Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 495 000 kr
Anmäl intresse
Ing-Marie Fredriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ing-Marie Fredriksson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Anette Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anette Johansson
Mäklarassistent
Sammanfattning
Utgångspris: 
1 495 000 kr
Anmäl intresse
Ing-Marie Fredriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ing-Marie Fredriksson
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Anette Johansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anette Johansson
Mäklarassistent

Stenbacken, ARVIKA

Liten jordbruksfastighet med egen strandlinje i Ränken

  • Typ: Gård
  • Inriktning: fritid, hästgård, övrigt
  • Rum: 6
  • Boarea: 154 kvm
  • Driftkostnad: ca 15 600 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fakta

Fakta om lantbruket

Sammanfattning

  • Typ: Gård
  • Inriktning: fritid, hästgård, övrigt
  • Utgångspris: 1 495 000 kr
  • Driftkostnad: ca 15 600 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Tomtareauppgift enligt: Mätning saknas/blivande avstyckning

Byggnadssätt

  • Kommentar: Huset har genomgått omfattande renovering/modernisering/tillbyggnad under åren 1970-1992. Samtliga golv på nedre plan är omlagda med modern isolering. Huset har försetts med ny ytterpanel och ommålat senast 2015. Två tillbyggnader har gjorts. Duschrum, toalett och tvättstuga. Stort vardagsrum med altan. Samtliga tak på bostadshuset är omlagda.

Allmänt

  • Län: VÄRMLAND
  • Kommun: ARVIKA
  • Fastighetsbeteckning: Blivande avstyckning Eda Sandsgården 1:13

Omgivning

Fastigheten är belägen i en naturskönt bygd. Fastigheten har egen strandlinje i sjön Ränken som erbjuder fina bad- och fiskemöjligheter och även möjlighet att anlägga egen brygga.
För att fiska i Ränken och närliggande sjöar krävs ett fiskekort.
I området finns även Eda Golfbana, en 18-hålsbana belägen fint vid sjön Hugn. Vintertid finns Valfjällets alpinanläggning med skidåkning för hela familjen.
I Charlottenbergs erbjuds bra shopping i shoppingcentra.

Avstånd:
... Charlottenberg , shoppingcentra ca 25 km
... Åmotfors, tågstation och matvaruaffär: ca 15 km
... Arvika 20 km
... Gardemoen ca 117 km
Visa all fakta

Kommunikationer

Kommunikation med både buss och tåg till Arvika, Charlottenberg och Åmotfors.

Övriga rättigheter och belastningar

Samfällighet: Eda Sandsgården S:3
Se bif pdf.fil
Förvärvstillstånd krävs: Ja

Fakta om Huvudbyggnad

Sammanfattning

  • Typ: Småhusbyggnad lantbruk
  • Rum: 6
  • Boarea: 154 kvm. Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
  • Byggnadsår: 1909
  • Fastigheten målad av fackman 2015.

Planlösning

Välkommen till Köla Stenbacken

ENTRÈ/HALL: Välkomnande entré via farstutrapp under tak. Rymlig hall med plats att hänga av sig ytterkläder. Ljus tapet på väggar, plastmatta. Via dubbeldörrar kommer man direkt in i allrum

INRE HALL: Trapp som leder upp till övre plan. Tapet på väggar, plastmatta på golvet.

RUM: Tapet på väggar, plastmatta på golvet. Värmande kamin.

ALLRUM/MATRUM: Allrum i vinkel som man använder som matrum. Stort fönsterparti längs en långsidan av rummet för ett härligt ljusinsläpp och med en vacker utsikt ner mot sjön. Från matrum utgång till veranda på ena kortsidan av huset. Här finns även en luftvärmepump installerad. Ljus tapet på väggar, parkettgolv.

KÖK: Rymligt kök med släta köksluckor av ek. Vedspis för både värme och som mysfaktor. Spis, spisfläkt. Träpanel i tak, tapet på väggar, plastmatta på golvet.

GROVKÖK: Här finns kyl/frys, VVB, tvättmaskin och en diskmaskin. Plastmatta på golv och väggar. Träpanel i tak.

BADRUM: Plastmatta på golv och väggar. Duschhörna, wc, handfat.

Övre plan;
ÖVRE HALL: Plastmatta på golvet, tapet på väggar.

RUM: Heltäckningsmatta på golvet, tapet på väggar. Klädgarderober.

Rum: Heltäckningsmatta på golvet, tapet på väggar, genomgångsrum.

RUM: Plastmatta på golvet, tapet på väggar. Utgång till balkong

Källarutrymme;
Råkällare

Uppvärmning

Direktverkande el/luftvärmepump x 2, kamin, vedspis

Byggnadssätt

  • Byggnadstyp: 1,5-plan
  • Vatten: Enskilt vatten/borrat strax bakom huset
  • Avlopp: Enskilt avlopp/3-K + bädd
  • Grund: Torpargrund/källarutrymme
  • Stomme: Trä
  • Fasad: Träfasad
  • Fönster: 2-glasfönster/3-glas
  • Takbeklädnad: Plåt
  • Ventilation: Självdrag
  • Murstock: Murad skorsten

Tomt/uteplats

Farstutrapp under tak vid entré.
Veranda på ena kortsidan av huset, med utgång från matrum.
Uteplats under tak i trädgården

Taxering

Taxeringsvärde: 500 000 kr
Värdeår: 1968

Fakta om Ekonomibyggnad

Sammanfattning

  • Namn: Ekonomibyggnad
  • Typ: Ekonomibyggnad
  • Beskrivning: Ekonomibyggnad i gott skick med lobro, ladugårdsdel, loft mm.
  • Taxeringsvärde: 20 000 kr
  • Area: 132 kvm

Mark

Allmän information: Då fastigheten är under pågående avstyckning saknas den exakta arealen.
Avstyckning kommer att ske enl bifogad karta men det är upp till förrättningsmannen från Lantmäteriet att bestämma slutligt vart gränser går mer exakt.

Småhusmark lantbruk

Area: 0,2 ha
Taxeringsvärde: 72 000 kr

Ekonomi

Utgångspris

1 495 000 kr

Driftkostnader

ca 15 600 kr/år
Årlig elförbrukning: 4000 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.
Fastigheten hålls uppvärmd till ca 5 gr vintertid.
Fastigheten används sporadiskt.

Fördelas enligt följande

  • Uppvärmning: 10 000 kr
  • Vatten och avlopp: 1 000 kr
  • Renhållning: 1 500 kr
  • Sotning: 800 kr
  • Försäkring: 2 300 kr

Taxering

  • Byggnad: 520 000 kr
  • Totalt: 520 000 kr
  • Taxeringsår: 2017
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd
  • Beskrivning: Taxeringsvärde samt exakt storlek av mark saknas pga blivande avstyckning.
    Uppskattad storlek på den blivande avstyckningen är drygt 2 ha.

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 137 000 kr.
Ovanstående inteckningar kommer att följa fastigheten.

Försäljningssätt

Beskrivning: Säljes blivande avstyckning av Eda Sandsgården 1:13, v g se bifogade kartor i pdf
Vid ev intresse finns möjlighet att köpa hela fastigheten.

Alla bilder

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Karta & område

Stenbacken, ARVIKA

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Ing-Marie Fredriksson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare
 

Anette Johansson

Mäklarassistent
Till toppen