Hoppa till innehåll
 
Accepterat pris: 
3 390 000 kr
Sammanfattning
Accepterat pris: 
3 390 000 kr

Södra viker Högen, Årjäng

Härlig fastighet med bostadshus belägen vid sjön Lelång

  • Typ: Fritid
  • Inriktning: fritid, övrigt
  • Rum: 11
  • Boarea: 315 kvm
  • Tomtarea: 62 967 kvm
  • Totalarea: 62 967 kvm
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fakta

Fakta om lantbruket

Sammanfattning

  • Typ: Fritid
  • Inriktning: fritid, övrigt
  • Tomtarea: 62 967 kvm
  • Totalarea: 62 967 kvm
  • Accepterat pris: 3 390 000 kr
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Byggnadssätt

  • Kommentar: Byggnad från förra sekelskiftet i bra skick och med charmen bevarad.

Allmänt

  • Län: Värmland
  • Kommun: Årjäng
  • Område: Lennartsfors
  • Fastighetsbeteckning: Årjäng Södra Viker 1:15
  • Larm finns

Omgivning

Fastigheten ligger några kilometer från Lennartsfors som är en liten sommarpärla vid Dalslands kanal och förbinder sjöarna Lelång och Stora Le, här finns slussar. Området är även mycket populärt för kanotister.
Här finns sommarservering och restaurang med barkvällar.
Visa all fakta

Kommunikationer

Avstånd från Årjäng ca 22 km, från Oslo ca 135 km.

Vägbeskrivning

Från Årjäng: Kör mot Lennartsfors ca 20 km, sväng av till vänster mot Gustavsfors före infarten och fortsätt ca 2 km så ligger fastigheten till höger, det finns en samling postlådor vid avfarten.

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet Kraftledning
Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
Ledningsrätt: Starkström
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Väg - Se beskrivning
Officialservitut: Väg
Förvärvstillstånd krävs: Ja

Fakta om Bostad

Sammanfattning

  • Typ: Småhusbyggnad lantbruk
  • Rum: 7
  • Boarea: 150 kvm. Boareauppgift enligt: Säljaren
  • Biarea: 30 kvm
  • Byggnadsår: 1900

Planlösning

Köksveranda, hall med värmegolv. Vardagsrum med kakelugn, renoverad och godkänd för eldning. Matrum. Kök med vedspis och öppen spis, i köket finns också kyl/frys, diskmaskin, sidebysidekylskåp med isvatten och iskitar, spishäll, ugn och micro. Gästrum med garderober. WC-rum med toalett och tvättställ. Tvättstuga med tvättmaskin.
På övervåningen finns hall, två sovrum/gästrum. Allrum med braskamin samt ett sovrum och klädkammare. Badrum med golvvärme, kakel och klinker. Här finns dusch, badkar toalett och tvättställ.

Byggnadssätt

  • Byggnadstyp: 1,5 plan
  • Vatten: Djupborrad brunn, 70 meter, ny pump.
  • Avlopp: Avloppsbrunn med infiltration från 2004
  • Grund: Krypgrund
  • Stomme: Timmer
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Stående träpanel
  • Fönster: Kopplade fönster
  • Takbeklädnad: Tegel
  • Markbeskaffning: Sten
  • Ventilation: Självdrag
  • El: Elsystemet är ganska nytt, 3-fas finns. Reservaggregat finns.
  • Elkablar: Ledningar bytta
  • Murstock: Murad skorsten
  • Murstock kommentar: Nyrenoverad från vinden och uppåt. Tryckprovad.
  • Uppvärmning: Direktverkande el och ved.

Renoveringar

Från 2002 och framåt, nya fönster, golv, kök, badrum och toalett. Tak m.m.

Tomt/uteplats

Friggebod/gästhus med jordkällare under, ca. 15 kvm. Eluppvärmt jacuzzibad.

Övriga byggnader

Huvudbyggnad i bra moderniserat skick.

Parkering

Bilgarage 20 kvm. Carport.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Taxering

Taxeringsvärde: 415 000 kr
Värdeår: 1929

Fakta om Vinterträdgård/annex

Sammanfattning

  • Typ: Småhusbyggnad lantbruk
  • Rum: 1
  • Boarea: 50 kvm
  • Byggnadsår: 2010

Planlösning

Relaxrum med fin sjöutsikt och många användningsmöjligheter. Förråd.

Byggnadssätt

  • Byggnadstyp: 1 plan
  • Grund: Platta på mark med värmekabel

Övriga byggnader

Tegeltak

Fakta om Gästhus

Sammanfattning

  • Typ: Småhusbyggnad lantbruk
  • Rum: 3
  • Boarea: 115 kvm
  • Byggnadsår: 2005

Planlösning

I bottenplan finns bil och traktorgarage, vedbod, hobbyrum. På övervåningen finns gästrum, förråd och vind.

Byggnadssätt

  • Byggnadstyp: 2 plan

Övriga byggnader

Tegeltak

Fakta om Maskinhall

Sammanfattning

  • Namn: Maskinhall
  • Typ: Ekonomibyggnad
  • Beskrivning: Maskinhall med gjuten bottenplatta och höga portar och stor takhöjd.
  • Taxeringsvärde: 41 000 kr
  • Byggnadsår: 2008
  • Area: 150 kvm
  • Beskaffenhet: God

Fastighetsuppgifter

Jakt

Jakt i VVO efter överenskommelse.

Fiske

Fiske i FVO.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd från Länsstyrelse krävs för köpare som inte är bosatta i Årjängs kommun.

Ekonomi

Accepterat pris

3 390 000 kr

Taxering

  • Byggnad: 456 000 kr
  • Mark: 207 000 kr
  • Totalt: 663 000 kr
  • Taxeringsår: 2014
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 075 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Alla bilder och film

Karta & område

Södra viker Högen, Årjäng

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Gert Andersson

FRANCHISETAGARE, FASTIGHETSMÄKLARE
 

Caroline Persson

Registrerad Fastighetsmäklare
Till toppen