Hoppa till innehåll

Hammerbacksvägen 1, KORSKROGEN

Mindre lantbruk med öppna vidder och vackra landskap!

  • Typ: Hästgård
  • Inriktning: fritid, hästgård, skog, svin, övrigt
  • Rum: 4
  • Boarea: 120 kvm
  • Tomtarea: 113 212 kvm
  • Totalarea: 113 212 kvm
  • Driftkostnad: ca 28 470 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fakta

Fakta om lantbruket

Sammanfattning

  • Typ: Hästgård
  • Inriktning: fritid, hästgård, skog, svin, övrigt
  • Tomtarea: 113 212 kvm
  • Totalarea: 113 212 kvm
  • Utgångspris: 795 000 kr
  • Driftkostnad: ca 28 470 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

  • Län: GÄVLEBORG
  • Kommun: LJUSDAL
  • Fastighetsbeteckning: Ljusdal Veckebo 1:38 & 41:1

Övriga rättigheter och belastningar

Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet Väg mm
Avtalsrättighet Kraftledning mm
Avtalsrättighet Jordvärmeslang
Nyttjanderätt TELE
Rättigheter last: Avtalsservitut: Väg mm - Se beskrivning
Avtalsservitut: Kraftledning mm - Se beskrivning
Avtalsservitut: Jordvärmeslang - Se beskrivning
Förvärvstillstånd krävs: Ja

Övrigt

Fiske: Fisket i området förvaltas av Färila FVO. Fiskekort som berättigar till fiske i Ljusnan och ett antal sjöar kan köpas lokalt. För fiske i ädelfiskevatten utgår separat avgift.

Jakt: Fastigheterna ingår i Veckebo WO om ca 3 300 ha.
Kontaktperson är Tom Ståhlberg (ordförande) Mobil: 070-184 96 65


FRISKRIVNINGSKLAUSUL -
Pga av säljaren är ett dödsbo säljs fastigheten med friskrivningsklausul dvs. det naturliga bandet mellan köpare och säljare beträffande eventuella fel och brister och som regleras i jordabalken helt avtalas bort.
Visa all fakta

Fakta om Bostadsbyggnaden

Sammanfattning

  • Typ: Småhusbyggnad lantbruk
  • Rum: 4
  • Boarea: 120 kvm. Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen
  • Byggnadsår: 1940

Planlösning

Bottenvåning:
Entréhall, duschrum, kök med bland annat skafferi och vedspis, allrum/sovrum, salong med kakelugn och utgång till en inglasad altan.

Ovanvåning:
Allrum/hall och två rum där det ena rummet har utgjort kök en gång i tiden där diskbänk, vedspis samt skafferi finns kvar.
Ca halva övre våningen utgör förråd och har enkel inredning.

Källare.
Källaren består av pannrum och ett garage med plats för två bilar.

Byggnadssätt

  • Byggnadstyp: 2 plan med källare
  • Vatten: Vattenförening
  • Avlopp: Tvåkammarbrunn. Avloppsanläggning gemensam för tre hushåll
  • Grund: Källargrund
  • Stomme: Tegel
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Tegelstensfasad
  • Fönster: 2-glasfönster
  • Takbeklädnad: Plåt
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Ventilation: Självdrag
  • Murstock: Murad skorsten
  • Uppvärmning: Vattenburet värmesystem med pelletsbrännare

Renoveringar

- Nytt badrum (2008) - Inglasning av veranda (2011) - Gjort om avlopp (2011). Därutöver har löpande reparationer och förbättringar gjorts genom åren.

Tomt/uteplats

Tomtarea 2 000 m². Tomten: Buskar, fruktträd och gräsmatta där tomten har utsikt över åkrar och slätter.

Altan i sydostläge.

Övriga byggnader

Panna Albin från -74. Pelletsbrännare installerad 2010.
Kakelugn och vedeldad köksspis i användbart och godkänt skick.

Parkering

Garage med plats för två bilar. Därutöver finns parkeringsplats på gårdsplanen

Tv/Internetanslutning

TV via antenn, internet har innan inte använts. Däremot kommer fiber att installeras in till bostadshuset under våren 2017.

Taxering

Taxeringsvärde: 218 000 kr
Värdeår: 1940

Fakta om Ladugårdsdelen

Sammanfattning

  • Namn: Ladugårdsdelen
  • Typ: Ekonomibyggnad
  • Beskrivning: Äldre byggnad om ca 210 m² uppförd i trä och med delvis murade väggar på platta och plintar.
    Ladugårdsdelen har inretts med hästboxar samt utrymme för svinhus, hönshus, vagnslider och loge.

    Takbeklädnad av plåt, 2-galsfönster. El finns. Vatten indraget men avstängt.
  • Taxeringsvärde: 52 000 kr

Fakta om Övriga byggnader

Sammanfattning

  • Namn: Övriga byggnader
  • Typ: Övrig
  • Beskrivning: Utöver själva bostadshuset och ladugården finns följande byggnader:

    Härbre - uppfört i trä på plintar, fasad av liggande träpanel och takbeklädnad av plåt.

    Uthus - förrådsbyggnad i trä på plintar med fasad av liggande träpanel och takbeklädnad av plåt.

    Timmerlada - huvudsakligen uppförd på plintar. Takbeklädnad av lertegel.

    Invid bostadshuset finns en jordkällare i bra och användbart skick samt ett lusthus. Ute på inägorna finns en brädlada.

Mark

Skogsmark

Area: 7 ha
Taxeringsvärde: 180 000 kr
Beskrivning: Virkesförråd, tot: 100 kbm/ha

Åkermark

Area: 5 ha
Taxeringsvärde: 57 000 kr

Småhusmark lantbruk

Area: 0,2 ha
Taxeringsvärde: 62 000 kr

Ekonomi

Utgångspris

795 000 kr

Driftkostnader

ca 28 470 kr/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

  • Uppvärmning: 10 000 kr
  • Vatten och avlopp: 900 kr
  • Renhållning: 2 720 kr
  • Samfällighet: 60 kr
  • Sotning: 1 000 kr
  • Försäkring: 6 790 kr
  • Hushållsström: 7 000 kr

Taxering

  • Byggnad: 270 000 kr
  • Mark: 299 000 kr
  • Totalt: 569 000 kr
  • Taxeringsår: 2014
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 236 000 kr.

Fastighetsavgift/skatt

1 635 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Alla bilder

+ 27 Visa alla 33 bilder
 

Karta & område

Hammerbacksvägen 1, KORSKROGEN

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Christian Da Costa

Fastighetsmäklare
Till toppen