Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
5 900 000 kr
Anmäl till visning
  • Lördag
     20/1
  • 11:00-12:00
    Anmälan krävs  
  • Boka
Henrik Hansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Henrik Hansson
Reg. Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
5 900 000 kr
Anmäl till visning
  • Lördag
     20/1
  • 11:00-12:00
    Anmälan krävs  
  • Boka
Henrik Hansson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Henrik Hansson
Reg. Fastighetsmäklare

Tönnersjö 748, Eldsberga

  • Typ: Hästgård
  • Inriktning: hästgård, fritid, övrigt
  • Rum: 4
  • Boarea: 122 kvm
  • Driftkostnad: ca 25 395 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fakta

Fakta om lantbruket

Sammanfattning

  • Typ: Hästgård
  • Inriktning: hästgård, fritid, övrigt
  • Utgångspris: 5 900 000 kr
  • Driftkostnad: ca 25 395 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

  • Län: Halland
  • Kommun: Halmstad
  • Område: Tönnersjö
  • Fastighetsbeteckning: Halmstad Brunskog 16:1

Omgivning

Upptäck Tönnersjö och Eldsberga
Placerat cirka 12-15 kilometer söder om Halmstad city är mysiga villasamhälle med cirka 700-800 invånare. Här har man cykel och bilavstånd till det böljande havet och Tostarpasjön. Promenadavstånd till tystnaden i skogen och bussförbindelser om man föredrar stadspulsen i Halmstad.

Ortens utbud av service består av en välsorterad Tempobutik. Här hittar man allt från blommor, gardiner, till chark, ost och pannfärdiga maträtter. Med all säkerhet springer man också på någon man känner bland hyllorna och får en pratstund med goda grannar eller vänner. Butiken är också ombud för Privpak, paketutlämning o inlämning, säljer receptfria apoteksvaror och är lottombud för svenska spel. I ortens centrum ligger också en pizzeria med generösa öppettider och en gedigen meny och en frisör för månadens klipp. I Eldsberga finns också en gemytlig distriktssköterskemottagning och BVC.

På hembygdsgården Dammen bedriver Hembygdsföreningen verksamhet en aktiv förening med skiftande verksamheter. De värnar om bygden, dokumenterar och tar till vara, inte bara det som är gammalt och minnesvärt, utan verkar också i den tid vi lever i, inte minst vad gäller kulturarv och miljö, vara med i den tekniska utvecklingen, att ha ett tydligare perspektiv på barn, ungdom och integration. Föreningen anordnar också midsommarfest, kulturvandringar, kulturafton och julstuga.

I samhället Tönnersjö finns Tönnersjö golfklubb, Tönnersjö trädgård och plantskola och den vackert belägna kyrka från 1100 - talet www.svenskakyrkan.se/snostorp/tonnersjo-kyrka

Eldsberga kyrka vackert och högt belägen på en rullstensås. Kyrkan har ”öppen kyrkis” där de små kan leka och föräldrarna fika. För de äldre barnen finns många olika aktiviteter att delta i och det finns även en körverksamhet för alla åldrar.

För motionären finns en löparslinga vid Tönnersjö bygdegård eller så packar man fikakorgen och tar cykeln de cirka 12 kilometerna för att njuta av solsköna dagar med salta bad vid Gullbranna, Laxviks eller Tönnersas stränder. Eller kan man ge sig ut på upptäcktsfärd i det öppna landskapet där bronsåldershögarna vittnar om att här har bott människor i tusentals år. I skogen kan man finna spår av torp och inhägnader och vandrar man längs en å är möjligheten stor att stöta på rester av gamla kvarnar eller tidig industriverksamhet. Eller så tar man bussen endast de 12 kilometerna in till stadskärnan i Halmstad, strosar omkring på kullerstensgatorna, fikar på något café och shoppa i butikerna, för att sedan ta bussen tillbaka till det lantliga lugnet och se solen sakta gå ner bakom en skogsdunge.

Skolor i området
Eldsberga förskola, 1-5 år
Stjernarps förskola, 1-5 år
Gullbranna förskola, 1-5 år
Eldsbergaskolan, F-årskurs 6
Trönningeskolan, F-årskurs 9
För uppdaterad information angående förskolor och grundskolor, besök kommunens hemsida halmstad.se

Kommunikationer

Buss 319. Mer information finns på hallandstrafiken.se.
Visa all fakta

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Perstorps Vv, Grundvattenskydd (Beslutsdatum: 19930427)
Rättigheter förmån: Officialservitut: Väg
Officialservitut: Väg
Officialservitut: Väg litt c enligt karta - Väg

Övrigt

Nuvarande ägare köp 1995. Hästgården är mer eller mindre helt genomgången från detta år, kontinuerligt underhåll samt ny -till och ombyggnader på fastigheten. Ägaren till huset är snickare och själv låtit utföra de flesta ombyggnationerna på fastigheten.

1996 - Stallbyggnaden uppfördes. Totalt 6 hästboxar, sadelkammare och badrum med dusch (fönster nya från 2015).
1996 - Elbelyst paddock. Förråd finns i direkt anslutning.
1996 - Utvändigt fuktskydd runt källarens grundmur. El utbytt från 1990 och framåt samt ny elcentral och jordfelsbrytare 1996. Delvis nya avlopp i huset.
2004 - Avloppet är helt omgjort från husets utgång till infiltrationen.
2006 - Boningshuset, ny tegelfasad (tidigare träfasad) samt nya aluminiumfönster (källardel utbytt 2015).
2012-2013 - Köket totalrenoverades.
2002 - Helkaklat badrum entréplan samt ny vattenpump och hydrofor 2002.
2001 - Braskamin installerades.
2017 - Toalett omgjord på övre plan med ny klinker, porslin samt tapetserade väggar. Ny varmvattenberedare samt ny tvättmaskin i källaren.
2004-2015 . Samtliga ytskick i vistelserummen, inklusive källare.


Planlösning boningshuset

ENTRÉ
Ljus entré öppet mot kök. Klinkergolv med elgolvvärme.

KÖK MED MATPLATS
Kvalitétskök från JKE utrustat med platsbyggda skåp, luckor i massiv ek, arbetsbänk i marmor (30mm) , kyl, frys, diskmaskin, inbyggnadsugn och mikro. Köksö öppet mot matplats. Spishäll, fläkt och marmorskiva.

Från köket vacker vy över fälten.

SÄLLSKAPSRUM
Vackert rum med öppet i nock, ljusa fönsterpartier mot väster och norr. Här fanns tankar för utgång till uteplats mot väster (kvällsläge). Fin vy över fälten och hagarna. Murad skorten med insats.

SOVRUM
Huvudsovrum med fasta garderobslösningar.

ÖVRE PLAN
Två tonårsrum mot öster, möblerbar hall och garderobslösningar. Nyrenoverad toalett med klinkergolv och porslin.

KÄLLARE
Mycket fräsch källardel.
ALLRUM, ombonad yta på ca. 30 kvm
TVÄTTSTUGA/KLÄDVÅRD, ca.12 kvm utrustat med torkmöjligheter, arbetsbänk och tvättmaskin
GROVENTRÉ
PYSSELRUM/VERKSTAD, MATKÄLLARE OCH FÖRRÅD.

Fakta om Boningshus

Sammanfattning

  • Typ: Småhusbyggnad lantbruk
  • Rum: 4
  • Boarea: 122 kvm. Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
  • Biarea: 60 kvm
  • Byggnadsår: 1909

Planlösning

Uppvärmning

Vattenburet system (el golvvärme). Elpanna samt värmepump. Braskamin

Byggnadssätt

  • Byggnadstyp: 1 1/2 - plan med källare
  • Vatten: Grävd brunn (lite för lågt Ph vid senaste provet).
  • Avlopp: 3-kammarbrunn med infiltration - slamavskiljarens våtvolym är 2 kubik. Godkänt avlopp från 2004.
  • Grund: Betong
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Tegelstensfasad 2006
  • Fönster: 3-glasfönster isoler (aluminium)
  • Takbeklädnad: Plåt
  • Ventilation: Självdrag
  • Jordat/ojordat: Jordat
  • Elkablar: Ledningar bytta
  • Murstock: Murad skorsten
  • Murstock provtryckt: 2001-01-01
  • Murstock kommentar: Sotning och brandskyddskontroll har utförs kontinuerligt

Renoveringar

1996

Tomt/uteplats

Trädgårdsdel, rum i trädgården med damm, vattenfall och bänk för njutning och umgänge. Fin vy över fälten.

Parkering

Grusad uppfart med plats för 3 bilar. Ekonomibyggnad

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget 2017

Taxering

Taxeringsvärde: 943 000 kr
Värdeår: 1950

Fakta om Stallbyggnad

Sammanfattning

  • Namn: Stallbyggnad
  • Typ: Ekonomibyggnad
  • Beskrivning: Stallet uppfördes sommaren 1996 sista boxväggen putsades 1999. Nya fönster från 2015. Stallbyggnad mått 8x18 meter = 144m2 - med 2 stora boxar på 12 kvm & 4 st som är 9 kvm (två tidigare byggnader 5x18m med en betongplatta + en till som hade grusgolv ca 6*18m). Gödselplatta ca.36 kvm.

    Från stallbyggnaden finns öppning till den stora maskinhallen.

    SADELKAMMARE
    Mycket välskött utrymme inklusive badrum och dusch. Klinkergolv.

    PADDOCK
    Elbelyst. I direkt anslutning finns förråd för intventarier.
    Mått: 56x22meter
  • Byggnadsår: 1996
  • Area: 144 kvm

Fakta om Maskinhall

Sammanfattning

  • Namn: Maskinhall
  • Typ: Ekonomibyggnad
  • Beskrivning: Betongplatta - yta ca. 250 kvm. Stora portar mot gårdsplan. Den stora maskinhallen är från 80-90 talet ???. Mått: 26x11,5 meter.

    Den äldsta delen är från byggåret och här fanns tankar att i framtiden riva och uppföra ett dubbelgarage. Mått: 13x7 meter.
  • Taxeringsvärde: 476 000 kr
  • Area: 250 kvm

Fakta om Spannmålslager

Sammanfattning

  • Namn: Spannmålslager
  • Typ: Ekonomibyggnad
  • Beskrivning: Ekonomibyggnad med förvaring (halm) samt byggnad med möjlighet till lösdrift. Mått 17x10 meter.
  • Taxeringsvärde: 44 000 kr
  • Area: 163 kvm

Mark

Åkermark

Area: 8 ha
Taxeringsvärde: 849 000 kr
Beskrivning: Hagar och betesmark med hög kvalité. Totalt 4-5 hagar där hästarna flyttas mellan hagarna beroende på årstid. Ny vall är insådd

Småhusmark lantbruk

Area: 0,3 ha
Taxeringsvärde: 424 000 kr

Ekonomi

Utgångspris

5 900 000 kr

Driftkostnader

ca 25 395 kr/år
Årlig elförbrukning: 17952 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Tillkommer gör nätkostnaden på elen

Fördelas enligt följande

  • Uppvärmning: 15 500 kr
  • Vatten och avlopp: 885 kr
  • Renhållning: 2 424 kr
  • Sotning: 379 kr
  • Gårdsförsäkring: 4 287 kr
  • Fiber: 1 920 kr

Taxering

  • Byggnad: 1 463 000 kr
  • Mark: 1 273 000 kr
  • Totalt: 2 736 000 kr
  • Taxeringsår: 2017
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 830 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 687 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Alla bilder och film

Planritningar

Karta & område

Tönnersjö 748, Eldsberga

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
Lördag 20/1   11:00-12:00
Tönnersjö 748
Anmälan krävs
Ring eller maila för tidsbokning
Välj klockslag
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Henrik Hansson

Reg. Fastighetsmäklare
Till toppen