Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 500 000 kr
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Ingemar Florå, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ingemar Florå
Fastighetsmäklare, franchisetagare. Inrikt. jord- skog och kom.fastigheter
Sammanfattning
Utgångspris: 
3 500 000 kr
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Ingemar Florå, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ingemar Florå
Fastighetsmäklare, franchisetagare. Inrikt. jord- skog och kom.fastigheter

Nyttorp 412,

Trivsam gård på ca 9 ha med ett härligt boende och det mesta man kan önska sig.

  • Typ: Avstyckad gård
  • Inriktning: fritid, hästgård
  • Rum: 9
  • Boarea: 171 kvm
  • Tomtarea: 91 474 kvm
  • Totalarea: 91 474 kvm
  • Driftkostnad: ca 48 800 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Läs mer
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om lantbruket

Sammanfattning

Typ: Avstyckad gård
Inriktning: fritid, hästgård
Tomtarea: 91 474 kvm
Totalarea: 91 474 kvm
Utgångspris: 3 500 000 kr
Driftkostnad: ca 48 800 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Kalmar
Kommun: Kalmar
Fastighetsbeteckning: Kalmar Nyttorp 1:1

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Kalmar Nyttorp Ga:2 - VÄG
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet Kraftledning
Nyttjanderätt TELE
Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
Ledningsrätt: Vatten och avlopp
Ledningsrätt: Tele
Samfällighet: Kalmar Norra Möre Häradsallmänning S:1
Kalmar Nyttorp S:1

Övrigt

Värt att notera på denna gård är att den fn. ger och kan ge goda extra inkomster som gör att man kan få ett ekonomiskt fördelaktigt boende. Fastigheten är också andelsägare i Norra Möre Härandsallmänning vilken då och då kan ge ett överskott i form av pengar.
Lite information om vattenfelsbrytare. I båda husen finns ett system som kallas för vattenfelsbrytare. Fördelen med detta system är att den stänger av vattentillförseln till husen på bestämd tid som t.ex en halvtimma mellan tre och halvfyra på natten då det normalt inte förbrukas något vatten alls. Efter denna halvtimma testar systemet att trycket är det samma som vid kl 3. Skulle trycket vara lägre släpps inget vatten på och man får då en tidig varning att något läcker i husen och man kan då börja en sökning efter detta. Varje gång automatiken stänger av är det bara en knapptryckning i brygghuset som behövs för att komma igång igen.
Visa all fakta

Fakta om Mangårdsbyggnad

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Rum: 6
Boarea: 171 kvm. Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen
Byggnadsår: 1856
Huset är i gott skick och har löpande renoverats. Senaste tillbygget var en inglasad altan på ca 25 kvm, pizzaugn och bandtäckt tak på källaren. Köket renoverades 2012 och badrummet på ovanvåningen 2011. Taket ca år 2000.

Planlösning

Via den fina inglasade verandan hälsar oss välkomna in i huset. Hall med klinkergolv. Nedervåningen har ett stort vardagsrum med trägolv och en vacker kakelugn. Två rum varav ett större sovrum. Rymligt hemtrevligt lantkök med vedspis och egen utgång till trädgården och uteplatserna. Groventré med separat tvättstuga och toalett.
På ovanvåningen har vi ett allrum och tre bra och rymliga sovrum. Fräscht badrum och separat toalett. Vackra detaljer i huset såsom spegeldörrar från tidigt 1900-tal, trägolv mm.
Vattenburen värme i golven finns i köket och i badrummet samt på toaletten på ovanvåningen.
Stor rymlig vind med trägolv.
Köket; trägolv, snickeritillverkade spegeldörrar i två harmonierande grågröna nyanser. Vitvaror från 2012 med bl.a. spisen som är en induktionshäll. Fläkten är äldre.
Tvättstugan på bottenvåningen har tvättmaskin och tumlare från 2010. Toalett och handfat.
Badrummet på ovanvåningen har klinkergolv och kakel på väggarna, golvvärme, toalett, dusch, tvättställ och handdukstork.
Toalett på ovanvåningen med klinker, kakel och golvvärme.

Uppvärmning

Vattenburen värme, ytjordvärme
Märke: Termia villa

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 2-plan
Vatten: Kommunalt vatten och egen brunn för bevattning
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Huggen sten och betong
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Taktegel
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
El: Separat mätning på bostaden , gästhus och övrig el på gården. Värt att nämnas är att stora ladan lämpar sig utmärkt till solenergi. Säljaren har undersökt, det får plats en anläggning som skulle kunna generera ca 24 000 kwh/år till en kostnad på 265 000 kr efter bidrag erhållits. Livslängden är lång och kostnaden betalar sig på ca 10-15 år.
Jordat/ojordat: Delvis jordat
Elkablar: Ledningar bytta
Huvudsäkring: 25 A
Murstock: Murad skorsten

Tomt/uteplats

Nybyggd inglasad altan samt en terass utanför köket. Värt att notera är att det är en fin och stor lummig trädgård där det finns valnötsträd och persikoträd.

Parkering

Parkering finns det gott om i ekonomibyggnaderna.

Tv/Internetanslutning

Fiber beställt, men ej betalt.

Taxering

Taxeringsvärde: 999 000 kr
Värdeår: 1929

Fakta om Gäststuga i fd. brygghus

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Rum: 3

Planlösning

Bottenvåning på ca 30 kvm.
Ingång via köket som är utrustat med diskbänk, kyl/frys och spis. Vardagsrum med ny kamin. Bakom köket hittar vi groventré med dusch, rymlig bastu, tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare och hydrofor. Toalett med handfat.
På ovanvåningen finns två sovrum.
Bottenvåningen har vattenburen golvvärme och elelement på ovanvåningen.
På sidan av byggnaden finns ett förråd om ca 10 kvm som innehåller elcentral och elpanna.
Uteplats utanför grovingången samt spa-byggnad med Jacuzzi och sommardusch.
Vattenfel brytare.

Uppvärmning

Direktverkande el och golvvärme i på bottenvåningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1,5-plan
Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Takpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
El: Ny el i hela byggnaden.
Jordat/ojordat: Jordat
Elkablar: Ledningar bytta
Murstock: Murad skorsten

Tomt/uteplats

Uteplats av trallgolv samt inglasad byggnad med ett utespa för mysiga bad. Här finns också en sommardusch.

Fakta om Gamla ladugården

Sammanfattning

Namn: Gamla ladugården
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Vagnskjul i båda ändarna av byggnaden. Har finns det gott om plats för bilar. Festlokal för sommarbruk. Gammalt ko och häststall. Byggnaden är välhållen.
Taxeringsvärde: 289 000 kr
Area: 714 kvm
Beskaffenhet: Äldre

Fakta om Spannmålslager

Sammanfattning

Namn: Spannmålslager
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Lagerplats för silo med fyra celler om vardera 30 m3 samt tork om 10 m3. Varmluftseldad oljepanna Uthyrt årsvis och intäkten är 10 000 kr inklusive moms.
Taxeringsvärde: 223 000 kr

Fakta om Övriga ekonomibyggnader

Sammanfattning

Namn: Övriga ekonomibyggnader
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Här finns ett gårdskontor bestående av två vinterbonade rum. Garage/verkstad med plats för två bilar. Snickarverkstad och förrådsutrymmen mm.
Spannmålslagret ligger i denna byggnad. Magasin på ovanvåningen med gott om förvaringsutrymmen.
Byggnad för såg, spånrum, virkesförvaring och vedbod. Byggnad för vedhantering och förvaring av ved. Separat byggnad för dieseltank.

Fakta om Jordkällare

Sammanfattning

Namn: Jordkällare
Typ: Övrig
Beskrivning: Det finns en väl fungerande jordkällare som håller en jämn temperatur året om och på denna byggnad har fått nytt plåttak.

Mark

Betesmark

Area: 2 ha
Beskrivning: Betesmark och skogsdunge passar som betesmark till exempelvis hästar.

Fastighetsuppgifter

Åkermark

Åkermarken på 7 ha arrenderas av Nöbble Gård och gäller tom 31/12 2020. Kopia av avtal finns hos mäklaren.

Annat

Hyresavtal silo
Hyran avser lagerplats silo belägen på gården. Förlängs med ett (1) år i taget. Kopia avtal finns hos mäklare.

Besiktning och undersökningsplikt

Bostadshuset är varudeklarerat se protokoll.
Undersökningsplikt/besiktning
Fastigheten kommer säljas med friskrivningsklausul.
Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de lämnade uppgifterna i beskrivningen är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i beskrivningen avviker från verkliga förhållanden.

Jakt

Jakten fri för ny ägare.

Ekonomi

Utgångspris

3 500 000 kr

Driftkostnader

ca 48 800 kr/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Elförbrukning avser hela gården inkl. bostad, gästbostad, spa, ekonomibyggnader och belysningspunkter. Det är även förberett för reservkraft.

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 33 000 kr
Vatten och avlopp: 4 000 kr
Väg: 200 kr
Renhållning: 2 000 kr
Sotning: 600 kr
Försäkring: 9 000 kr
0 kr

Taxering

Byggnad: 1 511 000 kr
Mark: 955 000 kr
Totalt: 2 466 000 kr
Taxeringsår: 2017
Taxeringsvärdet är: fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 775 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 812 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 70 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2013-04-11
Besiktningsman: Anticimex
Marcus Johansson

Alla bilder

+ 57 Visa alla 63 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Nyttorp 412,

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Ingemar Florå

Fastighetsmäklare, franchisetagare. Inrikt. jord- skog och kom.fastigheter
Till toppen