Hoppa till innehåll
 
Budgivning pågår
Utgångspris: 
14 500 000 kr
Anmäl intresse
Ingemar Florå, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ingemar Florå
Fastighetsmäklare, Inriktning jord, skog och komersiella fastigheter
Mörbylånga

Alby 120

Budgivning pågår
Utgångspris: 
14 500 000 kr
Anmäl intresse
Ingemar Florå, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ingemar Florå
Fastighetsmäklare, Inriktning jord, skog och komersiella fastigheter

Genuin och trivsam kringbyggd Ölandsgård belägen i Alby . Till fastigheten följer ca 88 ha

  • Typ: Lantbruk/Gård
  • Inriktning: Spannmål, Övrigt
  • Rum: 8
  • Boarea: 176 kvm
  • Tomtarea: 883 500 kvm
  • Totalarea: 883 500 kvm
  • Upplåtelseform: Äganderätt

En kringbyggd Ölandsgård som ger en renodlad känsla av trivsamhet och en uppfattning om hur man levde på denna gård då den brukades för fullt. Gården och dess byggnader ligger i Alby och är välskött och ger ett gediget intryck. Här finns ett stort bostadshus i 3 plan med en boyta på ca 175 kvm fördelat på 8 rok. Bostadshuset är omgivet av ekonomibyggnader och en infart med portar och på dess innergård ligger Ölands sten. Perfekt boende för stor familj med egna djur eller kanske för dig som egen företagare. Till fastigheterna ingår det åker, betesmark på sammanlagt ca 88 ha.

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk/Gård
Inriktning: Spannmål, Övrigt
Tomtarea: 883 500 kvm
Totalarea: 883 500 kvm
Utgångspris: 14 500 000 kr
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Mörbylånga
Fastighetsbeteckning: Del av MÖRBYYLÅNGA ALBY 18:1 och del av Triberga 9:9

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Mörbylånga Alby Ga:1 - VÄG OCH BRUNN
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Fornlämning (Registreringsdatum: 20061105)
Fornlämning (Registreringsdatum: 20061105)
Sydöstra Ölands Sjömarker, Natura 2000-område (Beslutsdatum: 20020500, Registreringsdatum: 20050317)
Fornlämning (Registreringsdatum: 20061105)
Stora Alvaret, Natura 2000-område (Beslutsdatum: 20020500, Registreringsdatum: 20050317)
Triberga, Djur- och växtskyddsområde (Beslutsdatum: 20040524, Registreringsdatum: 20060629)
Öland, Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 19660810, Registreringsdatum: 20191205)
Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
Samfällighet: MÖRBYLÅNGA ALBY S:1
Förvärvstillstånd krävs: Ja

Övrigt

Boarea enligt taxering 157 kvm och vid uppmätning ca 176 kvm. Källaren ca 100 kvm och enligt taxering 66 kvm.

Om Mangårdsbyggnad

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Rum: 8
Boarea: 176 kvm. Boareauppgift enligt: Arean är uppskattad
Biarea: 100 kvm
Byggnadsår: 1909

Planlösning

Denna fina mangårdsbyggnad har ett fint läge, med en innergård som förhöjer husets charm och värdighet. Byggnaden består av tre våningar och erbjuder 8 rum samt hel källare. Huset har stor potential.
Bottenvåningen består av en huvudentré med stor hall. Sovrum/arbetsrum. Rejält kök med serveringsgång till hallen, äldre inredning samt bl.a. en platsbyggd kökssoffa i vinkel. Via köket kommer man in till vardagsrummet och vidare till allrummet samt matsalen, alla rum ligger i fil med fina skjutdörrar.
Trappan i hallen leder upp oss till ovanvåningen med hall med en stor balkong med utsikt över trädgården och innergården. Här finns ett allrum samt 3 sovrum. Fyra stora vindsförråd samt toalett.
Källarvåningen består av pannan och rymliga förrådsutrymmen. Golven består av Ölands sten.
På husets baksida följer ett stort trädgårdsland som kan nyttjas som trädgårdsland eller odlingsmark alternativt betesmark för djur.

Uppvärmning

Värmepump/ luft-vatten
Skick: Utedelen utbytt 2012-06.
Ålder: 2006
Märke: Nibe

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1,1/2 plans med källare.
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Huggen sten
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
El: Vissa ledningar utbytta samt jordat uttag på vissa platser i huset.
Jordat/ojordat: Ojordat
Elkablar: Ledningar ej bytta
Huvudsäkring: 20 A
Murstock kommentar: Finns inga eldstäder i bostadsbyggnaden.

Parkering

Det finns en separat garagebyggnad med plats för två bilar. Kallgarage.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Taxering

Taxeringsvärde: 884 000 kr
Värdeår: 1929

Om

Sammanfattning

Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Ekonomibyggnaderna som är runt gårdscentrat består av fd. kostall, vagnsskjul, loge, magasin, fd. pannrum, vedbod, förråd, tvättstuga m.m.
Dessutom en maskinhall på andra sidan vägen samt en äldre byggnad i sämre skick.
Taxeringsvärde: 93 000 kr
Area: 500 kvm
Beskaffenhet: Normalt

Mark

Allmän information: Åkermark 26,4 ha enligt samansökan/arrendeavtal, betesmark 62 ha( säljarens uppgifter).

Fastighetsuppgifter

Avstyckning

Sommarstuga med tillhörande tomt på Triberga 9:9 ingår inte i försäljning utan den kommer avstyckas.

Annat

Sjöbod
Sjöboden kommer inte ingå i köpet utan säljarna vill fastighetsreglera in sjöboden med tillhörande mark till fritidsfastigheten, som kommer avstyckas från Triberga 9:9 med servitut på vägen som leder ner till sjöboden. Om det inte går att fastighetsreglera in sjöboden så gäller befintligt nyttjanderättsavtal.
Avtalet avser sjöboden och markområde runt om som ligger på Alby 18:1. Avtalet gäller i 15 år.

Arrende/nyttjanderätter

Idag är åkermarken till största delen arrenderande av arrdatorer på 1 års avtal. Betesmarken är delvis utarrenderad.
Tillsammans ger de ca 183 000 kr exklusive moms dessutom tillkommer gårdsstöd och betesmarkersätning i vissa fall enligt arrendeavtal.
Arrendeavtalen är uppsagda.

Jakt

Jakten fri för ny köpare.

Stödrätter

Stödrätter är idag hos arrendatorerna, men tillhör jordägaren.

Arealuppgifter

Gårdarnas totala areal enligt Lantmäteriet ca 88 ha.

Delförsäljning

Fastigheten Alby 18:1 kommer säljas i sin helhet eller i delar. Triberga 9:9 kommer säljas i delar eftersom sommarstugan med tillhörande tomt inte följer köpet.
Kostnaden för avstyckning/ fastighetsreglering betalas av köparen.

Förvärvstillstånd

Fysisk person
Som fysisk person ska du söka tillstånd om du har tagit över en lantbruksfastighet som ligger i glesbygd eller omarronderingsområde.

Du behöver inte tillstånd om:

Du redan äger en del av fastigheten.
Du får fastigheten genom arv eller testamente.
Du köper, byter eller får fastigheten av en förälder, mor- och farförälder, make eller maka.
Du sedan minst ett år är folkbokförd inom glesbygdsområde i den kommun där fastigheten ligger.
Juridisk person

Så här ansöker du
Du ska ansöka om tillstånd inom tre månader efter att du skrev under förvärvshandlingen. Ansök genom att fylla i en blankett från Jordbruksverket och skicka in den till oss på Länsstyrelsen tillsammans med en kopia av ditt köpekontrakt eller motsvarande.

Du hittar blanketter och mer information om jordförvärv på Jordbruksverkets webbplats. Här finns också anvisningar där det står vilka handlingar som du ska skicka med i din ansökan.

Annat

Besiktning och undersökningsplikt
Undersökningsplikt Fastigheten kommer säljas med friskrivningsklausul och fri prövningsrätt. Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt med objektsbeskrivning (bilaga) och energideklaration har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de lämnade uppgifterna i beskrivningen är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i beskrivningen avviker från verkliga förhållanden. Säljaren kommer tillämpa friskrivningsklausul.

Arealuppgifter

Utöver befintliga arealer finns det gemensamhetsägd mark på både Alby 18:1 och Triberga 9:9.

Ekonomi

Utgångspris

14 500 000 kr

Driftkostnader

Kommentar: Ingen har bott fast i huset på många år, men grundvärme på åretrunt.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 630 kr.

Taxering

Byggnad: 977 000 kr
Mark: 3 871 000 kr
Totalt: 4 848 000 kr
Taxeringsår: 2020
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 st pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd
Beskrivning: Byggnaden har varit obebodd de senaste åren, men med grundvärme på året runt. Energideklaration inte utförd.

Försäljningssätt

Betalningsvillkor: 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter mm skall vara klart innan bud lämnas.

Alla bilder

+ 34 Visa alla 40 bilder
 

Planritning

Karta & område

Alby 120, Mörbylånga

Avstånd från bostaden:
Avstånd avser alltid fågelvägen
Källa: © OpenStreetMap contributors

Budgivning pågår

Just nu pågår budgivningen men du har fortfarande chans att kontakta mäklare.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Ingemar Florå

Fastighetsmäklare, Inriktning jord, skog och komersiella fastigheter

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning