Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
7 200 000 kr
Anmäl till visning
  • Söndag
     4/3
  • Anmälan krävs  
  • Boka
Hanna Alavik, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Hanna Alavik
Franchisetagare / Reg. Fastighetsmäklare
Camilla Möllerström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Camilla Möllerström
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Sammanfattning
Utgångspris: 
7 200 000 kr
Anmäl till visning
  • Söndag
     4/3
  • Anmälan krävs  
  • Boka
Hanna Alavik, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Hanna Alavik
Franchisetagare / Reg. Fastighetsmäklare
Camilla Möllerström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Camilla Möllerström
Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Sätilavägen 361, FJÄRÅS

Fantastiskt hästgård i närheten av sjö!

  • Typ: Hästgård
  • Inriktning: hästgård
  • Rum: 5
  • Boarea: 137 kvm
  • Tomtarea: 33 903 kvm
  • Totalarea: 33 903 kvm
  • Driftkostnad: ca 68 285 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fakta

Fakta om lantbruket

Sammanfattning

  • Typ: Hästgård
  • Inriktning: hästgård
  • Tomtarea: 33 903 kvm
  • Totalarea: 33 903 kvm
  • Utgångspris: 7 200 000 kr
  • Driftkostnad: ca 68 285 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

  • Län: HALLAND
  • Kommun: KUNGSBACKA
  • Fastighetsbeteckning: Kungsbacka Rygga 3:1

Omgivning

Mycket bra läge med bara 10 min (ca 5 km) till Fjärås centrum där du finner det mesta som livsmedelsaffär, bageri, vårdcentral och apotek, restaurang/pizzeria. Fjärås fritidsanläggning med bl.a. simhall, sporthall, gym, motionsspår och fantastiska friluftsområden. Till Kungsbacka tar du dig på ca 15 min och då får man allt från stora affärscenter som Kungsmässan och Freeport med outlettbutiker, byggvaruhandel, livsmedelsbutiker, gymnasieskolor, fritidsanläggningar med både sim- och ishall och självfallet pendeltåget som tar dig till Göteborg på 20 min.

I Fjärås har vi otroligt fina och vackra naturreservatsområdet Fjärås Bräcka med Naturum en utställning om traktens natur och kulturhistoria med caféverksamhet och aktiviteter. Här finns en mäktig israndsbildning från istiden där även sjön Lygnern ingår med hela 15 m över havsnivån. Lygnern som du finner intill som dessutom är en perfekt badsjö. Runt hela Lygnern finner man flera trevliga badställen, den närmaste inom 800 m med en trevlig sandstrand. Verkligen ett härligt ställe att ta både morgon och eller kvällsdopp på men även ett underbart grillställe vid öppen eld. Här har familjen tillbringat många fina stunder även i vänners sällskap, då det är en underbart härlig plats. Och, har man tur så kan man även se Isa båten ånga förbi, som gör sina rutter om somrarna i denna fina sjö. Vill man till havet så tar man Hanhals holme på vägen till Kungsbacka med både sandstrand och klippor.

Från Fjärås kommer du snabbt på motorvägen som tar dig till Göteborg på ca 30 min. alt. Varberg. Bussförbindelser även från Sätilavägen alt. från Fjärås kyrkby till Kungsbacka med buss som ansluter till pendeln, som i sin tur tar dig till Göteborg på ca 20 min. Skolbussen som tar barnen till skolorna i Fjärås stannar precis utanför grinden.

Närmaste golfbana Myra golfbana - "en 9-håls bana som ger dig tid.." med mycket bra aktivitet finns nedanför Fjärås samhälle.

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning mm
Avtalsservitut: Kraftledning mm
Avtalsservitut: Väg
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Väg
Visa all fakta

Övrigt

STALL:
Stallet som gradvis har växt fram de senare åren har blivit ett fantastiskt ställe som både familj och hyresgäster uppskattar! För några år sedan fanns inget i byggnaden så när plattan blev gjuten påbörjades arbetet. Idag finns det 6 boxar för fullvuxna hästar. 2 av dem är uppmurade och lite större. Dessutom finns ett utrymme för foder och material som lätt kan göras om till en ponny-box. Stallet håller ett mycket gott skick och detaljer som belysning i form av vagnshjul bidrar till den lantliga känslan.
I stallet finns också:

SADELKAMMARE/OMKLÄDNINGSRUM/PENTRY/WC
Har har man gjort i ordning ett perfekt utrymme för fikapauserna. Här finns ett litet pentry och matplats samt förvaring i form av garderober numrerade för varje boxplats - ordning och reda! Toalett med handfat finns här.

TÄCKESRUM/TVÄTTSTUGA:
Intill ingången till stallet har man nyligen gjort i ordning ett täckesrum med tvättmaskin, för att underlätta hanteringen av detta och slippa ha det i omklädningsrummet.

--------
UTOMHUSBOXAR:
2 stycken utomhusboxar, dessa stod klara 2015.

--------
PADDOCK:
Storlek: 20*40 m
Belysning finns.

RUNDEL:
Diameter: 16 m
Belysning finns.

BETESHAGAR med vindskydd.

--------
UTHYRNINGSBART ENPLANSHUS:
Hus på ca 50 kvm inrymmer detta hus 2 rum och kök. Här har hyresgästen bekvämligheterna som behövs för att känna att man bor i ett eget hus. Altanen är pricken över i och här kan man sitta ostört. Huset värms upp av luft/luft-värmepump

--------
UTHYRNINGSBAR LÄGENHET ÖVER STALL
Den här lägenheten färdigställdes 2015 och från början var detta bara ett höloft. Nu har utrymmet inretts till en jättemysig lägenhet, om ca 85 kvm (golvyta), med synliga balkar och panelbeklädda tak för att fånga den lantliga känslan. Till och med en egen balkong har gjorts på gaveln där man kan njuta av ängarna på andra sidan vägen! Entrén är i bottenplan och en trapp leder dig upp till bostadsdelen. På bottenplan finns också en toalett med dusch. Uppvärmningen sker via en luft/luft-värmepump.

--------
UTHYRNINGSBAR LÄGENHET 1ROK
Den här lägenheten kallas "svalboet" och inrymmer 1 rum med kök. Mysigt och fräsch lägenhet som tills nu har hyrts ut veckovis. Badrum och tvättstuga finns att nå intill entrén. Möblemanget här ingår i försäljningen.

--------
ÖVRIGT:
BAR:
Man kan inte mer än att älska detta! Här har man nämligen gjort om om det gamla stallet till en bar med allt som man kan önska! All inredning ingår, förutom drycken i baren - det får man fixa själv. Men när man fyll på i kylarna är det perfekt att bjuda in vänner och bekanta på biljard-kvällar och den som vill kan briljera i flipperspel-turneringarna!

--------
VERKSTAD:
Verkstad om ca 30 kvm med utrymme för verkstadsarbete. Gjuten platta.

Fakta om Boningshus

Sammanfattning

  • Typ: Småhusbyggnad lantbruk
  • Rum: 5
  • Boarea: 137 kvm. Boareauppgift enligt: Säljaren
  • Biarea: 20 kvm
  • Byggnadsår: 1922

Planlösning

Välkommen in i det mysiga huset som idag rymmer 5 rok på 1 ½-plan. Här finns bra utrymme för familjen!

Entréplan:

ENTRÉHALL
Redan vid entréhallen möts man av det ljusa och charmiga som genomsyrar hela bostaden med fina detaljer. Vid hallen finns två garderober samt plats för avhängning . På golvet finns praktiskt klinkergolv.

VARDAGSRUM
Vardagsrummet har vi direkt till höger, även här ljus inredning. Snyggt laminatgolv samt en härlig värmande täljstenskamin som pryder rummet. Från vardagsrummet kommer man även ut till den riktigt fina terrassen. Om man önskar ett större sällskapsrum finns möjlighet att ta ner väggen mot sovrummet.

KÖK
Ett underbart charmigt kök - ett härligt lantkök med en fungerande vedspis - den tänder man gärna under vintertid för att öka hemtrevnaden! Köket är väl tilltaget med med gott om skåpsförvaring i vitt samt bra plats för ett stort matbord. Köket är välutrustat med vitvaror som kyl, frys, ugn, inbyggd mikro, spishäll, fläkt och diskmaskin. I köket finns även ett riktigt hederligt skafferi.

SOVRUM 1)
Ett av sovrummen finner vi på entréplan . Ljust inrett även här med parkettgolv samt 1 garderober.

BADRUM (renoverat 2016)
Ett stort helkaklat badrum med en rejäl takdusch. Mycket smakfullt renoverat med bl.a. glasbetongväggar, handfatskommod med tillhörande spegelskåp, handdukstork och toalett.

TVÄTTSTUGA OCH GROVINGÅNG (renoverat 2010)
Mycket praktisk tvättstuga med grovingång. Smakfullt renoverat med klinkergolv och med mycket bra ytor för både klädförvaring och tvättmöjligheter. Tvättstugan är inredd idag med tvättmaskin från 2014 och torktumlare från 2017

Övre plan:

ALLRUM
används idag som kontor.

SOVRUM 2, 3 och 4
Sovrummen är ljust inredda med massivt furugolv i två av sovrummen och det tredje har laminatgolv. I ett av sovrummen finns en hel garderobsvägg med bra klädförvaring samt utgång till en egen balkong.

BADRUM (renoverat 2013)
Riktigt snyggt badrum, helkaklat i svart, grått och vitt. Badrummet är inrett med badkar, handfatskommod med tillhörande spegel och toalett. Golvvärme.

Uppvärmning

Vattenburen värme via kombipanna (El, pellets och ved)
Ålder: Panna 1999, pelletsbrännare 2013

Byggnadssätt

  • Byggnadstyp: 1,5 plan
  • Vatten: Enskilt vatten via djupborrad brunn.
  • Avlopp: Enskilt avlopp nytt från 2004 (minireningsverk)
  • Grund: Källare/krypgrund
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Stående träpanel
  • Fönster: 2-glas och 3-glasfönster
  • Takbeklädnad: Icopal decra plåt från 2002
  • Ventilation: Självdrag
  • Murstock: Murad skorsten med insatsrör
  • Murstock kommentar: Sotas regelbundet och brandskyddskontroll utan anmärkning.

Tomt/uteplats

Vid entrésidan finner vi en underbar terrass i söder - som att komma till södern! Riktigt stor med plats för både lounge grupp som trädgårdsgrupp. På altanen finns även en egen spaanläggning . Bubbelbadet nyttjas frekvent och är helt klart extra lyx.

Parkering

Stor gårdsplan som rymmer flertalet bilar om så önskas.

Tv/Internetanslutning

Bredband via egen koppling. Fiber är planerat i slutet av 2018.

Taxering

Taxeringsvärde: 838 000 kr
Värdeår: 1929

Fastighetsuppgifter

Annat

Delar på fastigheten

Övriga marktyper

PADDOCK:
Storlek: 20*40 m
Belysning finns.

RUNDEL:
Diameter: 16 m
Belysning finns.

BETESHAGAR med vindskydd i de flesta hagar.

Ekonomi

Utgångspris

7 200 000 kr

Driftkostnader

ca 68 285 kr/år
Årlig elförbrukning: 47502 kWh/år
Kommentar: Den totala elkostnaden innehåller hushållsel samt uppvärmningskostnader för hela gården (boningshus, uthyrningsbostäder, stall med alla utrymmen samt verkstad och spabad)
Enplanshuset som hyrs ut samt lägenheten över stallet har separata elmätare och betalar sin egna elförbrukning ur den totala kostnaden.
Under det sista året har man enbart värmt upp alla delar via el, pelletsbrännaren har inte används.

Avloppet delas med grannfastigheten och av den totala kostnaden (6200 kr/år) betalar man 2/3-delar = 4133 kr / år.

Fördelas enligt följande

  • Total elförbrukning för hela gården: 61 752 kr
  • Renhållning: 1 850 kr
  • Avlopp: 4 133 kr
  • Sotning: 550 kr

Taxering

  • Byggnad: 838 000 kr
  • Mark: 915 000 kr
  • Totalt: 1 753 000 kr
  • Taxeringsår: 2017
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 16 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 683 960 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 812 kr

Försäljningssätt

Öppen budgivning

Alla bilder

+ 37 Visa alla 43 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Sätilavägen 361, FJÄRÅS

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
Söndag 4/3  
Sätilavägen 361
Anmälan krävs
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Hanna Alavik

Franchisetagare / Reg. Fastighetsmäklare
 

Camilla Möllerström

Franchisetagare, Reg. Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Till toppen