Hoppa till innehåll
Sammanfattning

Östaröd 333,

Charmigt torp med öppna vyer över beteshagar

  • Typ: Gård
  • Inriktning: övrigt, hästgård, fritid
  • Rum: 5
  • Boarea: 123 kvm
  • Tomtarea: 82 125 kvm
  • Totalarea: 82 125 kvm
  • Driftkostnad: ca 6 783 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fakta

Fakta om lantbruket

Sammanfattning

  • Typ: Gård
  • Inriktning: övrigt, hästgård, fritid
  • Tomtarea: 82 125 kvm
  • Totalarea: 82 125 kvm
  • Utgångspris: 2 700 000 kr
  • Driftkostnad: ca 6 783 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

  • Län: Skåne
  • Kommun: Simrishamn
  • Fastighetsbeteckning: Simrishamn Östaröd 3:39 och Simrishamn Östaröd 3:33

Övrigt

Härliga omgivningar med bra beteshagar och odlingsmöjligheter. Idag finns blåbärsodling samt vindruvsodling. Trädgården erbjuder så mycket växtlighet, vackra pioner såväl som den ljuvliga fjärilsbusken. Självklart strövar både rådjuren och älgar fritt i omgivningarna.
Visa all fakta

Fakta om Bostad

Sammanfattning

  • Typ: Småhusbyggnad lantbruk
  • Rum: 5
  • Boarea: 123 kvm. Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
  • Byggnadsår: 1900

Planlösning

Entréplan
Charmigt torp med trivsamt kök öppet mot matrum. Ljusa luckor och gott om förvaring. Köket är byggt med bra arbetsytor och självklart en bardisk som skapar den perfekta platsen för morgonkaffet. Här finns kyl/frys, spis, spisfläkt samt bänkdiskmaskin. Äldre badrum, troligen 50 tal, med badkar. Toaletten är en sk torrdosett.Allrum samt sovrum med garderob.
Ovanvåning
Öppet allrum med vy ut över omgivningen. Här finns även ett sovrum som erbjuder en god natts sömn, så härligt att vakna med utsikt över betesmarken där rådjuren ibland kommer på besök.
Källarplan
Grovkällare med pannrum och förråd. Här står en Duplomatpanna från 1969 - vid behov eldas med ved.

Byggnadssätt

  • Byggnadstyp: 1½-plans med källare
  • Vatten: Enskilt vatten - brunn (från källa)
  • Avlopp: Enskilt avlopp - ej godkänt
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Plåt
  • Takbeklädnad: Eternit
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Ventilation: Självdrag

Taxering

Taxeringsvärde: 849 000 kr
Värdeår: 1964

Fakta om Uterum/förrådsbyggnad

Sammanfattning

  • Namn: Uterum/förrådsbyggnad
  • Typ: Ekonomibyggnad
  • Beskrivning: Här inryms ett tilltaget uterum med stor glasad gavel och utgång till uteplatsen. Vidare finns förrådsutrymme.
    Fasad av trä, tak av plåt.
    Yttermåtten är ca 5 x 20 meter.
    Vidare finns här mindre loge samt höloft.
  • Taxeringsvärde: 46 000 kr
  • Area: 1 000 kvm

Fakta om Garage/verkstad

Sammanfattning

  • Namn: Garage/verkstad
  • Typ: Ekonomibyggnad
  • Beskrivning: Fristående ekonomibyggnad med ett flertal mindre garageutrymme, förrådsutrymme samt verkstadsdel. Stort över plan med mycket utrymme samt mindre loft på en del av Vindsplan. Här finns även solpanelerna på taket.
    Fasad av trä, tak av plåt. Yttermått är ca 6 x 15 meter.
  • Area: 1 500 kvm

Fakta om Övriga byggnader

Sammanfattning

  • Namn: Övriga byggnader
  • Typ: Övrig
  • Beskrivning: Här finns fristående växthus med uppvärmning via luftvärmepump. Växer bla fikon här. Det lilla och charmiga brygghuset med rök och tvättbalja. Vidare finns det gamla fårahuset och ankehuset.

Mark

Åkermark

Area: 5 ha
Taxeringsvärde: 445 000 kr

Betesmark

Area: 1 ha
Taxeringsvärde: 24 000 kr

Småhusmark lantbruk

Area: 0,1 ha
Taxeringsvärde: 285 000 kr

Ekonomi

Utgångspris

2 700 000 kr

Driftkostnader

ca 6 783 kr/år
Årlig elförbrukning: 3941 kWh/år
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Nuvarande ägare har värmt upp huset med ved till största delen i pannan via det vattenburna systemet. Det finns dessutom luftvärmepump (3st) som komplement i bostadsdel, uterum samt växthus. Då huset idag har solceller - finns 18 st solpaneler på ekonomibyggnadens tak. Självklart finns möjligheten att sälja el och bo till en låg driftskostnad. Nuvarande ägare har sålt el till Göteborgs Energi.

Fördelas enligt följande

  • Uppvärmning: 4 225 kr
  • Renhållning: 1 575 kr
  • Slamtömning: 983 kr

Taxering

  • Byggnad: 895 000 kr
  • Mark: 754 000 kr
  • Totalt: 1 649 000 kr
  • Taxeringsår: 2017
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd
  • Beskrivning: Samtaxering av Östaröd 3;39 och Östaröd 3;33.

Fastighetsavgift/skatt

7 687 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 117 kWh/kvm/år
Energiklass: F
Energideklaration utförd: 2017-10-27
Besiktningsman: Stefan Polverari

Alla bilder

+ 9 Visa alla 15 bilder
 

Karta & område

Östaröd 333,

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Lotte Myrebris

Fastighetsmäklare/jurist
Till toppen