Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
7 900 000 kr
Sammanfattning
Utgångspris: 
7 900 000 kr

Åboholm 2, Åboholms Gamla bruk, Tived

Mitt i trolska Tiveden - En sällsynt idyll och fastigheter med sjöläge!

  • Typ: Övrigt
  • Inriktning: övrigt, fritid
  • Boarea: 138 kvm
  • Tomtarea: 52 395 kvm
  • Totalarea: 52 395 kvm
  • Driftkostnad: ca 82 500 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fakta

Fakta om lantbruket

Sammanfattning

  • Typ: Övrigt
  • Inriktning: övrigt, fritid
  • Tomtarea: 52 395 kvm
  • Totalarea: 52 395 kvm
  • Utgångspris: 7 900 000 kr
  • Driftkostnad: ca 82 500 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

  • Län: Örebro
  • Kommun: Laxå
  • Fastighetsbeteckning: Laxå Åboholm 5:9 och Åboholm 5:10

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Fornlämning (Registreringsdatum: 20090609)
Åboholm 5:9 och Åboholm 5:10
Rättigheter last: Officialservitut: Vattentäkt
Åboholm 5:9
Ledningsrätt: Rätten till starkström - Starkström
Åboholm 5:9
Officialservitut: Avlopp
Åboholm 5:10
Rättigheter förmån: Officialservitut: Avlopp
Åboholm 5:9
Officialservitut: Väg
Åboholm 5:9
Officialservitut: Vattentäkt
Åboholm 5:10
Officialservitut: Avlopp
Åboholm 5:10
Officialservitut: Väg
Åboholm 5:10
Förvärvstillstånd krävs: Ja

Övrigt

Fiskerätt finns på fastigheten Åboholm 5:9.
Bra möjligheter till fiske finns.

www.tiveden.se
www.visitaskersund.se/
Visa all fakta

Fakta om Åboholm 5:9

Sammanfattning

  • Typ: Småhusbyggnad lantbruk
  • Boarea: 138 kvm. Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen
  • Biarea: 7 kvm
  • Byggnadsår: 1960
  • Alla bostäder har direktverkande el och flertalet kaminer installerade.
    Luftvärmepump finns installerat sedan år 2018 i alla boenden utan en..
    Avloppet är gemensamt mellan fastigheterna och bostäderna. (4st avlopps anläggningar)
    Vattnet är från gemensam källa till bostäderna. ( 2st borrade vattenhål finns)

    Byggnaderna och fastigheterna säljes med friskrivningsklausul

Planlösning

På Åboholm 5:9 finns följande byggnader:
Bostadshus i puts på ca 138 kvm.
Bostadshus på ca 60 kvm med 3 rok.
Uthus / Garage
Uthus / Smedja
Uthus / Förråd (spikbod)
Uthus / Förråd fd kotthus med torvtak. Renoverad stor ugn.


Bostadsbyggnad i 1 1/2 plan 138 kvm med putsad fasad, tegeltak, 2-glasfönster
Entré på framsidan. Liten hall "vindfång" med marmorgolv. Inre hall med marmorgolv och toalett utrymme.
Rakt fram kommer man in i allrummet som har en bergslagskamin, trappen till ovanvåningen samt höga fönster och utgång till baksidan.
Köket har äldre skåp inredning. Kylskåp, spis, fläkt.
Från köket kommer man vidare ut till groventré, tvättstuga och ytterligare ett rum.
Från den inre hallen kommer man vidare till vardagsrummet som är i vinkel och har parkettgolv och fönster åt tre håll.
Toalett finns i hallen.
På ovanvåningen finns det två sovrum ett åt var sitt håll, det ena har utgång till balkongen.
Badrum med våtrumsmatta, toalett, tvättställ och dusch.

Bostadshus på 1 plan ca 60 kvm med 2 rok.
Träfasad, tegeltak, vatten / avlopp, två glas fönster. Uthyrt idag och tillsvidare intäkt ca 2500kr/mån. Kallhyra

Uppvärmning

Direktverkande el och Bergslagskamin

Byggnadssätt

  • Byggnadstyp: Bostadsbyggnad
  • Vatten: Enskilt vatten
  • Avlopp: Enskilt avlopp
  • Ventilation: Självdrag
  • El: Det finns 3 st 35A säkringar på fastigheterna
  • Huvudsäkring: 35 A
  • Murstock: Murad skorsten

Taxering

Taxeringsvärde: 456 000 kr
Värdeår: 1960

Fakta om Åboholm 5:10

Sammanfattning

  • Typ: Småhusbyggnad
  • Byggnadsår: 1941
  • Alla bostäder har direktverkande el och flertalet kaminer installerade.
    Luftvärmepump finns installerat sedan år 2018 i alla boenden utan en..
    Avloppet är gemensamt mellan fastigheterna och bostäderna. (4st avlopps anläggningar)
    Vattnet är från gemensam källa till bostäderna. ( 2st borrade vattenhål finns)

Planlösning

På Åboholm 5:10 finns följande byggnader.

Bostadshus i 2 plan på ca 148 kvm med två stycken lägenheter med separata ingångar på varsin gavel. Träfasad, tegeltak, 2-glasfönster.
Lägenheterna är identiska men den ena har 2 rok och den andra 3 rok. En lägenhet är uthyrd nu och tillsvidare intäkt ca 5000kr/mån
Den andra hyrs ut till turister och ger intäkter vid efterfrågan.

Bostadshus ner vid dammen.
1 plan på ca 35 kvm. Träfasad, tegeltak, vatten och enkelt köksavlopp, två glas fönster. Mull toalett installerat. Uthyrt idag och tillsvidare intäkt ca 4100kr/mån

Bostadshus i 2 plan. Med tre stycken boenden. Träfasad, tegeltak, torpargrund och flertalet eldstäder.
Bostad ca 50 kvm med övervåning/loft. Kök med vedspis, badrum, allrum med bergslagskamin och sovrum på ovanvåningen. Luftvärmepump. Uthyrt idag och tillsvidare ca 5000kr /mån
Bostad ca 100kvm, hall, badrum, sovrum, kök med vedspis och 2st bergslagskaminer och ytterligare 5st rum i varierade storlekar. Två toaletter. Uthyrt idag och tillsvidare intäkt ca 5000kr/mån
Bostad ca 180kvm, kök och allrum i öppen planlösning, vedspis och bergslagskamin placerat i mitten, toalett, på bottenplan, trapp till ovanvåningen där det finns ytterligare 5 rum i varierande storlekar, badrum. 4st kaminer varav 2st bergslagskaminer finns på ovanvåningen. Uthyrt idag och tillsvidare ca 10000kr / mån

Uthus / Större lada med klocktorn. (järnbod)
Uthus / Magasin
Uthus / Verkstad

Byggnaderna och fastigheterna säljes med friskrivningsklausul

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

  • Byggnadstyp: 2 plan
  • Vatten: Enskilt vatten
  • Avlopp: Enskilt avlopp
  • Ventilation: Självdrag
  • El: Det finns 3 st 35A säkringar på fastigheterna
  • Huvudsäkring: 35A
  • Murstock: Murad skorsten

Taxering

Taxeringsvärde: 295 000 kr
Värdeår: 1941

Mark

Åboholm 5:9

Area: 4,53 ha
Taxeringsvärde: 97 000 kr

Åboholm 5:10

Area: 0,71 ha
Taxeringsvärde: 237 000 kr

Fastighetsuppgifter

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd krävs för fastigheten Åboholm 5:9.
Förvärvstillstånd söks hos Länsstyrelsen. Se dokument: Vem behöver jordförvärvstillstånd?

Ekonomi

Utgångspris

7 900 000 kr

Driftkostnader

ca 82 500 kr/år
Årlig elförbrukning: 50268 kWh/år
Antal i hushållet: 12
Kommentar: Kostnaderna är baserade på de uppgifter som säljaren har haft.
Kostnaderna är delvis gemensamma med övriga byggnader och boende på fastigheterna
Kostnaderna är delvis uppskattade för permanentboende.
Slamtömning 2 gånger per år

Fördelas enligt följande

  • Uppvärmning: 70 000 kr
  • Vatten och avlopp: 2 000 kr
  • Väg: 4 000 kr
  • Renhållning: 2 500 kr
  • Sotning: 4 000 kr

Taxering

  • Byggnad: 751 000 kr
  • Mark: 334 000 kr
  • Totalt: 1 085 000 kr
  • Taxeringsår: 2017
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd
  • Beskrivning: Fastigheten Åboholm 5:9 har en total areal på 4,5304 ha. Taxeringsvärde: Byggnader 456000sek, mark 97000sek totalt 553000sek. Taxeringsår 2017
    Fastigheten Åboholm 5:10 har en total areal på 7091 kvm. Taxeringsvärde: Byggnader 295000sek, mark 237000sek totalt 532000sek. Taxeringsår 2015

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 032 250 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

8 731 kr

Försäljningssätt

Öppen budgivning
Beskrivning: Endast bokade visningar. Kontakta mäklaren Åsa Andersson 073 317 58 48 för att boka din visning.
Betalningsvillkor: 10 % av köpeskillingen erlägges kontant (insättning på klientmedelskonto) som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet.

Alla bilder

+ 83 Visa alla 89 bilder
 

Karta & område

Åboholm 2, Åboholms Gamla bruk, Tived

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Åsa Andersson

Fastighetsmäklare
Till toppen