Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
7 500 000 kr
Anmäl till visning
  • Söndag
     29/4
  • Anmälan krävs  
  • Boka
  • Söndag
     6/5
  • Anmälan krävs  
  • Boka
Dane Svanberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Dane Svanberg
Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion
Linda Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Linda Karlsson
REG FASTIGHETSMÄKLARE/ CERTIFIERAD NYPRODUKTION
Sammanfattning
Utgångspris: 
7 500 000 kr
Anmäl till visning
  • Söndag
     29/4
  • Anmälan krävs  
  • Boka
  • Söndag
     6/5
  • Anmälan krävs  
  • Boka
Dane Svanberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Dane Svanberg
Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion
Linda Karlsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Linda Karlsson
REG FASTIGHETSMÄKLARE/ CERTIFIERAD NYPRODUKTION

Ösavägen 52, Ås

En lantlig dröm bara ett stenkast ifrån Östersund!

  • Typ: Avstyckad gård
  • Inriktning: hästgård, övrigt
  • Rum: 9
  • Boarea: 351 kvm
  • Tomtarea: 12 000 kvm
  • Totalarea: 12 000 kvm
  • Driftkostnad: ca 46 760 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om lantbruket

Sammanfattning

  • Typ: Avstyckad gård
  • Inriktning: hästgård, övrigt
  • Tomtarea: 12 000 kvm
  • Totalarea: 12 000 kvm
  • Utgångspris: 7 500 000 kr
  • Driftkostnad: ca 46 760 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

  • Län: Jämtland
  • Kommun: Krokom
  • Område: Ås
  • Fastighetsbeteckning: Krokom Ösa 1:4

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Krokom Ås-Backen Ga:1
Krokom Ösa Ga:1
Samfällighet: Krokom Täng S:5

Övrigt

Säljaren har för avsikt att flytta under maj-juni, tillträde enligt överenskommelse så för dig som köpare finns möjlighet att bo på gården redan till midsommar!
Visa all fakta

Fakta om Mangårdsbyggnad

Sammanfattning

  • Typ: Småhusbyggnad lantbruk
  • Rum: 8
  • Boarea: 300 kvm
  • Biarea: 68 kvm
  • Byggnadsår: 1858
  • Mycket gediget byggd mangårdsbyggnad med timmerstomme från mitten av 1800-talet. Väl underhållet och renoverat genom åren. Större renoveringar har gjorts under 1980-talet, 2009 och 2012.
    Under den senast ombyggnaden byggdes huset ut, både på entréplanet och på övre plan.

    På entréplanet har en groventré gjorts via påbyggnad på husets ena gavel och som skapat en mycket praktisk del med gott om förvaring och nedgång till tvättstugan. En påbyggnad på husets mitt har gett större möblerbar hall med som verkligen är läcker.

    På våning 1 tr har utbyggnader gjorts åt två håll, både ovan den nya entrédelen och på motsatta sidan. Här har det skapats en stil som är supermodern men ändå är i harmoni med de äldre delarna, måste bara upplevas på plats!

    Köket har totalrenoverats 2012, ny inredning från HTH, ekbänkskivor, hög maskinell standard med bla induktionshäll och dubbelugnar. Självklart finns här ett klassiskt skafferi. Här finns också fungerande vedspis av äldre modell.

    Båda badrummen är nya sen 2012 med mycket snygg design och hög kvalité. På övre plan har också en ny bastu inretts.
    I samband med de om- och tillbyggnader som gjordes 2009 och 2012 har också följande utförts:
    - Nytt yttertak
    - Elinstallationerna är till stor del nya,
    - Bergvärmepump
    - En-stavs ekgolv i kök med matplats och i entréhallen samt i det stora allrummet på övre planet. Här är det också vattenburen golvvärme.

    Alla rum i huset ger en underbar känsla, oavsett om de är helt nya eller äldre. Här finns det fungerande eldstäder i form av vedspis, kakelugn och kakelugn. Bevarade spegeldörrar som mest troligt är över 150 år.

Planlösning

Uppvärmning

Bergvärme

Byggnadssätt

  • Byggnadstyp: 1 ½ plan med delvis källare
  • Vatten: Kommunalt vatten
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Huggen sten
  • Stomme: Timmer och reglar
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Träfasad
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Takbeklädnad: Betongpannor
  • Ventilation: Självdrag, samt fläkt i badrum
  • El: Större delen av all el är utbytt i huset.
  • Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

2012

Tomt/uteplats

Läcker och stor stenlagd uteplats vid entrén.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Taxering

Taxeringsvärde: 1 854 000 kr
Värdeår: 1929

Fakta om Gårdshus

Sammanfattning

  • Typ: Småhusbyggnad lantbruk
  • Rum: 1
  • Boarea: 51 kvm. Boareauppgift enligt: Säljaren
  • Biarea: 30 kvm
  • Byggnadsår: 1920
  • Huset är ombyggt 2012 med nytt kök, bad och tvättdel samt renoverat i övrigt till mycket bra standard. I vinkel med gårdshuset ligger ett garage och förråd.
    Huset har fn en hyresgäst som betalar 4500:-/månad exkl. el.
    Hyresgästen uppsagd till 20180601.

Planlösning

Hall, storstuga med sovalkov och mysig kamin som blir rummets medelpunkt. Rummet har ljust beige målad träpanel på vägg och vit träpanel i tak.
Stort kök med grå luckor samt vitt kakel ovan diskbänk. Här finns både spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Köket har vita väggar och vackert grått golv. Tvättstuga och dusch/wc rum med plastmatta på golv och vägg samt vitt tak. Här finns dusch med skjutdörrar i glas, handfat med underskåp samt spegelskåp med belysning och en toalett.

Uppvärmning

Direktverkande el. + luftvärmepump

Byggnadssätt

  • Byggnadstyp: 1 plan
  • Vatten: Kommunalt vatten
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Krypgrund
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Trä
  • Fönster: 3-glasfönster
  • Takbeklädnad: Plåt
  • Markbeskaffning: Morän
  • Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2012

Fakta om Ladugårds byggnad

Sammanfattning

  • Namn: Ladugårds byggnad
  • Typ: Ekonomibyggnad
  • Taxeringsvärde: 157 000 kr
  • Byggnadsår: 1900
  • Area: 500 kvm

Fakta om Fd smedja

Sammanfattning

  • Namn: Fd smedja
  • Typ: Ekonomibyggnad
  • Byggnadsår: 1900
  • Area: 30 kvm

Fakta om Garage, Härbre

Sammanfattning

  • Namn: Garage, Härbre
  • Typ: Ekonomibyggnad
  • Byggnadsår: 1920
  • Area: 50 kvm

Fakta om Jordkällare

Sammanfattning

  • Namn: Jordkällare
  • Typ: Övrig
  • Beskrivning: Otroligt rymlig jordkällare på hela 30 kvm. Ingång via fd smedja.
  • Area: 30 kvm

Mark

Allmän information: Fastigheten har en total areal enligt taxeringen på 75155 kvm. Den består av två skiften, ett kring byggnaderna på ca 1,2 HA som tomt/ängsmark och ett som ligger ett par km längre västerut på ca 6,3 Ha med skog. Skiftet med skog ingår ej i denna försäljning .

Tomt och ängsmark

Area: 1,2 ha
Taxeringsvärde: 341 000 kr
Beskrivning: Tomt och ängsmark kring husets gårdsbild.

Ekonomi

Utgångspris

7 500 000 kr

Driftkostnader

ca 46 760 kr/år
Årlig elförbrukning: 29522 kWh/år
Antal i hushållet: 5
Kommentar: I den totala driftkostnaden ingår även kostnader för gårdshuset.

Fördelas enligt följande

  • Uppvärmning: 30 401 kr
  • Vatten och avlopp: 9 099 kr
  • Renhållning: 1 260 kr
  • Försäkring: 6 000 kr

Taxering

  • Byggnad: 2 011 000 kr
  • Mark: 380 000 kr
  • Totalt: 2 391 000 kr
  • Taxeringsår: 2017
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd
  • Beskrivning: Av taxeringsvärdet avser 39000:- skog som ej ingår i försäljningen.

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 260 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 812 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 34 kWh/kvm/år
Energiklass: A
Energideklaration utförd: 2018-03-03
Besiktningsman: Johan Bodå

Alla bilder och 3D

+ 66 Visa alla 72 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Ösavägen 52, Ås

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
Söndag 29/4  
Ösavägen 52
Anmälan krävs
OBS! Anmäl ditt deltagande!
Söndag 6/5  
Ösavägen 52
Anmälan krävs
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Dane Svanberg

Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion
 

Linda Karlsson

REG FASTIGHETSMÄKLARE/ CERTIFIERAD NYPRODUKTION
Till toppen