Alby 120

Typ: Lantbruk/Gård

Inriktning: Spannmål, Övrigt

Tomtarea: 883 500 kvm

Totalarea: 883 500 kvm

Utgångspris: 14 500 000 kr

Upplåtelseform: Äganderätt

Tillträde: Enligt överenskommelse

Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Län: Kalmar

Kommun: Mörbylånga

Fastighetsbeteckning: Del av MÖRBYYLÅNGA ALBY 18:1 och del av Triberga 9:9

Gemensamhetsanläggning: Mörbylånga Alby Ga:1 - VÄG OCH BRUNN

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Fornlämning (Registreringsdatum: 20061105)
Fornlämning (Registreringsdatum: 20061105)
Sydöstra Ölands Sjömarker, Natura 2000-område (Beslutsdatum: 20020500, Registreringsdatum: 20050317)
Fornlämning (Registreringsdatum: 20061105)
Stora Alvaret, Natura 2000-område (Beslutsdatum: 20020500, Registreringsdatum: 20050317)
Triberga, Djur- och växtskyddsområde (Beslutsdatum: 20040524, Registreringsdatum: 20060629)
Öland, Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 19660810, Registreringsdatum: 20191205)

Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning

Samfällighet: MÖRBYLÅNGA ALBY S:1

Förvärvstillstånd krävs: Ja

Boarea enligt taxering 157 kvm och vid uppmätning ca 176 kvm. Källaren ca 100 kvm och enligt taxering 66 kvm.

Typ: Småhusbyggnad lantbruk

Rum: 8

Boarea: 176 kvm. Boareauppgift enligt: Arean är uppskattad

Biarea: 100 kvm

Byggnadsår: 1909

Denna fina mangårdsbyggnad har ett fint läge, med en innergård som förhöjer husets charm och värdighet. Byggnaden består av tre våningar och erbjuder 8 rum samt hel källare. Huset har stor potential.
Bottenvåningen består av en huvudentré med stor hall. Sovrum/arbetsrum. Rejält kök med serveringsgång till hallen, äldre inredning samt bl.a. en platsbyggd kökssoffa i vinkel. Via köket kommer man in till vardagsrummet och vidare till allrummet samt matsalen, alla rum ligger i fil med fina skjutdörrar.
Trappan i hallen leder upp oss till ovanvåningen med hall med en stor balkong med utsikt över trädgården och innergården. Här finns ett allrum samt 3 sovrum. Fyra stora vindsförråd samt toalett.
Källarvåningen består av pannan och rymliga förrådsutrymmen. Golven består av Ölands sten.
På husets baksida följer ett stort trädgårdsland som kan nyttjas som trädgårdsland eller odlingsmark alternativt betesmark för djur.

Värmepump/ luft-vatten

Skick: Utedelen utbytt 2012-06.

Ålder: 2006

Märke: Nibe

Byggnadstyp: 1,1/2 plans med källare.

Vatten: Kommunalt vatten

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Huggen sten

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Puts

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

El: Vissa ledningar utbytta samt jordat uttag på vissa platser i huset.

Jordat/ojordat: Ojordat

Elkablar: Ledningar ej bytta

Huvudsäkring: 20 A

Murstock kommentar: Finns inga eldstäder i bostadsbyggnaden.

Det finns en separat garagebyggnad med plats för två bilar. Kallgarage.

Fiber

Taxeringsvärde: 884 000 kr

Värdeår: 1929

Typ: Ekonomibyggnad

Beskrivning: Ekonomibyggnaderna som är runt gårdscentrat består av fd. kostall, vagnsskjul, loge, magasin, fd. pannrum, vedbod, förråd, tvättstuga m.m.
Dessutom en maskinhall på andra sidan vägen samt en äldre byggnad i sämre skick.

Taxeringsvärde: 93 000 kr

Area: 500 kvm

Beskaffenhet: Normalt

Allmän information: Åkermark 26,4 ha enligt samansökan/arrendeavtal, betesmark 62 ha( säljarens uppgifter).

Sommarstuga med tillhörande tomt på Triberga 9:9 ingår inte i försäljning utan den kommer avstyckas.

Sjöbod

Sjöboden kommer inte ingå i köpet utan säljarna vill fastighetsreglera in sjöboden med tillhörande mark till fritidsfastigheten, som kommer avstyckas från Triberga 9:9 med servitut på vägen som leder ner till sjöboden. Om det inte går att fastighetsreglera in sjöboden så gäller befintligt nyttjanderättsavtal.
Avtalet avser sjöboden och markområde runt om som ligger på Alby 18:1. Avtalet gäller i 15 år.

Idag är åkermarken till största delen arrenderande av arrdatorer på 1 års avtal. Betesmarken är delvis utarrenderad.
Tillsammans ger de ca 183 000 kr exklusive moms dessutom tillkommer gårdsstöd och betesmarkersätning i vissa fall enligt arrendeavtal.
Arrendeavtalen är uppsagda.

Jakten fri för ny köpare.

Stödrätter är idag hos arrendatorerna, men tillhör jordägaren.

Gårdarnas totala areal enligt Lantmäteriet ca 88 ha.

Fastigheten Alby 18:1 kommer säljas i sin helhet eller i delar. Triberga 9:9 kommer säljas i delar eftersom sommarstugan med tillhörande tomt inte följer köpet.
Kostnaden för avstyckning/ fastighetsreglering betalas av köparen.

Fysisk person
Som fysisk person ska du söka tillstånd om du har tagit över en lantbruksfastighet som ligger i glesbygd eller omarronderingsområde.

Du behöver inte tillstånd om:

Du redan äger en del av fastigheten.
Du får fastigheten genom arv eller testamente.
Du köper, byter eller får fastigheten av en förälder, mor- och farförälder, make eller maka.
Du sedan minst ett år är folkbokförd inom glesbygdsområde i den kommun där fastigheten ligger.
Juridisk person

Så här ansöker du
Du ska ansöka om tillstånd inom tre månader efter att du skrev under förvärvshandlingen. Ansök genom att fylla i en blankett från Jordbruksverket och skicka in den till oss på Länsstyrelsen tillsammans med en kopia av ditt köpekontrakt eller motsvarande.

Du hittar blanketter och mer information om jordförvärv på Jordbruksverkets webbplats. Här finns också anvisningar där det står vilka handlingar som du ska skicka med i din ansökan.

Besiktning och undersökningsplikt

Undersökningsplikt Fastigheten kommer säljas med friskrivningsklausul och fri prövningsrätt. Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt med objektsbeskrivning (bilaga) och energideklaration har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de lämnade uppgifterna i beskrivningen är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i beskrivningen avviker från verkliga förhållanden. Säljaren kommer tillämpa friskrivningsklausul.

Utöver befintliga arealer finns det gemensamhetsägd mark på både Alby 18:1 och Triberga 9:9.

14 500 000 kr

Kommentar: Ingen har bott fast i huset på många år, men grundvärme på åretrunt.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 630 kr.

Byggnad: 977 000 kr

Mark: 3 871 000 kr

Totalt: 4 848 000 kr

Taxeringsår: 2020

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Det finns 0 st pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Status: Energideklaration ej utförd

Beskrivning: Byggnaden har varit obebodd de senaste åren, men med grundvärme på året runt. Energideklaration inte utförd.

Betalningsvillkor: 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm skall vara klart innan bud lämnas.