Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
4 800 000 kr
Sammanfattning
Utgångspris: 
4 800 000 kr

Teglagården 176, Halmstad

  • Typ: Gård
  • Inriktning: fritid, hästgård, övrigt
  • Rum: 5
  • Boarea: 180 kvm
  • Driftkostnad: ca 37 213 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om lantbruket

Sammanfattning

  • Typ: Gård
  • Inriktning: fritid, hästgård, övrigt
  • Utgångspris: 4 800 000 kr
  • Driftkostnad: ca 37 213 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

  • Län: Halland
  • Kommun: Halmstad
  • Område: Skedala
  • Fastighetsbeteckning: Halmstad Skedala 1:56

Omgivning

Ca. 400 personer har valt att bosätta sig i natursköna Skedala, ett område som om efter hand utvecklats till ett villasamhälle i utkanten av Halmstad. Flertalet hästgårdar finns i området och då framförallt runt Mjölkarundan. Ridvägar finns i området.

År 1930 invigdes Skedala bygdegård, här firas midsommar, föreningsaktiviter och privata fester.

Skedalaskog, toftasjön/torvsjön "Ön", Simlångsdalen, Danska fallen är bara några fina strövområden som finns inom ett behagligt avstånd.

Förskola finns på det närbelägna Brogårdsområdet, avstånd ca.3 km . Grundskola, dagligvaruservice finns i Snöstorp och på Vallås ca.4 km. Snöstorps Nyhems fotbollsförening är också placerat i området Brogård.

Kommunikationer

Närheten till väg 25 medför goda kommunikationer i öst-västlig riktning. På den nerlagda järnvägens banvall passerar nu cykelspåret, Banvallsleden. Söder om samhället i Fylleåns dalgång ligger Årnarps och Brogårds naturreservat.
Visa all fakta

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet Kraftledning mm
Nyttjanderätt RÄTT TILL VATTNET I TOFTASJÖN OCH TORVSJÖN MM
Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning

Fakta om Teglagården

Sammanfattning

  • Typ: Småhusbyggnad lantbruk
  • Rum: 5
  • Boarea: 180 kvm. Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen
  • Byggnadsår: 1991

Planlösning

Entréplan,
Stor, ljus hall öppet mot vardagsrum och kök. Klinkergolv i hall och kök, parkettgolv i vardagsrum. Välskötta skåps -och golvytor där byte av kapitalvaror har skett kontinuerligt genom åren. Den värmande vedspisen i kök och insatsen i vardagsrummet höjer mysfaktorn rejält på detta plan.

I anslutning till köket, praktiskt utrymme med groventré och klädvård. Utrustat med tvättmaskin, tvättställ och skåpsförvaring

Två sovrum samt ett badrum finns placerat på höger hand från entrén.

Övre plan,
Trätrappa upp till stort och ljust allrum med öppet i nock. Trägolv. Vidare finns ett sovrum, badrum och förvaring.

Övrigt,
Gäststuga finns på tomten.

Byggnadssätt

  • Byggnadstyp: 1 ½ plans villa
  • Vatten: Grävd brunn. Förnyat vattenprov är på gång biologiskt och mineral. (senast 2013 mineralprov)
  • Avlopp: Enskilt avlopp, 3-kammarbrunn
  • Grund: Krypgrund
  • Stomme: Trä och tegelstomme
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Pust och träfasad
  • Fönster: 3-glasfönster isoler
  • Takbeklädnad: Betongpannor, utbytt 2016
  • Markbeskaffning: Morän
  • Ventilation: Mekanisk frånluft
  • Jordat/ojordat: Jordat
  • Huvudsäkring: 20 A
  • Murstock: Murad skorsten
  • Murstock kommentar: Senast kontrollerad 2016
  • Uppvärmning: El, frånluftsvärmepump med återvinning. Vedspis samt öppen spis med insats.

Tomt/uteplats

Flertalet uteplatser, uterum och orangeri. Både morgon -och eftermiddagsläge.

Parkering

Gårdsplats med utrymme 3 bilar och hästsläp

Tv/Internetanslutning

TV-antenn. Adsl, fiber finns i området. Hör med Halmstads Stadsnät gällande status.

Taxering

Taxeringsvärde: 1 984 000 kr
Värdeår: 1991

Fakta om Stallbyggnad

Sammanfattning

  • Namn: Stallbyggnad
  • Typ: Ekonomibyggnad
  • Beskrivning: Stallbyggnad uppfördes 1990 är i så gott som nyskick, senast det fanns hästar och får i byggnaden är för ca.20 år sedan.

    Totalt 6 hästboxar med en total yta på ca.62 kvm och har en takhöjd på ca.2,45 m. Gaveldörr: bredd ca.1.30 m, höjd 2,05 m.

    Pentry/allrum, förråd (5,95 kvm) och rummet med hydrofor och med ytan 7:48 kvm är uppvärmt vintertid. I byggnaden finns också en hall på 15 kvm, toalett och ytterligare ett förråd.

    Trätrappa upp till vind och höloft.
  • Taxeringsvärde: 266 000 kr
  • Byggnadsår: 1990
  • Area: 110 kvm

Ekonomi

Utgångspris

4 800 000 kr

Driftkostnader

ca 37 213 kr/år
Årlig elförbrukning: 21700 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: I uppvärmningskostnaden ingår näkostnad, hushållsel och del av uppvärmningen i stallbyggnaden (allrum/pentry och förråd) och gäststuga. Vägföreningsavgift tillkommer på några hundralappar samt sotningsavgift och villa -hemförsäkring
Renhållningskostnaden ingår sophämtning och slamtömning.

Fördelas enligt följande

  • Uppvärmning: 33 907 kr
  • Renhållning: 3 306 kr
  • 0 kr

Taxering

  • Byggnad: 2 250 000 kr
  • Mark: 649 000 kr
  • Totalt: 2 899 000 kr
  • Taxeringsår: 2016
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 748 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energideklaration utförd: 2017-09-20
Besiktningsman: Anticimex

Alla bilder

Planritningar

Karta & område

Teglagården 176, Halmstad

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Söndag 29/10   15:00-16:00
Teglagården 176
Ring eller maila för tidsbokning
Välj klockslag
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Henrik Hansson

Reg. Fastighetsmäklare
Till toppen