Nybyggerud 1

Typ: Lantbruk/Gård

Inriktning: Fritid, Skog

Tomtarea: 226 688 m²

Total area: 226 688 m²

Utgångspris: 2 800 000 kr

Driftkostnad: 21 895 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Län: Värmland

Kommun: Årjäng

Fastighetsbeteckning: ÅRJÄNG NYBYGGERUD 1:1

Sillerud – naturnära boende med service och fritidsmöjligheter

Omgiven av vackra skogar, sjöar och ett rikt friluftsliv. Området erbjuder en attraktiv kombination av lugn landsbygdsmiljö och god service, vilket gör det till en uppskattad plats för både permanent- och fritidsboende.

I Sillerud finns den lokala skolan i Svensbyn med förskola och grundskoleverksamhet, vilket skapar en trygg och familjevänlig miljö för barnfamiljer.

För den dagliga servicen finns ICA Sillerud som erbjuder livsmedel, dagligvaror och lokal service. Butiken är en viktig mötesplats i bygden och bidrar till den levande landsbygden.

För den golfintresserade ligger Årjängs Golfklubb endast några minuter bort. Här finns en naturskön 18-hålsbana av park- och skogskaraktär som lockar både nybörjare och erfarna golfspelare.
Golfanläggningen erbjuder dessutom restaurang och ett aktivt föreningsliv.

Under sommarhalvåret är området kring Sanda ett populärt utflyktsmål. Vid sjön Järnsjön ligger Sandaholm Restaurang & Camping med restaurang, camping och badplats i en vacker sjömiljö.
Här kan man njuta av bad, båtliv, fiske och god mat med utsikt över vattnet. Anläggningen är ett uppskattat besöksmål för både boende och turister.

Sillerud erbjuder dessutom närhet till sjösystemet Dalsland-Nordmarken med fina möjligheter till fiske, paddling, vandring och andra naturupplevelser året runt.
Samtidigt når man Årjängs centrum med ytterligare service, handel och kommunikationer på bekvämt avstånd.

Sammantaget är Sillerud ett område som kombinerar natursköna omgivningar med vardagsservice, skola, handel, golf och badmöjligheter – en attraktiv plats för den som söker livskvalitet nära naturen.

Gemensamhetsanläggning: ÅRJÄNG SNARKIL GA:1

Förvärvstillstånd krävs: Ja

Typ: Småhusbyggnad lantbruk

Rum: 3

Boarea: 79 m². Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Biarea: 6 m²

Byggnadsår: 1700

Entré till hall med plats för avhängning samt trappa till övervåningen.

Till höger från hallen ligger ett trivsamt allrum som utgör bostadens naturliga samlingspunkt. Från allrummet nås det rymliga köket som är utrustat med vedspis, skafferi samt kyl och frys.
Via köket kommer man vidare till en praktisk farstu med utgång till trädgården. I anslutning till köket finns även bostadens hygienrum som är utrustat med WC, dusch och tvättställ. Hygienrummet är smart placerat och nås både från köket och från hallen vid huvudentrén.

Övervåningen består av en mindre hall, två praktiska vindsförvaringar/garderober samt två sovrum.

Direktverkande el samt ved

Byggnadstyp: 1,5-plan

Vatten: Djupborrad brunn (2019)

Avlopp: 3-k brunn

Grund: Torpargrund

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Murstock: Murad skorsten

Taxeringsvärde: 441 000 kr

Värdeår: 1929

Namn: Ladugård

Typ: Ekonomibyggnad

Beskrivning: Snickarbod, gästhus om ca 12 kvm, förråd och ränne.

Taxeringsvärde: 17 000 kr

Namn: Garage

Typ: Ekonomibyggnad

Beskrivning: Gjuten platta

Taxeringsvärde: 90 000 kr

Namn: Timrad bod

Typ: Övrig

Namn: Timrad gäststuga

Typ: Övrig

Beskrivning: Enklare gäststuga med loft

Namn: Jordkällare

Typ: Övrig

Namn: Förrådsbod

Typ: Övrig

Namn: Vedbod

Typ: Övrig

Jakträtt i VVO

2 800 000 kr

21 895 kr/år

Årlig elförbrukning: 12000 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 18 000 kr

Vatten och avlopp: 1 200 kr

Renhållning: 2 095 kr

Sotning: 600 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 770 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 548 000 kr

Mark: 1 505 000 kr

Totalt: 2 053 000 kr

Taxeringsår: 2023

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 6 300 kr.

Öppen budgivning

Betalningsvillkor: 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 4 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.