Hoppa till innehåll
 
Budgivning pågår
Utgångspris: 
4 750 000 kr

På denna bostad visas inga aktuella bud. Kontakta mäklaren för mer information. Läs mer om budgivning.

Sammanfattning
Budgivning pågår
Utgångspris: 
4 750 000 kr

På denna bostad visas inga aktuella bud. Kontakta mäklaren för mer information. Läs mer om budgivning.

Solbacken 11, Sorunda

Hästgård

  • Typ: Hästgård
  • Rum: 4
  • Boarea: 80 kvm
  • Tomtarea: 21 245 kvm
  • Totalarea: 21 245 kvm
  • Driftkostnad: ca 37 027 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om lantbruket

Sammanfattning

  • Typ: Hästgård
  • Tomtarea: 21 245 kvm
  • Totalarea: 21 245 kvm
  • Utgångspris: 4 750 000 kr
  • Driftkostnad: ca 37 027 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

  • Län: Stockholm
  • Kommun: Nynäshamn
  • Område: Sorunda
  • Fastighetsbeteckning: Nynäshamn Stennäs 2:7

Omgivning

Lantligt med närhet till havet. omgärdat av åkrar skog och äng. Inte långt till badplats och Sorunda båtklubb.

Kommunikationer

Buss 856 ca 570 m promenad från fastigheten. Busshållsplats Sandvik
Visa all fakta

Vägbeskrivning

Väg 73 Nynäsvägen avfart mot Spångbro. Följ vägen till dess den tar slut och ta vänster mot Lisö. Efter Fållnäs gård och förbi avfart Sandvik så ligger fastigheten på vänster sida. Parkering i början av infarten.

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: Starkström

Övrigt

På den här fastigheten har det framgångsrikt bedrivits ett ridlekis som efter sommaren har avvecklats. Hela fastigheten kan man säga är välplanerad då hus, stall, hagar och paddock ligger i anslutning till varandra.
(Ev. kan det finnas en möjlighet att hyra till mer mark runtomkring.)

Här är säljarens egna ord:

Minns en våra första dagar på Solbacken på sommaren 2004, hur min fru och jag satte oss ner i gräset, mitt i hästhagen och tittade ut över ”våra ägor” genom den soliga Timotejen, en härlig känsla. Vår första sommar gick åt till att bygga om stallet. Vi gjorde om 3 hästboxar till sex ponnyboxar, sadelkammare, frystoalett och installerade vattenkoppar och en diskbänk med rinnande kallt och varmt vatten. Traktorn köpte vi dagen innan den första snön kom. Sommaren efter det byggde vi till ett stall med fyra stora boxar och höskulle. Vi har haft en härlig tid med skönt kroppsarbete. Det har varit stängsling av hyrda hagar, hö upp på skullen, stall som ska målas, saker som ska lagas. Ridlekis med barn och föräldrar.
Det som gör själva boningshuset så speciellt är att det är litet och rymligt på samma gång. Alla våra möbler har liksom bara glidit på plats och allt bara passar. Vi stormtrivs på fina Solbacken men tänker med ålderns rätt hitta något nytt att kunna bli gamla i.

Fakta om Boningshus

Sammanfattning

  • Typ: Småhusbyggnad lantbruk
  • Rum: 4
  • Boarea: 80 kvm. Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen
  • Biarea: 34 kvm
  • Byggnadsår: 1944
  • Genomgående underhållet och renoverat genom åren.

Planlösning

Entré till hall med plats för ytterkläder. Kök med vedspis, induktionshäll (2016), diskmaskin (2017), ho och ugn samt mikrougn ca 1 år, i arbetshöjd. Hela köket är renoverat 2016 med vita skåpluckor och ljust laminatgolv i plank-känsla. Innanför köket finns två rum i fil och vinkel som i dag används som matrum och vardagsrum. I matrummet finns ett målat trägolv och täljstenskamin. Här står även en side by side kyl/frys. I vardagsrummet ligger ett laminatgolv och här finns även en luft/luft pump från 2007. Fönster åt tre håll gör rummen ljusa och luftiga.
Bredvid köket finns ett sovrum med bröstpanel och altandörr till baksidan.
På andra sidan köket finns en inre hall man når även från källaren och vidare upp på loftet. Ljust och fint renoverat badrum med våtrumsmatta, dusch, wc, handdukstork och handfat. Bredvid badrummet finns en rymlig klädkammare.
Källardel med egen entré. Här finns en vedeldad bastu med duschrum och plats för ombyte eller relax. Stor tvättstuga med klinkergolv och bröstpanel. Tvättmaskin och torktumlare.
Loft med rum ovanför trappan som kan användas till exempelvis kontor eller dyl. Vidare in i loftet bakom dörr till denna del finns två rum med ståhöjd (ca 1,85) vid nocken.

Uppvärmning

Värmepump luft-luft samt eldstäder

Byggnadssätt

  • Byggnadstyp: 1 plan samt loft och souterrängvåning
  • Vatten: Djupborrad brunn
  • Avlopp: Minireningsverk med fosforfälla (Baga)
  • Grund: Krypgrund och källare
  • Stomme: Trä och timmer
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Träfasad
  • Fönster: 2-glasfönster (och 3-glas)
  • Takbeklädnad: Plåt (ser ut som pannor). Lagt -11 och -14
  • Ventilation: Självdrag
  • Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Tillbyggt 1970 och 1990

Tomt/uteplats

Altaner

Parkering

Parkering på tomten

Taxering

Taxeringsvärde: 904 000 kr
Värdeår: 1972

Fakta om Stall

Sammanfattning

  • Namn: Stall
  • Typ: Ekonomibyggnad
  • Beskrivning: Stall i amerikansk typ med dörrar i bägge kortändar. Bred stallgång, 6 små boxar och 4 större boxar. Det finns en diskbänk med vatten, en mindre uppvärmd sadelkammare med vatten och ett utrymme för en frystoa. På loftet kan det rymma ca 10-12 ton (hö el dyl). Stallet är byggt 2000 och tillbyggt 2005. Den äldre delen renoverades och byggdes om 2004.u
    Utanför finns en byggnad med två uteboxar för ponny.
    Stallet ligger centralt på gården med närhet till både hagar och ridbana.På loftet kan det rymma ca 10-12 ton (hö el dyl).
  • Taxeringsvärde: 813 000 kr
  • Byggnadsår: 2000

Fastighetsuppgifter

Övrigt

Hagar
Det mesta av marken är hagar som ligger framför hus och stall. Stora öppna hagar omringade av skyddande skog. Det finns även en mindre skogshage bakom paddocken och huset.

Ekonomi

Utgångspris

4 750 000 kr

Driftkostnader

ca 37 027 kr/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Elkostnaden är hög pga tidigare ridskoleverksamhet.

Fördelas enligt följande

  • Uppvärmning: 33 015 kr
  • Vatten och avlopp: 1 293 kr
  • Renhållning: 1 635 kr
  • Sotning: 1 084 kr

Taxering

  • Byggnad: 1 717 000 kr
  • Mark: 807 000 kr
  • Totalt: 2 524 000 kr
  • Taxeringsår: 2014
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 437 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 101 kWh/kvm/år
Energiklass: F
Energideklaration utförd: 2017-10-31

Alla bilder och 3D

+ 33 Visa alla 39 bilder
 

Karta & område

Solbacken 11, Sorunda

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Kristina Svanfeldt

Fastighetsmäklare
Till toppen