Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
6 995 000 kr
Anmäl till visning
  • Torsdag
     4/10
  • Anmälan krävs  
  • Boka
Karl Fredrik Wahn, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Karl Fredrik Wahn
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
6 995 000 kr
Anmäl till visning
  • Torsdag
     4/10
  • Anmälan krävs  
  • Boka
Karl Fredrik Wahn, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Karl Fredrik Wahn
Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Hanekullevägen 67, Trelleborg

Hanekulla Gård

  • Typ: Hästgård
  • Inriktning: hästgård
  • Rum: 5
  • Boarea: 235 kvm
  • Tomtarea: 23 600 kvm
  • Totalarea: 23 600 kvm
  • Driftkostnad: ca 37 931 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerat
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om lantbruket

Sammanfattning

Typ: Hästgård
Inriktning: hästgård
Tomtarea: 23 600 kvm
Totalarea: 23 600 kvm
Utgångspris: 6 995 000 kr
Driftkostnad: ca 37 931 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Trelleborg
Område: Alstad
Fastighetsbeteckning: Trelleborg Västra Alstad 1:31
Larm finns

Omgivning

Hanekulla gård är belägen nästan längst ner på en grusväg precis intill Tegelberga GolfKlubb. Naturen är slående när man blickar ut över det vidöppna landskapet - åkrarna med dess grödor, små sjöar som bryter av och de böljande kullarna.
Alstad som är den närmsta byn är en äkta landsbygdsby med en liten korvkiosk, bensinmack samt förskola och skola F-6.

Kommunikationer

Från Alstad går regionbuss 144:an som tar en antingen mot Malmö eller Anderslöv. För att på snabbaste sätt ta sig in till Malmö är ett bra alternativ regionbussen till Ö. Grevie där närmaste Pågatågsstation finns. Tidsmässigt tar det från Alstad till Malmö C 40 minuter.
Flygplatsen Sturup når man på 15 minuter. Kastrup på 35 minuter.
Visa all fakta

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet Vatten- och avloppsledningar mm

Fakta om Boningshuset

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad
Rum: 5
Boarea: 235 kvm. Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen
Biarea: 30 kvm
Byggnadsår: 1978

Planlösning

ENTRÉPLAN

ENTRÈHALL
Det finns två entréer till bostaden, en huvudentré och en groventré. Huvudentrén är belägen på mitten av huset och är representativ med en möblerbar hall. Groventrén ligger vid sidan om i anslutning till köket och kontoret. I båda entréerna ligger det granit på golvet.

ALLRUM
Trivsamt och stort sällskapsrum som är genomgående med fönster i både söder- och norrläge. Här finns plats för två soffgrupper samt matsalsmöblemang. På golvet ligger det ekparkett vilket är genomgående i hela huset förutom badrum och entréer.

KÖK
Ett vackert lantligt och modernt kök. Vita skåpluckor från Eico och till det svarta granitskivor. Extra djupa bänkskivor och gott om förvaring gör detta köket till en fröjd att laga mat i. Utrustningen består av spishäll induktion (Siemens, 08), kyl & frys med självavfrostande funktion (Siemens, 08), inbyggd varmluftsugn med självrengörande funktion (Siemens, 08), inbyggd mikro (Siemens, 16) samt diskmaskin (Siemens, 16).

SOVRUM
I svalt norrläge ligger det enda sovrummet som är placerat på nedre plan. Rymligt och med gott om förvaring. Här finns också en luft/luft värmepump installerad.

KONTOR
Vid grov ingången så finner man kontoret, bra storlek och perfekt för den som har behov av ett "hemma kontor".

PANNRUM/TVÄTTSTUGA
Genom kontoret kommer man till tvättstugan. Bra storlek med plats för all nödvändig utrustning såsom tvättmaskin (Cylinda, 08), torktumlare (Bosch, 08) och torkskåp.

BADRUM
Ett helkaklat badrum, rymligt med två vaskar, wc-stol, bubbelbadkar samt golvvärme.

GÄST-WC
Vid huvudentrén så finner man gästtoaletten, utrustad med golvvärme, wc-stol och vask.

ÖVRE PLAN
HALL
Man möts av en stor öppen yta när man kommer upp till andra våningen. Fullt möjligt att inreda till ett extra tv-rum eller liknande. Längs med ena sidan finns det två klädkammare.

SOVRUM
På detta våningsplanet finns det två sovrum, ett i vardera gavel. Från början har båda dessa varit delade till fyra barnrum.

BADRUM
Ett badrum i originalskick sen huset byggdes. Utrustningen består av dusch, wc-stol samt vask.

Uppvärmning

Jordvärmepump
Ålder: 2003

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1 ½-plans villa
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Tegelstensfasad, träpanel samt plåt
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Takpannor samt shingeltak
Ventilation: Självdrag
El: Till butik/stall är det 20 Ampere.
Jordat/ojordat: Jordat
Huvudsäkring: 25 A

Renoveringar

2013

Tomt/uteplats

Hela innergården är insynsskyddad av den kringbyggda muren. Intill huset har man stenlagt en rejäl uteplats som följer längs med hela huset i perfekt söder läge. 2010 lät man anlägga poolområdet och soldäck, till poolen finns det en separat värmepump och solpaneler.

Parkering

Garage, på innergården finns det ett större garage för två bilar samt anslutande förråd. Den ena porten är elektrisk och styrs med fjärrkontroll den andra porten sköter man manuellt.

Tv/Internetanslutning

Idag nyttjas parabol och antenn. Fiber är beställt men inget slutdatum är sagt.

Taxering

Taxeringsvärde: 1 699 000 kr
Värdeår: 1978

Fakta om Stall & Ridhus

Sammanfattning

Namn: Stall & Ridhus
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Stall & Ridhus - En gedigen byggnad om ca 650 kvm som man lät uppföra samtidigt som bostadshuset. I den norra delen som består av stallet finns sadelkammare med värme, spolspilta (med kallt och varmt vatten) samt sex hästboxar om 12 kvm och två hästboxar om 16 kvm. Ytan på denna delen är ca 10 x 20 meter. I direkt anslutning finns ridhuset som erbjuder en bra träningsyta om 22 x 20 kvm.
Till stallet finns det en mekanisk frånluftsventilation och man har också installerat videoövervakning till hästboxarna, stall samt ridhus som är direkt kopplade till tv:n i köket.
Här finns både 220- och 380 volts uttag.
Rökdetektorer i huvudstallet kopplade till larmcentral
Taxeringsvärde: 1 228 000 kr
Byggnadsår: 1978
Area: 650 kvm

Fakta om Butik/Stall

Sammanfattning

Namn: Butik/Stall
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Butik/Stall - En 200 kvadratmeter stort stall som från början byggdes som verkstad/garage med såväl gedigna stenväggar och värme som idag nyttjas som butik. Trots inredd som butik finns det sex stycken hästboxar om vardera 12 kvm, utrustade med vattenkoppar etc. för att omgående kunna användas som häststall. Även här finns en uppvärmd sadelkammare med vask (varm- och kallvatten) och i anslutning till denna finns det möjlighet för toalett. Här finns så väl 220 voltsuttag som 380 voltsuttag.
Finns både en automatisk garageport samt sidodörr in till stallet.
Larm i butiken/stallet kopplade till larmcentral.
Taxeringsvärde: 264 000 kr
Byggnadsår: 1978
Area: 200 kvm

Mark

Allmän information: Till fastigheten hör det 2,36 ha mark, total areal med arrendet är 4 hektar. Det finns sju hagar, en sjukhage och två sommarbeten. Lösdrift med tre boxar finns till en av hagarna.
Skrittmaskin för sex hästar.

Småhusmark

Area: 1,86 ha
Taxeringsvärde: 505 000 kr

Betesmark

Area: 0,5 ha
Beskrivning: Mark som är otaxerad i dags läget.

Betesmark

Area: 1,64 ha
Beskrivning: Arrenderas av Tegelberga GK.

Fastighetsuppgifter

Arrende/nyttjanderätter

Man arrenderar 1,64 hektar från Tegelberga GK se arrendekarta. Skiftena 1 & 2 arrenderas och löper tills vidare med 3 månaders uppsägning, ta kontakt med mäklaren för att höra arrendeavgiften. Skiftet 3 arrenderas också av Tegelberga GK men är bytt mot marken i skifte 4 (ingen kompensation åt något håll utgår för detta).

Ekonomi

Utgångspris

6 995 000 kr

Driftkostnader

ca 37 931 kr/år
Årlig elförbrukning: 26363 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Driften av elen är fördelad på två enheter, en som går på boningshus, ridhus och stall som dragit 23.710 kr/år och en separat mätare till butiken/stallet (uppvärmt) som dragit 8080 kr/år.

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 31 790 kr
Vatten och avlopp: 4 009 kr
Renhållning: 2 132 kr

Taxering

Byggnad: 3 191 000 kr
Mark: 505 000 kr
Totalt: 3 696 000 kr
Taxeringsår: 2017
Taxeringsvärdet är: fastställt
Typkod: 121, Lantbruksenhet som endast utgörs av växthus/djurstall

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 712 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 687 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 45 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2009-08-12
Besiktningsman: Mats Magnusson, Anticimex AB
Beskrivning: Se bifogad fil.

Försäljningssätt

Öppen budgivning
Betalningsvillkor: 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 2 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm bör vara klart innan bud lämnas.

Alla bilder och film

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Hanekullevägen 67, Trelleborg

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
Torsdag 4/10  
Hanekullevägen 67
Anmälan krävs
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Karl Fredrik Wahn

Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Till toppen