Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
5 995 000 kr
Anmäl till visning
  • Söndag
     23/9
  • Anmälan krävs  
  • Boka
  • Onsdag
     26/9
  • Anmälan krävs  
  • Boka
Karl Fredrik Wahn, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Karl Fredrik Wahn
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Tobias Enckell, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Tobias Enckell
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
5 995 000 kr
Anmäl till visning
  • Söndag
     23/9
  • Anmälan krävs  
  • Boka
  • Onsdag
     26/9
  • Anmälan krävs  
  • Boka
Karl Fredrik Wahn, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Karl Fredrik Wahn
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Tobias Enckell, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Tobias Enckell
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare

Herrgårdsvägen 1, Tygelsjö

Gård i Västra Klagstorp med möjlighet att köpa till 6,4 ha jordbruksmark

  • Typ: Gård
  • Rum: 7
  • Boarea: 295 kvm
  • Tomtarea: 6 796 kvm
  • Totalarea: 6 796 kvm
  • Driftkostnad: ca 47 967 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerat
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om lantbruket

Sammanfattning

Typ: Gård
Tomtarea: 6 796 kvm
Totalarea: 6 796 kvm
Utgångspris: 5 995 000 kr
Driftkostnad: ca 47 967 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Byggnadssätt

Kommentar: Bostadsbyggnaden är byggd ca 1890 och tillbyggd i 2 etapper.
Ekonomibyggnad/Garage/Sovrum/Tvättstuga/Grovkök - 1968
Kök/Skafferi - 1994

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Malmö
Fastighetsbeteckning: MALMÖ KLAGSTORP 27:34 samt MALMÖ KLAGSTORP 26:1

Kommunikationer

Buss 150 stannar nere i kyrkbyn och går mellan Vellinge och Malmö Central och stannar även i Hyllie,
Visa all fakta

Vägbeskrivning

För att köra till fastigheten kör ni Pildammsvägen söderut från Hyllie och svänger vänster i korsningen Pildammsvägen/Herrgårdsvägen så är det första huset till höger vid möllan.

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: Rätt att inom hyllie 4:2 och 165:61 utföra och för all framtid bibehålla två vattenledningar med tillhörande anordningar - Vatten
Samfällighet: MALMÖ KLAGSHAMN S:15
MALMÖ KLAGSTORP S:14
MALMÖ KLAGSHAMN S:20
MALMÖ KLAGSTORP S:16
MALMÖ KLAGSTORP S:17
MALMÖ KLAGSTORP S:21
MALMÖ KLAGSTORP S:23
MALMÖ KLAGSTORP S:25
MALMÖ KLAGSTORP S:29
MALMÖ KLAGSTORP S:27
MALMÖ KLAGSHAMN S:19
MALMÖ KLAGSTORP S:24
MALMÖ KLAGSTORP S:28
MALMÖ KLAGSTORP S:1

Fakta om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Rum: 7
Boarea: 295 kvm. Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Byggnadsår: 1890
Bostadsbyggnaden är byggd ca 1890 och tillbyggd i 2 etapper.
Ekonomibyggnad/Garage/Sovrum/Tvättstuga/Grovkök - 1968. Båda dessa delar från 1890 och 1968 totalrenoverades 1994 i samband med att man lät bygga till kök/skafferi-delen.

Planlösning

Entréplan:

Hall/Entré:
När man kommer in i byggnaden möts man av en väl tilltagen hall med klinker på golvet och snygga tapeter på väggarna. Till höger i hallen finns det plats för avhängning och under trappan finns ett utrymme som också är väl fungerande för förvaring.
Från entrén når man ut vidare i huset.

Vardagsrum/Allrum:
Läckert T-format vardagsrum med fönster i tre olika väderstreck. Här finns plats för stort matbord (10-12 personer), soffgrupp och lounge. En av höjdpunkterna i rummet är kakelugnen som ger en hög mysfaktor. På golvet ligger en parkett och väggarna är tapetserade med tidsenlig tapet.
Här kan man sitta och njuta av utsikten över åkermarken.

Sovrum 1 och 2:
På nedervåningen finns tre stycken sovrum. De två som ligger bredvid varandra har ett parkettgolv och tapetserade väggar.
I det största sovrummet finns plats för dubbelsäng och det finns förvaring i form av skjutdörrsgarderob.
Det andra sovrummet fungerar idag som kontor men kan mycket väl ha funktion som barnrum/sovrum.
Mellan sovrummen har du en gång som leder till en dörr ut mot trädgården.

Sovrum 3:
Stort sovrum med plats för dubbelsäng som ligger i anslutning till köksdelen.
Parkettgolv och tapetserade och målade väggar.

Badrum:
Helkaklat badrum med klinker på golv. Plattorna går i grå/vit ton.
Utrustning: Dubbelhandfat med underskåp, två speglar, wc, dusch, badkar och wc. Här finns golvvärme.

Kök:
Här hittar vi ett stort kök i vinkel med massiva luckor och otroligt bra förvaring.
Köket är så pass stort att det rymmer upp till 10-12 sittande gäster och från matplatsen tittar man ut över en lugn inramning med trädgården utanför dörren.
I rummet hittar vi synliga bjälkar och detaljer så som en läcker vedspis i gjutjärn och eget kylrum med separat aggregat.
Utrustning:
Kyl/Frys i fullhöjd, Gasspis/elugn med 6 brännare, diskmaskin, micro, dubbelvask, fläkt och stänkskydd ovanför arbetsytan.
På golvet ligger klinker och väggarna är vita.

Tvättstuga:
Stor tvättstuga/grovkök med klinker på golv och målade väggar.
Utrustning: Tvättmaskin, Torktumlare, Torkskåp och Tvättställ

Groventré:
Det finns en groventré som leder oss till tvättstuga och garage.
På golvet ligger klinker och väggarna är målade.

Plan 2:

På plan 2 hittar du väldigt vackra lutade furugolv som har en ljus/vit ton. Detta ger ett härligt ljus till hel utrymmet.
Byggnaden går i vinkel och ovanvåningen fungerar idag som en sällskapsyta. Det är ett genomgående ljusinsläpp från tre vädersträck.
Här finns synliga takbjälkar med infälld belysning.

Sovrum:
Stort "master bedroom" med takfönster och holmeja. Här finns plats för en stor säng och mycket förvaring.
Även här finns synliga takbjälkar och ett vackert furugolv.

Badrum:
Väldigt snyggt badrum med grått klinker på golvet och vit klinker på väggarna. Det sitter även en snygg grå panel som bryter av mellan kakel och klinker.
Utrustning: Badkar, Handdukstork, tvättställ.

Ateljé/Extrarum:
Det finns ett extrarum vid byggnadens gavel som idag är ett gästrum. Detta kan den kreativa själen sätta sin helt egna prägel på.
Laminatgolv och målade vävtapeter,

Uppvärmning

Jordvärmepump
Ålder: 1999
Märke: Eco Therm

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1,5-plans hus
Vatten: Enskilt vatten
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Källare/Betongplatta
Stomme: Tegelstomme/lersten i gamla delen. Regelstomme/trä del byggd -94. Lättbetong i delar byggda -68
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts
Fönster: 2-glasfönster med spröjs
Takbeklädnad: Eternit
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft
Jordat/ojordat: Jordat
Elkablar: Ledningar bytta
Huvudsäkring: 25 A
Murstock: Två olika, keramiskt och ett glidgjutet
Murstock kommentar: Senast kontrollerad 2017 - utan anmärkningar.

Parkering

På innergården kan man enkelt parkera fyra bilar.

Tv/Internetanslutning

Adsl. Fiber är beställt och man har förberett allting inför inkopplingen med fiberuttag på båda våningarna.

Taxering

Taxeringsvärde: 3 620 000 kr
Värdeår: 1971

Fakta om Ekonomibyggnad

Sammanfattning

Namn: Ekonomibyggnad
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: I ekonomibyggnaden finns möjlighet att ha egen "liten" verksamhet. Idag används den som förvaring.
På ovanvåningen finns möjlighet att utöka bostadsytan i bostadsdelen då det finns en oanvänd råvind.
Taxeringsvärde: 129 000 kr
Byggnadsår: 1968
Area: 52 kvm

Ekonomi

Utgångspris

5 995 000 kr

Driftkostnader

ca 47 967 kr/år
Årlig elförbrukning: 36776 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 42 291 kr
Renhållning: 1 280 kr
Minireningsverk serviceavtal+produkter+el: 3 031 kr
Gasol till spis: 1 365 kr

Taxering

Byggnad: 3 749 000 kr
Mark: 910 000 kr
Totalt: 4 659 000 kr
Taxeringsår: 2017
Taxeringsvärdet är: fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 800 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 812 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 91 kWh/kvm/år
Energiklass: F
Energideklaration utförd: 2018-09-05
Besiktningsman: Mats Wahlfrid, Anticimex Services KB

Försäljningssätt

Öppen budgivning
Beskrivning: Gården är indelad i två olika fastigheter:
Bostadsbyggnaden (Malmö Klagstorp 27:34)
Möllan (Malmö Klagstorp 26:1)

Bostadsbyggnaden och Möllan säljs tillsammans med ett utgångspris på 5.995.000 kr eller högstbjudande.
Säljaren är inte intresserad av att bara sälja bostadsbyggnaden separat eller möllan separat. Dessa två säljs som en enhet.

För den som är intresserad så finns det möjlighet att även förvärva 6,4 ha åkermark som ligger i anslutning till gårdcentret.
Som köpare får man då lägga ett bud på helheten så kommer säljarna att ta ställning till buden på helheten och jämföra det med de bud de får in på bostadsbyggnaden och möllan tillsammans. Därefter tar de beslut vilket alternativ som de föredrar.

För mer information så får ni prata med ansvarig mäklare.
Betalningsvillkor: I samband med köpet så betalas en handpenning på 10% av köpeskillingen inom 5 bankdagar från undertecknandet av köpekontrakt.
Resterande Köpeskilling 90% betalas i samband med tillträdet på fastigheterna.

Alla bilder och film

+ 28 Visa alla 34 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Herrgårdsvägen 1, Tygelsjö

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
Söndag 23/9  
Herrgårdsvägen 1
Anmälan krävs
Onsdag 26/9  
Herrgårdsvägen 1
Anmälan krävs
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Karl Fredrik Wahn

Franchisetagare, Fastighetsmäklare
 

Tobias Enckell

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare
Till toppen