Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 100 000 kr
Sammanfattning
Utgångspris: 
2 100 000 kr

Kålleboda,

Eget fritidsparadis med tyst och enskilt läge

  • Typ: Fritid, Jaktstuga
  • Inriktning: fritid, övrigt, skog
  • Tomtarea: 633 970 kvm
  • Totalarea: 633 970 kvm
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fakta

Fakta om lantbruket

Sammanfattning

  • Typ: Fritid, Jaktstuga
  • Inriktning: fritid, övrigt, skog
  • Tomtarea: 633 970 kvm
  • Totalarea: 633 970 kvm
  • Utgångspris: 2 100 000 kr
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Ved

Byggnadssätt

  • Vatten: Vatten saknas
  • Avlopp: Avlopp saknas
  • Stomme: Trä
  • Fasad: Träpanel
  • Fönster: 1-glas
  • Grundmur: Plint
  • Takbeklädnad: Plåt
  • Uppvärmning: Ved
  • Kommentar: Enkel jaktstuga med kamin.

Allmänt

  • Län: Värmland
  • Kommun: Årjäng
  • Fastighetsbeteckning: Årjäng Kålleboda 1:42
Visa all fakta

Omgivning

Unikt tillfälle att förvärva och skapa dig ett eget fritidsparadis med skogen som närmsta granne i ett mycket naturskönt område med en känsla av total ensamhet och vildmark. Fastigheten består av 3 skiften på hela 63 ha med ett ogenerat läge och mark ned till 3 vatten. Här finns bra förutsättningar för god jakt- och fiskelycka. Här finner du ett rikt djurliv med rådjur, älgar, bäver och fåglar precis inpå knuten.
Fastigheten erbjuder även lugn och ro för själen med fina och avslappnande stunder med skogspromenader, bär- och svampplockning, eller varför inte ta en rogivande kanottur el njuta av lugnet på en flytbrygga.
På marken finns en enkel jaktstuga med förrådsbyggnader samt utedass. Här finns bra och fina möjligheter att bygga fler stugor i området.
Ca 1 km egen väg där det finns möjlighet att sätta bom för att trygga enskildheten .

Jakträtt på både älg och småvilt samt bra vatten för jakt av bäver.
Jakträtt i Kållebodas VVO om ca 1692 ha. Jaktledare Per Fyhr.
Fiskerätt ingår i Järnsjöns FVOF. Ordförande Per Wahlström.

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________

Glaskogens naturreservat är ca 28 000 ha stort och erbjuder natursköna upplevelser. Området är starkt kuperat och sjörikt landskap. De två största sjöarna är Stora Gla och Övre Gla.
Reservatet är rikt på fåglar av olika arter. Flera växtzoner möts inom området och man kan se både dvärgbjörk och lappvide.
Här finns mycket fina vandringsleder på totalt 300 km. Alla leder är väl markerade. Utefter lederna ligger vindskydd, övernattningsstugor och fina rastplatser. Under vintertid finns ett preparerat skidspår för längdskidåkning i Lenungshammar.
I Lenungshammar finns en informationscentral med bla camping, servering, uthyrning av kanot och cykel samt duschar.
Glasskogen har mycket fornlämningar som stenåldersbosättningar och fångstgropar. På 1600-talet kom många finnar hit och slog sig ned. De röjde mark med hjälp av svedjebruk och en del av Glaskogen kallas just "Finnskogen".

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Årjäng Kålleboda Ga:1
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning
Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning
Förvärvstillstånd krävs: Ja

Mark

Skogsmark

Area: 50 ha
Taxeringsvärde: 1 590 000 kr

Skogsimpediment

Area: 14 ha
Taxeringsvärde: 32 000 kr

Ekonomi

Utgångspris

2 100 000 kr

Taxering

  • Mark: 1 622 000 kr
  • Totalt: 1 622 000 kr
  • Taxeringsår: 2014
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Typkod: 110, Lantbruksenhet obebyggd

Alla bilder

+ 9 Visa alla 15 bilder
 

Karta & område

Kålleboda,

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Ing-Marie Fredriksson

Franchisetagare, Fastighetsmäklare
 

Anette Johansson

Mäklarassistent
Till toppen