Pris (Utgångspris):
7 950 000 kr
Sammanfattning
Pris (Utgångspris):
7 950 000 kr
Stångarö 60, Nykvarn
- Typ: Hästgård
- Inriktning: hästgård
- Rum: 5
- Boarea: 158 kvm
- Tomtarea: 79 983 kvm
- Totalarea: 79 983 kvm
- Driftkostnad: ca 23 290 kr/år
- Upplåtelseform: Äganderätt
Välskött hästgård med ogenerat läge utanför Nykvarn!
Fakta
Fakta om lantbruket
Sammanfattning
Typ: Hästgård
Inriktning: hästgård
Tomtarea: 79 983 kvm
Totalarea: 79 983 kvm
Pris (Utgångspris): 7 950 000 kr
Driftkostnad: ca 23 290 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet
Allmänt
Län: Stockholm
Kommun: Nykvarn
Område: Nykvarn
Fastighetsbeteckning: NYKVARN STÅNGARÖ 1:78
Omgivning
Skolor:
Nykvarn erbjuder en mängd olika skolor för ditt barn. För de lite yngre barnen har du sammanlagt nio stycken olika förskolor att välja mellan. Åtta av dem är kommunala förskolor och en är fristående förskola. För de äldre barnen kan du välja mellan fyra olika grundskolor, Björkestaskolan, Turingeskolan, Furuborgskolan och Lillhagaskolan. Intill Lillhagaskolan hittar du kommunens kulturskola.
Att göra:
För dig som är idrottsintresserad finns det både fotbollsplaner, innebandyhall, golfbana, ridklubbar och mycket mer. Nykvarn bjuder på en mängd olika aktiviteter för både stora som små. På sommaren kan man sola och bada intill sjön Yngern. Nykvarn är väl känt Taxinge slott som erbjuder Norra Europas största tårt-och kakutbud.
Nykvarn erbjuder en mängd olika skolor för ditt barn. För de lite yngre barnen har du sammanlagt nio stycken olika förskolor att välja mellan. Åtta av dem är kommunala förskolor och en är fristående förskola. För de äldre barnen kan du välja mellan fyra olika grundskolor, Björkestaskolan, Turingeskolan, Furuborgskolan och Lillhagaskolan. Intill Lillhagaskolan hittar du kommunens kulturskola.
Att göra:
För dig som är idrottsintresserad finns det både fotbollsplaner, innebandyhall, golfbana, ridklubbar och mycket mer. Nykvarn bjuder på en mängd olika aktiviteter för både stora som små. På sommaren kan man sola och bada intill sjön Yngern. Nykvarn är väl känt Taxinge slott som erbjuder Norra Europas största tårt-och kakutbud.
Kommunikationer
Kommunalt kan du resa med både buss och tåg till Nykvarn. Både via SL och SJ. Motorvägen E:20 passerar Nykvarn vilket gör att du har en bilresa på ca 5 minuter till Södertälje och endast 35 minuter bilväg till Stockholm. Även städer som Mariefred och Strängnäs ligger på pendlaravstånd.
Planbestämmelser
Stångarö, Detaljplan (Beslutsdatum: 19950215)
Övriga rättigheter och belastningar
Gemensamhetsanläggning: Nykvarn Stångarö Ga:3
Nykvarn Kämsta Ga:3
Nykvarn Kämsta Ga:3
Övrigt
Utförda renoveringar:
2019 - Ny tvättmaskin - Bosch
2017 - Eluppvärmda vattenkoppar + ny varmvattenberedare i stallet
2017 - Nytt häststaket, stolpar + eltråd
2016 - Två luftvärmepumpar
2016 - Nytt kök och golv
2016 - Ny kyl&frys Miele
2016 - Tapetsering & målning
2016 - Ny diskmaskin, micro, ugn spishäll och fläkt - Siemens.
2019 - Ny tvättmaskin - Bosch
2017 - Eluppvärmda vattenkoppar + ny varmvattenberedare i stallet
2017 - Nytt häststaket, stolpar + eltråd
2016 - Två luftvärmepumpar
2016 - Nytt kök och golv
2016 - Ny kyl&frys Miele
2016 - Tapetsering & målning
2016 - Ny diskmaskin, micro, ugn spishäll och fläkt - Siemens.
Fakta om Bostadsbyggnaden
Sammanfattning
Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Rum: 5
Boarea: 158 kvm. Boareauppgift enligt: Säljaren
Byggnadsår: 1995
Den taxerade ytan är 121 kvm boa samt 37 kvm bia (antagligen innan garagedelen byggdes om till boarea). För en exakt ytuppgift rekommenderas en mätning.
Planlösning
Rymlig och stor hall med rikligt med förvaringsmöjligheter i flera garderober. Ett fönster bidrar till ett trevligt ljusinsläpp och skön atmosfär i hallen. Stirt och luftigt kök med gott om plats för större matbord för större sällskap invid trevligt ljusinsläppande fönsterparti med vy över fastighetens innergård. Köket har slitstarkt golv och vita köksluckor på över- och underskåp. Den maskinella utrustningen består av ugn, spis, fläkt, kyl, frys och diskmaskin. I anslutning till köket ligger vardagsrummet. Vardagsrummet erbjuder en ståtlig kakelugn och generösa fönsterpartier och utgång till trädäckad altan. De stora fönsterpartierna erbjuder en underbar vy över ägorna och hästhagarna. Via vardagsrummet nås bostadens största sovrum med gott om plats för stor dubbelsäng. Bostadens övriga tre sovrum är även dessa rymliga och nås via hallen vi huvudentrén, köket samt tvättstugan/groventréhallen. Det fjärde sovrummet kan även nyttjas som kontor/arbetsrum alternativt som ett stort förrådsrum för den som önskar och behöver. Bostaden erbjuder två våtrum i form av ett helkaklat WC/duschrum och en gäst-wc. Duschrummet är renoverat och helkaklat år 2011. Bostadens tvättstuga är belägen mellan kök och groventré. Här finns tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och tvättho samt arbetsbänk och förvaringsskåp.
Uppvärmning
Luftvärmepumpar 2st, kakelugn, direktverkande el i stall
Byggnadssätt
Byggnadstyp: 1-plan
Vatten: Borrad brunn
Avlopp: 3-kammarbrunn
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster, 2-glasfönster i stall
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Parkering
Väl tilltagen carport med två platser och generös takhöjd. I carporten finns gott om utrymme för bil, husbil, husvagn, traktorer, båtar eller andra fordon som behöver skydd.
Tv/Internetanslutning
Internetanslutning: ADSL, 4G-specialantenn.
Taxering
Taxeringsvärde: 1 725 000 kr
Värdeår: 1995
Fakta om
Sammanfattning
Typ: Ekonomibyggnad
Taxeringsvärde: 250 000 kr
Fakta om
Sammanfattning
Typ: Ekonomibyggnad
Taxeringsvärde: 237 000 kr
Fakta om Övriga byggnader
Sammanfattning
Namn: Övriga byggnader
Typ: Övrig
Beskrivning: STALL - 2-plansbyggnad i suterräng om 70 kvm med stall nere och stort loft uppe. Välskött stall med bra ventilationsanläggning och högt i tak. Stallet är inrett med tre stora och bra boxar. Här finns även en sadelkammare, foderlucka från höskullen ovanför samt tvättmaskin, tvättho och förvaringsmöjligheter. På stallbyggnadens övervåning finns en generöst stor höskulle med goda möjligheter att förvara stora mängder hö alternativt annat som önskas förvaras. Höskullen nås via separat ingång via dubbeldörrar från marknivå.
UTESTALL 1 - Tillbyggt utestall om 54 kvm, innehållande tre boxar om vardera 12 kvm. Boxarna har vattenkoppar med värmekabel för vintervatten. Utanför stallarna finns flera uppställningsplatser för hästar. Allt är mycket välskött och välordnat för att underlätta de dagliga sysslorna.
UTESTALL 2 - I närmaste hage i anslutning till övriga stall finns ett lösdrifts-stall utan mellanvägg.
STALLBOD - Intill stallen finns en fin bod som rymmer köksdel och mat-/fikaplats med bord för trevliga fikastunder och lunch samtidigt som överblick fås över hästar och ryttare i paddocken genom ett stort fönster på byggnadens gavel.
OMKLÄDNINGSBOD - Bakom stallet finns en bod som inrymmer två rum. Mycket praktiskt att använda rummet som omklädningsrum med klädskåp och det andra som ett mycket praktiskt förvaringsrum för tillhörigheter som behövs i verksamheten.
GÄSTSTUGA - Mellan hus och stall på fastighetens grusade innergård finns en mycket trevlig gäststuga med plats för två sängar och övrigt möblemang som önskas. I anslutning till gäststugan finns en vedbod/förråd.
UTESTALL 1 - Tillbyggt utestall om 54 kvm, innehållande tre boxar om vardera 12 kvm. Boxarna har vattenkoppar med värmekabel för vintervatten. Utanför stallarna finns flera uppställningsplatser för hästar. Allt är mycket välskött och välordnat för att underlätta de dagliga sysslorna.
UTESTALL 2 - I närmaste hage i anslutning till övriga stall finns ett lösdrifts-stall utan mellanvägg.
STALLBOD - Intill stallen finns en fin bod som rymmer köksdel och mat-/fikaplats med bord för trevliga fikastunder och lunch samtidigt som överblick fås över hästar och ryttare i paddocken genom ett stort fönster på byggnadens gavel.
OMKLÄDNINGSBOD - Bakom stallet finns en bod som inrymmer två rum. Mycket praktiskt att använda rummet som omklädningsrum med klädskåp och det andra som ett mycket praktiskt förvaringsrum för tillhörigheter som behövs i verksamheten.
GÄSTSTUGA - Mellan hus och stall på fastighetens grusade innergård finns en mycket trevlig gäststuga med plats för två sängar och övrigt möblemang som önskas. I anslutning till gäststugan finns en vedbod/förråd.
Mark
Övrigtmark
Area: 3 ha
Skogsmark
Area: 1 ha
Taxeringsvärde: 90 000 kr
Åkermark
Area: 4 ha
Taxeringsvärde: 208 000 kr
Småhusmark lantbruk
Area: 0,1 ha
Taxeringsvärde: 570 000 kr
Ekonomi
Pris (Utgångspris)
7 950 000 kr
Driftkostnader
ca 23 290 kr/år
Antal i hushållet: 4
Kommentar: Vatten/avloppskostnaden avser slamtömning en gång årligen.
I samfälligheten ingår: Vägunderhåll och sandning under vintern etc.
I samfälligheten ingår: Vägunderhåll och sandning under vintern etc.
Fördelas enligt följande
Uppvärmning: 15 155 kr
Vatten och avlopp: 1 435 kr
Renhållning: 2 700 kr
Samfällighet: 3 000 kr
Sotning: 1 000 kr
Utöver ovanstående eventuella driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 049 kr.
Taxering
Byggnad: 2 212 000 kr
Mark: 868 000 kr
Totalt: 3 080 000 kr
Taxeringsår: 2017
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd
Pantbrev
Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 5 142 500 kr.
Energideklaration
Status: Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd: 2015-03-20
Försäljningssätt
Öppen budgivning
Planritningar
Karta & område
Stångarö 60, Nykvarn
Kontakt
Kontakta mäklaren
Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.
eller fyll i på egen hand

Ansvarig mäklare
Per Florin
Fastighetsmäklare- Direkt: 070-824 49 10
- Bobutik: 08-554 224 80
- per.florin@svenskfast.se
- Läs mer om mig
- Mäklare Södertälje