheten ligger ca 1,7 km från Norrfällsvikens marina och ca 2,5 km från Norrfällsvikens golfbana.
I hamnen finns restaurang, camping, båthamn, m m.

Fakta om Huvudbyggnad

Sammanfattning

  • Typ: Småhusbyggnad lantbruk
  • Rum: 5
  • Boarea: 140 kvm
  • Biarea: 25 kvm
  • Byggnadsår: 1909

Planlösning

: : Entréplan:
Modernt och nyrenoverat kök med spis (induktion), varmluftsugn, fläkt, kyl/frys, (side-by-side och diskmaskin. Stort skafferi att gå in i som förr i tiden!
Vardagsrum med pellets-kamin som startas lätt med en knapptryckning.
Allrum/matrum mellan kök och vardagsrum. Öppen planlösning mellan rummen ger bra förutsättningar för umgänge med familj och vänner.
Renoverat duschrum med wc, tvättställ och duschkabin med inbyggd ångbastu.
Ljus entréhall.

Övre plan:
2 sovrum i bra storlek.
Arbetsrum/hall med hel garderobsvägg med skjutdörrar med spegelglas.
Alkov som kan byggas om till ett wc-rum, rör finns dragna.

Byggnadssätt

  • Byggnadstyp: 1½-plan med delvis källare
  • Vatten: Vattenförening
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Stomme: Timmer
  • Fasad: Träfasad
  • Fönster: 3-glasfönster, 2-glasfönster
  • Takbeklädnad: Plåt
  • Ventilation: Självdrag
  • Huvudsäkring: 20 A
  • Murstock kommentar: Ingen skorsten för pellets-kaminen utan ett rökrör ut genom väggen vilket är godkänt och fullt fungerande.
  • Uppvärmning: Värmepump luft-vatten

Tomt/uteplats

Stora altaner på båda sidorna av huset.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget.

Taxering

Taxeringsvärde: 954 000 kr
Värdeår: 1929

Fakta om Verkstad + Ladugårdsdel

Sammanfattning

  • Namn: Verkstad + Ladugårdsdel
  • Typ: Ekonomibyggnad
  • Beskrivning: Extra stor eldriven verkstadsport.
    I verksttadslokalen finns wc-rum, kontor och värms upp via luftvärmepump.
    Vatten/avlopp och smörjgrop finns.
  • Taxeringsvärde: 67 000 kr
  • Area: 261 kvm

Fakta om Ladugård

Sammanfattning

  • Namn: Ladugård
  • Typ: Ekonomibyggnad
  • Beskrivning: Ladugårdsdel med garage och förråd.

Mark

Skogsmark

Area: 4 ha
Taxeringsvärde: 148 000 kr

Skogsimpediment

Area: 5 ha
Taxeringsvärde: 8 000 kr

Betesmark

Area: 1 ha
Taxeringsvärde: 2 000 kr

Småhusmark lantbruk

Area: 0,3 ha
Taxeringsvärde: 159 000 kr

Ekonomi

Utgångspris

1 795 000 kr

Driftkostnader

ca 40 584 kr/år
Kommentar: I kostnaden ingår el även för affärsverksamheten/bilmek i verkstadslokalen.
Vattnet kostar 250 kr/år för året-omboende och 500 kr för fritidsboende via vattenföreningen. Kommunalt avlopp.

Fördelas enligt följande

  • Uppvärmning: 22 141 kr
  • Vatten och avlopp: 5 165 kr
  • Renhållning: 1 039 kr
  • Sotning: 600 kr
  • Försäkring: 4 634 kr
  • 20 A Huvudsäkring: 6 755 kr
  • Vattenförening: 250 kr

Taxering

  • Byggnad: 1 021 000 kr
  • Mark: 317 000 kr
  • Totalt: 1 338 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 450 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Hamnslåtten 104, Mjällom

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Lördag 7/10   12:00-13:00
Hamnslåtten 104
Föranmälan krävs, välkommen!
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Ami Sörlin

Fastighetsmäklare
Till toppen