Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 200 000 kr
Sammanfattning
Utgångspris: 
1 200 000 kr

Nyhem 1, KLÄSSBOL

Charmig villa med sjönära läge!

  • Typ: Gård
  • Inriktning: fritid, hästgård, övrigt
  • Rum: 6
  • Boarea: 120 kvm
  • Tomtarea: 21 692 kvm
  • Totalarea: 21 692 kvm
  • Driftkostnad: ca 22 300 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fakta

Fakta om lantbruket

Sammanfattning

  • Typ: Gård
  • Inriktning: fritid, hästgård, övrigt
  • Tomtarea: 21 692 kvm
  • Totalarea: 21 692 kvm
  • Utgångspris: 1 200 000 kr
  • Driftkostnad: ca 22 300 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

  • Län: VÄRMLAND
  • Kommun: ARVIKA
  • Fastighetsbeteckning: Arvika Östra Hungvik 1:31

Omgivning

Fastigheten är belägen i ett naturskönt område med närhet ner till sjön Glafsfjorden. För eventuell möjlighet till båtplats kan man ansöka om medlemskap i bryggföreningen. Vid båtbryggan finns även en fin badstrand med sandbotten.
Ytterligare fina bad- och båtplatser finns i Klässbol samt en fin badplats i Västra Hungvik.
Närhet in till Arvika, ca 14 km, där du har ett bra utbud av fina restauranger, biograf, matvaruaffärer, banker, apotek mm.

Kommunikationer

Bra kommunikationsmöjligheter till Arvika med både buss och tåg från tex Oslo, Stockholm och Göteborg.
Visa all fakta

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet Vattentäkt mm
Rättigheter last: Avtalsservitut: Vattentäkt mm - Se beskrivning
Ledningsrätt: Starkström

Övrigt

Ett belastande servitut finns för vatten från den borrade brunnen, där man har egna pumpar.
Brunnens djup ca 50-60 meter.
Ny vattenpump (i brunnen) + slang samt ett ny rostfri hydrofor installerat.

_____________________________________________________________________________________________________________________________________

Fiber är installerat

______________________________________________________________________________________________________________________________________

Jakträtt finns.

Fakta om Huvudbyggnad

Sammanfattning

  • Typ: Småhusbyggnad lantbruk
  • Rum: 6
  • Boarea: 120 kvm. Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
  • Byggnadsår: 1928

Planlösning

: : Välkommen till Östra Hungvik och Nyhem

ENTRÈ/HALL: Välkomnande entré via farstutrapp direkt in i en liten hall med målade väggar, vitmålad träpanel i tak samt ett laminatgolv. Här finns en lucka ner till torpargrunden.

WC/TVÄTT: Renoverades 2014. Plastmatta på golv, tapet/målade väggar. Wc, handfat samt tvättmaskin.

KÖK: Trevligt kök som renoverades 2009. Betsade köksluckor, bänkskivor av laminat. Kakel ovanför arbetsbänkar. Integrerad kyl och frys samt diskmaskin. Ugn, spishäll samt spisfläkt. Vedspis. Tapet på väggar och på golvet ligger ett laminatgolv.

GROV-/KÖKSENTRÈ: Från ena gaveln av huset kommer man direkt in i en liten groventré. Målad träpanel på väggar och i tak. Trapp ner till källarplan.

BADRUM: Helkaklat badrum från 2009. Golvvärme på el. Badkar, wc och en badrumsmöbel med tvättställskommod och badrumsskåp.

INRE HALL: Möblerbar inre hall med trapp upp till övre plan. Vitmålad träpanel i tak, målade väggar och på golvet ligger ett laminatgolv med golvvärme. Här finns en luftvärmepump placerad som komplement (installerades innan bergvärmen).

ALLRUM: Stort allrum med fönster i två väderstreck. Fin kakelugn helt fungerande och som ger en behaglig värme. Tapet på väggar, laminatgolv med golvvärme.

RUM: Även här finns en fin kakelugn som är helt fungerande och ger en behaglig värme. På golvet ligger ett trägolv, tapet på väggar.


Övre plan;
ÖVRE HALL: Vitmålad träpanel i tak, målade väggar och på golvet ligger ett trägolv. Taklucka upp till vind.

RUM: Litet inrett rum med trägolv, tapet/träpanel på väggar.

RUM: Rymligt rum med även här en värmande täljstenskamin. På golvet ligger ett trägolv och tapet på väggar. Ingång till vindsförråd med möjlighet att använda som tex kontor mm.

RUM: Litet inrett rum med trägolv, tapet/träpanel på väggar.

RUM: Fin kakelugn som är helt fungerande och som ger en behaglig värme. Tapet på väggar och på golvet ligger ett trägolv. Ingång till ett stort vindsförråd.


Källarplan;
SVALE: Betonggolv och väggar.

MATKÄLLARE: Betonggolv och väggar.

FÖRRÅDSRUM: Betonggolv och väggar.

PANNRUM/FÖRRÅD: Bergvärmepump Thermia Diplomat från 2015. Betonggolv och väggar.

Byggnadssätt

  • Byggnadstyp: 1,5 plan med delvis källare
  • Vatten: Enskilt vatten/borrat
  • Avlopp: Enskilt avlopp
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Träfasad
  • Fönster: 2-glasfönster isoler
  • Takbeklädnad: Skiffer
  • Ventilation: Självdrag
  • Murstock: Murad skorsten
  • Uppvärmning: Bergvärmepump

Tomt/uteplats

Stensatt uteplats vid entré samt en uteplats vid snickarbod/lekstuga

Taxering

Taxeringsvärde: 240 000 kr
Värdeår: 1929

Fakta om Uthus

Sammanfattning

  • Namn: Uthus
  • Typ: Ekonomibyggnad
  • Beskrivning: Uthus/ekonomibyggnad innehållande förrådsmöjligheter, arbetsbod mm. Här finns ett loft med bra möjligheter för förvaring. Vidbyggt vedskjul.

Fakta om Snickarbod/lekstuga

Sammanfattning

  • Namn: Snickarbod/lekstuga
  • Typ: Övrig
  • Beskrivning: Snickarbod/lekstuga (oisolerad) med en altan framför med plats för utemöbel.

Mark

Skogsmark

Area: 2 ha
Taxeringsvärde: 113 000 kr

Småhusmark lantbruk

Area: 0,6 ha
Taxeringsvärde: 138 000 kr

Ekonomi

Utgångspris

1 200 000 kr

Driftkostnader

ca 22 300 kr/år
Årlig elförbrukning: 12000 kWh/år
Antal i hushållet: 5
Kommentar: Sotning av kakelugnar och vedspis vart 8:e år enl säljaren.

Fördelas enligt följande

  • Uppvärmning: 15 000 kr
  • Vatten och avlopp: 1 000 kr
  • Renhållning: 1 800 kr
  • Sotning: 500 kr
  • Försäkring: 4 000 kr

Taxering

  • Byggnad: 240 000 kr
  • Mark: 251 000 kr
  • Totalt: 491 000 kr
  • Taxeringsår: 2014
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd
  • Beskrivning: Värderingsenhet enl fastighetsutdraget, typkod 120 = Bebyggd lantbruksenhet.
    Skogsmark ca 2 ha.
    Småhusmark på lantbruk ca 6 000 kvm.

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 900 000 kr.

Alla bilder

Karta & område

Nyhem 1, KLÄSSBOL

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Ing-Marie Fredriksson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare
 

Anette Johansson

Mäklarassistent
Till toppen