Hoppa till innehåll

Östra Fågelvik 305, KARLSTAD

Hästgård med ridhus, 2 bostadshus och gott om hagar

  • Typ: Lantbruk
  • Boarea: 260 kvm
  • Tomtarea: 269 665 kvm
  • Totalarea: 269 665 kvm
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fakta

Fakta om lantbruket

Sammanfattning

  • Typ: Lantbruk
  • Tomtarea: 269 665 kvm
  • Totalarea: 269 665 kvm
  • Utgångspris: 7 250 000 kr
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

  • Län: VÄRMLAND
  • Kommun: KARLSTAD
  • Fastighetsbeteckning: Karlstad Fågelviks-Berg 6:1

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Karlstad Fågelviks-Kärne Ga:1 (Väg)
Karlstad Grän Ga:3 (Väg)
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet Kraftledning
Avtalsrättighet Vattenledning
Avtalsrättighet Kraftledning
Avtalsrättighet Kraftledning
Avtalsrättighet Avloppsledning mm
Nyttjanderätt TELE
Nyttjanderätt VATTENTÄKT MM
Nyttjanderätt VÄG
Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
Avtalsservitut: Avloppsledning mm - Se beskrivning
Avtalsservitut: Vattenledning - Se beskrivning
Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
Ledningsrätt: Starkström
Samfällighet: Karlstad Göstahult S:7 (Mosse)
Karlstad Björka Fs:1 (Fiske)
Karlstad Björka S:2 (Väg)
Karlstad Fågelviks-Berg S:1 (Väg)
Karlstad Fågelviks-Berg S:2 (Sandtag)
Karlstad Björka S:3 (Båtplats)

Övrigt

*Intäkter för inackorderingar är 3.200 kr/månad och häst inklusive foder och in- och utsläpp. Strö och mockning ingår ej i hyran. Idag finns 17 inackorderingar i stallet.
Bostadshus 2 har hyrts ut för 5000 kr/månad i kallhyra

*Driftskostnader är ca 90.000 kronor per år fördelat enligt följande:
Elförbrukning ca 59.000 kWh (avser bostadshus 1 där mest elpatron använts, stallbyggnad och ridhus)
Försäkring ca 18.000 kr
Vatten/avlopp 8.706 kr
Renhållning 1.942 kr
Sotning 2.120 kr

* Förhandsbesked är sökt för att bygga bostadshus på skiftet bortom kyrkan, för den som önskar bygga nytt eller stycka av för mindre hästgård.
Visa all fakta

Fakta om Bostadshus 1

Sammanfattning

  • Typ: Småhusbyggnad lantbruk
  • Boarea: 160 kvm
  • Byggnadsår: 1909

Planlösning

Bostadshus i 2-plan med källardel, byggt i slutet av 1800-talet på 160 kvm med 6 rum och kök. Hela huset totalrenoverades efter brand 1983. Nedervåning med hall, ljust sovrum med öppenspis, dusch/wc (renoverat -97 med våtrumstapet), kök med vedspis och utgång till altanen, innanför köket finns förrådsrum och ett kontor.
På övervåningen är ett stort vardagsrum med öppenspis, 3 sovrum och ett badrum.Finns även trapp upp till vinden som används som förrådsutrymme.
Byggnadssätt: Grund bestående av källardel/torpargrund, stomme av timmer och trä, fasad av stående träpanel, fönstren är 2- och 3-glasfönster, självdragsventilation och tak belagt med betongpannor. Uppvärmning med vedpanna (-63) och ack.tank samt vedspis och öppenspis. Vatten från borrad brunn och avlopp till 3-kammarbrunn.

Taxering

Taxeringsvärde: 771 000 kr
Värdeår: 1929

Fakta om Bostadshus 2

Sammanfattning

  • Typ: Småhusbyggnad lantbruk
  • Boarea: 100 kvm
  • Biarea: 24 kvm
  • Byggnadsår: 1909

Planlösning

Bostadshus i 2-plan, byggt 1909 enligt taxeringen, på 100 kvm med 3 rum och kök. Hela huset totalrenoverades 1991. Entréplan med hall, dusch/wc, tvättstuga och pannrum. Dessutom finns en jordkällare under del av huset. Övervåning med hall,sovrum, ljust kök samt 2 rum i fil. Byggnadssätt: Grund med platta på mark och jordkällare, stomme av timmer och fasad av stående träpanel. 3-glasfönster och tak belagt med tegel. Självdragsventilation och uppvärmning med pelletspanna och ackumulatortank installerad ca 2004. Vatten från borrad brunn gemensamt med bostadshus 1 och avlopp till 3-kammarbrunn.

Taxering

Taxeringsvärde: 451 000 kr
Värdeår: 1948

Fakta om Ridhus

Sammanfattning

  • Namn: Ridhus
  • Typ: Ekonomibyggnad
  • Beskrivning: Ridhuset med limträbalk byggdes 2012 med måttet 60 * 20 m på ridbanan och en läktare på kortsidan. Sammanbyggd med ridhuset finns en stor sadelkammare, uppställningsplats för 3 hästar, spolspilta, wc och tvättstuga samt en luftvärmepump så både hästskötare och ryttare slipper frysa vintertid. På övervåningen är en stor samlingslokal, 2 övernattningsrum, kök och wc/dusch färdigställt 2016. Även på övervåningen finns en luftvärmepump (2016).
  • Taxeringsvärde: 1 672 000 kr

Fakta om Stall/Loge

Sammanfattning

  • Namn: Stall/Loge
  • Typ: Ekonomibyggnad
  • Beskrivning: Stall /loge byggt i vinkel. Den första stalldelen med 10 boxar med tak upp i nock som följs av en gång som leder in till det andra stallet med 3 boxar, sadelkammare och foderutrymme. I vinkel med stallet finns en loge samt ett garage och förrådsdel. I del av byggnaden finns även en lösdrift.
  • Taxeringsvärde: 586 000 kr

Fakta om Stall med 3 uteboxar

Sammanfattning

  • Namn: Stall med 3 uteboxar
  • Typ: Ekonomibyggnad
  • Beskrivning: Stall med 3 nya uteboxar under skärmtak och en rymlig lösdrift på baksidan av boxarna.

Fakta om Ridbana utomhus

Sammanfattning

  • Namn: Ridbana utomhus
  • Typ: Övrig
  • Beskrivning: Belyst ridbana utomhus bredvid uteboxarna med måtten 40*30 m.

Mark

Skogsmark

Area: 6 ha
Taxeringsvärde: 177 000 kr

Åkermark

Area: 17 ha
Taxeringsvärde: 601 000 kr
Beskrivning: Större delen av marken utgörs av beteshagar. 15 numrerade hagar runt gårdscentrum. Stödrätter för 14,85 ha som gett ca 12.000 kr/år.

Småhusmark lantbruk

Area: 0,4 ha
Taxeringsvärde: 242 000 kr

Övrigt

Area: 3,5 ha
Beskrivning: Impediment

Ekonomi

Utgångspris

7 250 000 kr

Taxering

  • Byggnad: 3 480 000 kr
  • Mark: 1 020 000 kr
  • Totalt: 4 500 000 kr
  • Taxeringsår: 2014
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 st pantbrev uttaget om sammanlagt 5 804 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 121 kWh/kvm/år
Energiklass: E
Energideklaration utförd: 2016-05-04
Besiktningsman: Göran Rönnerfjäll, OBM i Karlstad

Alla bilder

+ 45 Visa alla 51 bilder
 

Karta & område

Östra Fågelvik 305, KARLSTAD

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Anna Svensson

Lantbruksmäklare
Till toppen