Hoppa till innehåll
 
Sammanfattning

Norrvåga 12, Järvsö

Hälsingegården Arves i Norrvåga, Järvsö - mycket äldre charm och stil samt välbevarad tidsanda!

  • Typ: Avstyckad gård
  • Rum: 6
  • Boarea: 200 kvm
  • Tomtarea: 70 000 kvm
  • Totalarea: 70 000 kvm
  • Driftkostnad: ca 44 862 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fakta

Fakta om lantbruket

Sammanfattning

  • Typ: Avstyckad gård
  • Tomtarea: 70 000 kvm
  • Totalarea: 70 000 kvm
  • Utgångspris: 2 650 000 kr
  • Driftkostnad: ca 44 862 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Enligt överenskommelse
  • Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

  • Län: Gävleborg
  • Kommun: Ljusdal
  • Område: Norrvåga
  • Fastighetsbeteckning: Ljusdal Norrvåga 1:1

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Ljusdal Öster-Skästra Ga:8
Ljusdal Järvsö Kyrkby Ga:2
Rättigheter last: Officialservitut: Rätt att bygga väg
Officialservitut: Rätt att inom ett avstånd av 20 meter på vardera sida om spårmitt hålla fritt från träd och buskar (skötselgata). rätt att utanför skötselgatan fälla de träd som vid fall kan utgöra fara för spåranläggningen eller järnvägsdriften (kantzon). - Trädsäkring
Ledningsrätt: Starkström
Ledningsrätt: Starkström
Ledningsrätt: Svagström
Ledningsrätt: Starkström
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Vattenledning - Se beskrivning
Officialservitut: Rätt att bygga väg
Officialservitut: Rätt att bygga väg
Officialservitut: Rätt att bygga väg
Officialservitut: Rätt att bygga väg
Officialservitut: Rätt att bygga väg
Samfällighet: Ljusdal Väster-Skästra S:17
Ljusdal Väster-Skästra S:18
Ljusdal Väster-Skästra S:19
Ljusdal Harsabygget S:17
Ljusdal Harsabygget S:1
Förvärvstillstånd krävs: Ja

Övrigt

OBS! De platsbyggda sängarna i sovrummet och 3 st. lösa äldre dörrar på nedre plan kommer säljarna att ta med sig (önskar köparen köpa dessa, får bud lämnas till ägarna).
Visa all fakta

Fakta om Bostadshus

Sammanfattning

  • Typ: Småhusbyggnad lantbruk
  • Rum: 6
  • Boarea: 200 kvm. Boareauppgift enligt: Säljaren
  • Byggnadsår: 1830

Planlösning

Bostadsbyggnaden är i 2 plan med en boarea om ca 200 kvm inkl. ett oinrett rum på övre plan -
Entreplan -
Entré och rymlig hall med trappa upp till övre plan, kök med matplats och vedspis (ej i bruk sedan 2002), pannrum med duschkabin och tvättmaskin, kontor/gästrum mm, stort sovrum med två platsbyggda äldre sängar (sängarna följer ej med i köpet, köparen får gärna köpa dem om så önskas).

Övre plan -
Hall/allrum, fd. kök som idag används, WC-rum, 3 st. sovrum i varierande storlek samt ett stort oinrett rum.

Kök,
Ny spishäll, fläktkåpa och varmluftsugn (idag ej installerat, men finns för köpare att installera) och mikro.

Badrum
Entréplan - pannrum med tvättmaskin och duschkabin.
Övre plan - WC - rum med toalett och tvättställ.

Förbättringar som gjort på fastigheten;
Tegeltaket från -44.
Kök renoverat 2012-2014.
Övre plan - hall 2015 och WC-rum 2016.
Nedre plan - golv och väggar 2016.

Kommunalt vatten installerades 2014.
Jordvärme med slang installerades 2004.

Byggnadssätt

  • Byggnadstyp: 2 plans utan källare
  • Vatten: Kommunalt
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Huggen sten
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Timmer och stående träpanel
  • Fönster: 2-glasfönster och 1-glasfönster
  • Takbeklädnad: Tegel
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Ventilation: Självdrag
  • El: Elen från -44.
  • Jordat/ojordat: Ojordat
  • Elkablar: Ledningar ej bytta
  • Murstock: Murad skorsten
  • Murstock kommentar: Ej i bruk sedan 2002.

Renoveringar

2016

Övriga byggnader

Byggnaden är uppförd i timmer på torpargrund, dock inte det tillbyggda trapphuset som är uppfört i en regelstomme av trä.
Fasaden mot väster. norr och öster utgörs av stående träpanel med läkt av äldre modell.
Östra delen har ej underhållsmålats så där finns endast rester av rödfärg. Fasaden mot söder utgörs av solbränt timmer med vacker patina förutom det rödmålade trapphuset som har liggande träpanel.

Flertalet fönster bytts ut till kopplade 2-glasfönster eller satts in igen. Den gamla tillbyggnaden har blyspröjsade fönster från 1700-talet.

Vatten från egen grävd brunn som är belägen väster om riksvägen,självtryck finns samt kommunalt vatten är installerat.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Ljusnet.

Taxering

Taxeringsvärde: 238 000 kr
Värdeår: 1929

Fakta om Övriga byggnader

Sammanfattning

  • Namn: Övriga byggnader
  • Typ: Ekonomibyggnad
  • Beskrivning: Övriga byggnader är bl a;

    Härbren -
    Nedan för bostadshuset finns två st. härbren av timmer och i två våningar.
    Troligtvis från år 1800-1850. Byggnadsarea ca 20 resp. 30 m².

    Bagarstugan -
    Sammanbyggd med bostadshuset finns bagarstuga uppförd i timmer och två våningar.
    Byggnadsarea ca 85 m²

    Gamla bostadshuset -
    1 plans med anor från ca 1700 - talet, möjlighet finns att bygga 2 st. uthyrningslägenheter. Byggnadsarea ca 85 kvm.
    En vinkelbyggnad i två plan som är vidbyggt med gamla bostadshuset finns ladugård, fd. grishus och stall. Byggnadsarea ca 75 kvm.
    Grishuset nyttjas idag som snickarverkstad, är murat med putsade väggar, resterande del uppförd i timmer.

    Loge -
    Stor lada/loge uppförd i timmer. Tillbyggnad i trä med fasad av stående träpanel.
    Byggnadsarea ca 185 kvm.

    Lada och vedbod -
    Uppförd i timmer och tegeltak .
    Byggnadsarea ca 90 m²
  • Taxeringsvärde: 79 000 kr

Mark

Allmän information: Åker -och betesmarken är idag utarrenderad för att brukas.

Fastighetsuppgifter

Förvärvstillstånd

Då fastigheten är en lantbruksenhet så krävs att köparen har ansökt och blivit beviljad ett förvärvstillstånd hos Länsstyrelsen i Gävleborg. Att ansöka om förvärvstillstånd kostar 3 700 kr.

Mer information se under bif. länkar;
http://www2.jordbruksverket.se/webdav/files/SJV/blanketter/ovriga/U19.pdf
http://www2.jordbruksverket.se/webdav/files/SJV/blanketter/ovriga/U17.pdf

Ekonomi

Utgångspris

2 650 000 kr

Driftkostnader

ca 44 862 kr/år
Antal i hushållet: 4
Kommentar: I uppvärmningskostnaden ingår hushållsel.
Försäkringsbolag är Länsförsäkringar.

Fördelas enligt följande

  • Uppvärmning: 21 142 kr
  • Vatten och avlopp: 8 584 kr
  • Renhållning: 2 920 kr
  • Fiber Ljusnet: 5 328 kr
  • Försäkring: 6 888 kr

Taxering

  • Byggnad: 317 000 kr
  • Mark: 189 000 kr
  • Totalt: 506 000 kr
  • Taxeringsår: 2016
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 500 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration ej utförd

Alla bilder

Karta & område

Norrvåga 12, Järvsö

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Susanne Viken

Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Till toppen