Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
7 500 000 kr
Anmäl intresse
Dane Svanberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Dane Svanberg
Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion
Veronica Forsén Alfredsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Veronica Forsén Alfredsson
Reg Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
7 500 000 kr
Anmäl intresse
Dane Svanberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Dane Svanberg
Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion
Veronica Forsén Alfredsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Veronica Forsén Alfredsson
Reg Fastighetsmäklare

Ösavägen 52, Ås

En lantlig dröm bara ett stenkast ifrån Östersund!

  • Typ: Avstyckad gård
  • Inriktning: hästgård, övrigt
  • Rum: 9
  • Boarea: 351 kvm
  • Tomtarea: 12 000 kvm
  • Totalarea: 12 000 kvm
  • Driftkostnad: ca 46 760 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om lantbruket

Sammanfattning

Typ: Avstyckad gård
Inriktning: hästgård, övrigt
Tomtarea: 12 000 kvm
Totalarea: 12 000 kvm
Utgångspris: 7 500 000 kr
Driftkostnad: ca 46 760 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Jämtland
Kommun: Krokom
Område: Ås
Fastighetsbeteckning: Krokom Ösa 1:4

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Krokom Ås-Backen Ga:1
Krokom Ösa Ga:1
Samfällighet: Krokom Täng S:5
Visa all fakta

Fakta om Mangårdsbyggnad

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Rum: 8
Boarea: 300 kvm
Biarea: 68 kvm
Byggnadsår: 1858
Mycket gediget byggd mangårdsbyggnad med timmerstomme från mitten av 1800-talet. Väl underhållet och renoverat genom åren. Större renoveringar har gjorts under 1980-talet, 2009 och 2012.
Under den senast ombyggnaden byggdes huset ut, både på entréplanet och på övre plan.

På entréplanet har en groventré gjorts via påbyggnad på husets ena gavel och som skapat en mycket praktisk del med gott om förvaring och nedgång till tvättstugan. En påbyggnad på husets mitt har gett större möblerbar hall med som verkligen är läcker.

På våning 1 tr har utbyggnader gjorts åt två håll, både ovan den nya entrédelen och på motsatta sidan. Här har det skapats en stil som är supermodern men ändå är i harmoni med de äldre delarna, måste bara upplevas på plats!

Köket har totalrenoverats 2012, ny inredning från HTH, ekbänkskivor, hög maskinell standard med bla induktionshäll och dubbelugnar. Självklart finns här ett klassiskt skafferi. Här finns också fungerande vedspis av äldre modell.

Båda badrummen är nya sen 2012 med mycket snygg design och hög kvalité. På övre plan har också en ny bastu inretts.
I samband med de om- och tillbyggnader som gjordes 2009 och 2012 har också följande utförts:
- Nytt yttertak
- Elinstallationerna är till stor del nya,
- Bergvärmepump
- En-stavs ekgolv i kök med matplats och i entréhallen samt i det stora allrummet på övre planet. Här är det också vattenburen golvvärme.

Alla rum i huset ger en underbar känsla, oavsett om de är helt nya eller äldre. Här finns det fungerande eldstäder i form av vedspis, kakelugn och kakelugn. Bevarade spegeldörrar som mest troligt är över 150 år.

Planlösning

Uppvärmning

Bergvärme

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1 ½ plan med delvis källare
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Huggen sten
Stomme: Timmer och reglar
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag, samt fläkt i badrum
El: Större delen av all el är utbytt i huset.
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

2012

Tomt/uteplats

Läcker och stor stenlagd uteplats vid entrén.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Taxering

Taxeringsvärde: 1 854 000 kr
Värdeår: 1929

Fakta om Gårdshus

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Rum: 1
Boarea: 51 kvm. Boareauppgift enligt: Säljaren
Biarea: 30 kvm
Byggnadsår: 1920
Huset är ombyggt 2012 med nytt kök, bad och tvättdel samt renoverat i övrigt till mycket bra standard. I vinkel med gårdshuset ligger ett garage och förråd.
Huset har fn en hyresgäst som betalar 4500:-/månad exkl. el.
Hyresgästen uppsagd till 20180601.

Planlösning

Hall, storstuga med sovalkov och mysig kamin som blir rummets medelpunkt. Rummet har ljust beige målad träpanel på vägg och vit träpanel i tak.
Stort kök med grå luckor samt vitt kakel ovan diskbänk. Här finns både spis, fläkt, diskmaskin och kyl/frys. Köket har vita väggar och vackert grått golv. Tvättstuga och dusch/wc rum med plastmatta på golv och vägg samt vitt tak. Här finns dusch med skjutdörrar i glas, handfat med underskåp samt spegelskåp med belysning och en toalett.

Uppvärmning

Direktverkande el. + luftvärmepump

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 1 plan
Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Trä
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Markbeskaffning: Morän
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2012

Fakta om Ladugårds byggnad

Sammanfattning

Namn: Ladugårds byggnad
Typ: Ekonomibyggnad
Taxeringsvärde: 157 000 kr
Byggnadsår: 1900
Area: 500 kvm

Fakta om Fd smedja

Sammanfattning

Namn: Fd smedja
Typ: Ekonomibyggnad
Byggnadsår: 1900
Area: 30 kvm

Fakta om Garage, Härbre

Sammanfattning

Namn: Garage, Härbre
Typ: Ekonomibyggnad
Byggnadsår: 1920
Area: 50 kvm

Fakta om Jordkällare

Sammanfattning

Namn: Jordkällare
Typ: Övrig
Beskrivning: Otroligt rymlig jordkällare på hela 30 kvm. Ingång via fd smedja.
Area: 30 kvm

Mark

Allmän information: Fastigheten har en total areal enligt taxeringen på 75155 kvm. Den består av två skiften, ett kring byggnaderna på ca 1,2 HA som tomt/ängsmark och ett som ligger ett par km längre västerut på ca 6,3 Ha med skog. Skiftet med skog ingår ej i denna försäljning .

Tomt och ängsmark

Area: 1,2 ha
Taxeringsvärde: 341 000 kr
Beskrivning: Tomt och ängsmark kring husets gårdsbild.

Ekonomi

Utgångspris

7 500 000 kr

Driftkostnader

ca 46 760 kr/år
Årlig elförbrukning: 29522 kWh/år
Antal i hushållet: 5
Kommentar: I den totala driftkostnaden ingår även kostnader för gårdshuset.

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 30 401 kr
Vatten och avlopp: 9 099 kr
Renhållning: 1 260 kr
Försäkring: 6 000 kr

Taxering

Byggnad: 2 011 000 kr
Mark: 380 000 kr
Totalt: 2 391 000 kr
Taxeringsår: 2017
Taxeringsvärdet är: fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd
Beskrivning: Av taxeringsvärdet avser 39000:- skog som ej ingår i försäljningen.

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 260 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 812 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 34 kWh/kvm/år
Energiklass: A
Energideklaration utförd: 2018-03-03
Besiktningsman: Johan Bodå

Alla bilder och 3D

+ 61 Visa alla 67 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Ösavägen 52, Ås

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Dane Svanberg

Fastighetsmäklare/ Certifierad Nyproduktion
 

Veronica Forsén Alfredsson

Reg Fastighetsmäklare
Till toppen