Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 950 000 kr
Sammanfattning
Utgångspris: 
2 950 000 kr

Kexlegård 2, Vislanda

Stor charmig 1800-tals villa i lantlig miljö!

  • Typ: Gård
  • Rum: 6
  • Boarea: 177 kvm
  • Tomtarea: 42 015 kvm
  • Totalarea: 42 015 kvm
  • Driftkostnad: ca 25 750 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerat
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om lantbruket

Sammanfattning

Typ: Gård
Tomtarea: 42 015 kvm
Totalarea: 42 015 kvm
Utgångspris: 2 950 000 kr
Driftkostnad: ca 25 750 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Kronoberg
Kommun: Alvesta
Fastighetsbeteckning: Alvesta Södra Vare 4:5

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Alvesta Vare Ga:1 - VÄG
Rättigheter last: Officialservitut: Rätt att använda vägen a för jordbruks-och skogstransporter. - Väg
Visa all fakta

Fakta om

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Rum: 6
Boarea: 177 kvm
Biarea: 7 kvm
Byggnadsår: 1855

Planlösning

ENTRÈPLAN
HALL
Från den charmiga punschverandan kommer vi in i hallen där man har bevarat den vackra timmerväggen.

KÖK
Nyrenoverat kök (2018) med praktisk köksö och vattenburen golvvärme. Köket är utrustat med kyl, frys, spis, fläkt, diskmaskin, ugn, mikro samt en gjutjärnsspis. Samtliga vitvaror från 2018.

VARDAGSRUM
Trevligt sällskapsrum med vacker kakelugn. Trägolv samt bröstpanel och tapet.

TV-RUM
Trevligt rum med härlig kakelugn som värmer gott. Målat trägolv och tapet. Här finns även en härlig öppen spis.

SOVRUM
Rum med trägolv och målade väggar. Trevlig kakelugn med stor mysfaktor.

WC
Mindre wc utrustad med wc och tvättställ.

ÖVRE PLAN
ALLRUM
Rum med många möjligheter. Målat trägolv och tapet.

SOVRUM
Stort rum med målat trägolv och tapet. Stor garderob som du kan gå in i. Ny kamin är installerad.

SOVRUM
Stort rum med målade väggar och trägolv. Här finner vi också stor garderob som du kan gå in i.

DUSCHRUM
Fräscht duschrum som renoverades för två år sedan. Utrustat med dusch där det är kaklat, wc, två tvättställ, tvättbänk med tvättmaskin och torktumlare. Exklusivt italienskt klinkergolv och träpanel. Alla vitvaror nya i samband med renovering.

RENOVERINGAR
-Jordvärme (2018)
-Nytt kök, vattenburen golvvärme, två nya fönster samt ny el i köket.(2018)
-Nya radiatorer. (2018)
- Delvis el utbytt (2018)
- Luftvärmepump som kan användas som AC

RENOVERINGAR UTFÖRDA AV TIDIGARE ÄGARE
-Ny träpanel.
-Badrum på ovanvåningen renoverat (2015) samt nya vitvaror.
-Ny kamin sovrum ovanvåning.
-Grusgång och flaggstång hösten (2017).
-Enklare dränering runt huset (grävt runt huset och lagt singel)
-Majoriteten av tapeter är exklusiva Duro och av serien gammelsvensk tapet.

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Tomt/uteplats

Trädgården har en perenn rabatt, röda- och svarta vinbär, äppel och päronträd, syrén samt perenn kryddgård med en rad härliga kryddor och blommor.

Tv/Internetanslutning

Trådlöst.

Taxering

Taxeringsvärde: 690 000 kr
Värdeår: 1929

Fakta om

Sammanfattning

Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Stor ekonomibyggnad med många möjligheter.
Mindre ekonomibyggnad med garage, förråd och vedbod.
Gammalt kokhus.
Taxeringsvärde: 110 000 kr

Ekonomi

Utgångspris

2 950 000 kr

Driftkostnader

ca 25 750 kr/år
Årlig elförbrukning: 26500 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Driftkostnaden är baserad på tidigare ägares kostnader. Driftkostnad är givetvis individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar. Driftskostnaden är baserad på två vuxna. Hushållström och uppvärmning går ej att separera.

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 23 000 kr
Vatten och avlopp: 741 kr
Renhållning: 2 009 kr

Taxering

Byggnad: 800 000 kr
Mark: 239 000 kr
Totalt: 1 039 000 kr
Taxeringsår: 2017
Taxeringsvärdet är: fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 550 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 123 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2017-09-08
Besiktningsman: Daniel Persson, Anticimex AB

Alla bilder och film

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Karta & område

Kexlegård 2, Vislanda

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Rasmus Wickell

Fastighetsmäklare
Till toppen