Hoppa till innehåll
Sammanfattning

Södra Järpetan 104, KARLSTAD

Drömmen om landet, mitt i stan!

  • Typ: Lantbruk
  • Rum: 5
  • Boarea: 141 kvm
  • Tomtarea: 30 327 kvm
  • Totalarea: 30 327 kvm
  • Driftkostnad: ca 35 597 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om lantbruket

Sammanfattning

  • Typ: Lantbruk
  • Tomtarea: 30 327 kvm
  • Totalarea: 30 327 kvm
  • Utgångspris: 5 595 000 kr
  • Driftkostnad: ca 35 597 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

  • Län: VÄRMLAND
  • Kommun: KARLSTAD
  • Fastighetsbeteckning: Karlstad Järpetan 1:30

Omgivning

Färjestad ligger i norra delen av centrala Karlstad. Delar av områdets bebyggelse är lokaliserat längs med Klarälvens strand, det är även en gång- och cykelväg. I söder finns en tydlig avgränsning till området i form av motorvägen E18. Efter bostadsområdet Järpetan i norra Färjestad kommer en bit med glesare bebyggelse innan nästa område Anneberg tar vid. I väster är Klarälven en naturlig gräns, i öster utgör Blöndousgatan en gräns mot Rud.

Den senaste bebyggelsen är området Jägartorpet i norra Färjestad som uppfördes mellan åren 2004-2005 och består av bostadsrättslägenheter och villor. Färjestad har en blandad karaktär som består av bostadsområden, naturmiljö i form av Tyr-terrängen med fina motionsspår och bebyggelse som är kopplad till sport och evenemang, till exempel Löfbergs arena och Färjestadtravet. I området finns förskolor och Färjestadsskolan med årskurs 1-6.

Kommunikationer

Busshållplats precis vid entrén till fastigheten, längs med stora vägen.
Visa all fakta

Planbestämmelser

Detaljplan För Gång-Och Cykelväg Längs Norra Infarten, Detaljplan (Beslutsdatum: 20110126, Registreringsdatum: 20110315)
Detaljplan För Södrajärpetan, Detaljplan (Beslutsdatum: 20140225, Registreringsdatum: 20140416)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: Starkström
Samfällighet: Karlstad Järpetan Fs:1
Karlstad Järpetan S:2
Karlstad Järpetan S:3
Karlstad Järpetan S:4

Övrigt

Utförda renoveringar på fastigheten:

Dränering källare och dagvatten 2003
Övervåning löpande renovering 2003-2015
Tillbygge på baksidan med hall, entré, takbyte och skorsten 2004
Dränerat löpande infart och parkering 2004-2015
Installerat bergvärme 2005
Omplacering av badrum och tvättstuga 2006
Golv på nedervåning riktade, tilläggsisolerade och vattenburen golvvärme löpande 2004-2010
Fönsterbyte hela huset, samt inne och utedörrar 2004-2010
Toalett på övervåning 2008
Veranda i köket 2008
Uthus med skjutdörrar 2009
Vardagsrum 2010
Kök 2011
Kommunalt vatten och avlopp 2012
Källare 2013
Uthus med förråd, gäststuga, verkstad och carport 2015

Möjlighet finns att ta över nuvarande hyresgäst för lägenheten. Standardkontrakt är upprättat med 3 månaders uppsägningstid.

Fakta om Bostadshus

Sammanfattning

  • Typ: Småhusbyggnad lantbruk
  • Rum: 5
  • Boarea: 141 kvm. Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
  • Biarea: 16 kvm
  • Byggnadsår: 1923

Planlösning

Hall: Stor och rymlig hall med avhängning- och förvaringsmöjligheter. På golvet ligger ett klinkergolv med vattenburen golvvärme och väggarna är tapetserade. Luftig och välkomnande känsla i hallen med dess takhöjd och ljusa färgval.

Badrum/Tvättstuga: I anslutning till hallen finner ni badrum och tvättstuga. Stort badrum som är utrustat med badkar, duschväggar i glas, handdukstork, kommod och toalett. Ljusa och neutrala färgval med mörkt klinkergolv och vita kaklade väggar. I taket finner du infällda spotlights för ett jämnt fördelat ljus. Innanför badrummet finner du tvättstugan som är en separat del, så att du kan stänga in till, som är i ett fräscht utförande. Klinkergolv och kaklade väggar i samma färgkod som badrummet. Gott om förvaring och arbetsytor för tvätthantering.

Kök: Fortsätter vi vidare in i huset från hallen kommer vi till det väl tilltagna köket. Köket är från Marbodal och är i ett vitt utförande gällande köksskåp som snyggt bryts av mot den mörka bänkskivan. Gott om förvaring och praktiska lösningar i kökets inredning och trevliga serveringsytor vid bardisken/köksön. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, ugn och mikro, kyl och frys. Socialt planerat med spishällen mot dina middagsgäster. I direkt anslutning till köket har du en stor yta för ett matbord.

Sällskapsrum: I öppen planlösning mot köket har du en trevlig social yta med ett mysig inglasad veranda som kan möbleras. På golvet ligger ett enhetligt parkettgolv med kök och Tv-rum och väggarna är tapetserade. Ett väl tilltaget TV-rum finns i anslutning, men kan mycket väl användas som ett föräldrasovrum om behovet finns för den större familjen. Under trappen finns ett praktiskt förvaringsutrymme. Gott om ljusinsläpp från stora fina spröjsade fönster samt en kanon utsikt över trädgården.

Övervåning: I detta huset kan man klart säga att entréplanet är den sociala delen och på övervåningen finns det tre bra sovrum.

Sovrum: Direkt när du kommer upp för trappan på höger sidan har du ett sovrum som idag används som föräldrasovrum. På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är tapetserade. I detta rum finner du också en fin , fungerande öppen spis.

Toalett: Toalett med målade väggar och våtrumsmatta på golvet i ljusa kulörer. Precis utanför toalett har du utgång till en trevlig balkong med plats för utemöbler. Perfekt för dig som vill sitta i fred och avnjuta älvutsikten.

Sovrum 2: Vidare finner vi ett mindre sovrum med en platsbyggd garderob. Väggarna är målade och på golvet ligger ett laminatgolv. Perfekt som barnrum. Här finns en platsbyggd sängmöbel och skrivbord.

Sovrum 3: Intill sovrum 2 har vi ett större sovrum med laminatgolv och vitmålade väggar.

Byggnadssätt

  • Byggnadstyp: 1,5-plansvilla
  • Vatten: Kommunalt vatten
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Torpargrund vid äldre del, betongplatta på mark och mindre källare vid tillbyggnad
  • Stomme: Trä/betong
  • Bjälklag: Betong, trä
  • Fasad: Stående träpanel
  • Fönster: 3-glasfönster isoler
  • Takbeklädnad: Betongpannor
  • Utvändiga plåtarbeten: Falsat plåttak vid balkong
  • Ventilation: Mekanisk frånluft samt självdrag
  • Murstock: Murad skorsten
  • Uppvärmning: Bergvärmepump, vattenburen golvvärm på entréplan, radiatorer på överplan

Renoveringar

2004

Tomt/uteplats

Flertalet uteplatser för att fånga solens alla timmar.

Parkering

Gott om parkeringsplatser på fastigheten, i garage samt carport.

Tv/Internetanslutning

ADSL, Möjlighet finns att ansluta sig till Karlstads stadsnät.

Taxering

Taxeringsvärde: 1 164 000 kr
Värdeår: 1931

Fakta om Förråd/garage/gästrum

Sammanfattning

  • Namn: Förråd/garage/gästrum
  • Typ: Ekonomibyggnad
  • Beskrivning: Beskrivning från vänster till höger sett från bostadshuset:

    Byggnaden är uppdelad i fyra sektioner och inrymmer:

    Förrådsdel: Idag ett kallförråd som är förberret för att varmisoleras. Inrymmer bra med grejer och uppe på loftet finns extra förvaringsmöjligheter.

    Fortsätter vi vidare kommer vi till en uthyrningsbar lägenhet alternativt ett ungdomsboende. Boendet är ca 26 kvm och inrymmer vardagsrum med laminatgolv och tapetserade väggar. I anslutning till vardagsrummet så finner du ett rymligt badrum som är utrustat med duschkabin och förbränningstoalett. Kombinerat pentry och sovrum med ett välutrustat kök och en platsbyggd sängmöbel.

    I nästa del finner du en verkstad/hobbylokal som passar ypperligt för dig med ett motorintresse att meka med bilar eller motorcyklar. På golvet ligger ett klinkergolv och väggarna är målade.

    I anslutning till varmgaraget har du en väl tilltagen carport.
  • Byggnadsår: 2016
  • Area: 100 kvm

Ekonomi

Utgångspris

5 595 000 kr

Driftkostnader

ca 35 597 kr/år
Årlig elförbrukning: 13900 kWh/år
Antal i hushållet: 4
Kommentar: Drift för lägenheten är uppskatad till ca 3300 kw/h per år.
Posten uppvärmning avser både hushållsel och uppvärmning för hela gården.

Fördelas enligt följande

  • Uppvärmning: 27 148 kr
  • Vatten och avlopp: 5 879 kr
  • Renhållning: 2 020 kr
  • Sotning: 550 kr

Taxering

  • Byggnad: 1 232 000 kr
  • Mark: 304 000 kr
  • Totalt: 1 536 000 kr
  • Taxeringsår: 2017
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 726 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 49 kWh/kvm/år
Energiklass: B
Energideklaration utförd: 2017-09-22
Besiktningsman: Olof Thörnqvist, Anticimex AB

Alla bilder

Planritningar

Karta & område

Södra Järpetan 104, KARLSTAD

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Klas Ördell

Fastighetsmäklare
 

Helena Andersson

Mäklarassistent
Till toppen