Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 795 000 kr
Sammanfattning
Utgångspris: 
1 795 000 kr

Gulleråsen Nisesgatu 1, Boda Kyrkby

Välrenoverad gård och skogsfastighet i Gulleråsen

  • Typ: Lantbruk
  • Inriktning: skog
  • Rum: 4
  • Boarea: 110 kvm
  • Totalarea: 144 900 kvm
  • Driftkostnad: ca 26 300 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk
Inriktning: skog
Totalarea: 144 900 kvm
Utgångspris: 1 795 000 kr
Driftkostnad: ca 26 300 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Rättvik
Fastighetsbeteckning: Rättvik Gulleråsen 190:1

Omgivning

Boda Kyrkby är belägen norr om Rättvik längst vägen upp till Furudal. Det är idag okänt när Boda började bebyggas men man vet att ett träkapell byggdes i Boda år 1618. Kapellet ersattes i mitten av 1800-talet av den stenkyrka som finns kvar än idag. Om man idag passerar kyrkan och åker västerut kommer man till naturreservatet Styggforsen som består av forsar i Enån och en 37 meter djup kanjon som skavts ut i kalkstensskiffern.

Inne i Boda Kyrkby finns förskolan Äppelgården, Boda skola med årskurs F-5. Efter årskurs 5 får man välja om barnen fortsätter studera i Furudal eller Rättvik. Inne i byn finns även servicehus och matvaruaffär.

I Boda socken är det alltid nära till naturen och här finns bra fiskesjöar, längdskidspår och skoterleder. Vid Sinksjön finns en fin badplats och campingplats.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Rättvik Gulleråsen Ga:1
Rättvik Gulleråsen Ga:3
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet Avloppsanläggning
Nyttjanderätt VÄG
Nyttjanderätt TELE
Rättigheter last: Avtalsservitut: Avloppsanläggning - Se beskrivning
Ledningsrätt: Starkström
Ledningsrätt: Starkström
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Vattentäkt mm - Se beskrivning
Samfällighet: Rättvik Gulleråsen Fs:99
Rättvik Gulleråsen S:2
Rättvik Gulleråsen S:3
Rättvik Gulleråsen S:5
Rättvik Gulleråsen S:7
Rättvik Gulleråsen S:70
Rättvik Gulleråsen S:47
Rättvik Gulleråsen S:48
Rättvik Flysåsen S:1
Rättvik Gulleråsen S:98
Rättvik Gulleråsen S:4
Förvärvstillstånd krävs: Ja
Visa all fakta

Övrigt

- Eftersom fastigheten är taxerad som lantbruksenhet och belägen inom omarroderingsområde och glesbygdsområde krävs att köparen söker och erhåller förvärvstillstånd. Mäklaren är behjälplig med detta. Eventuell avgift betalas av köparen.
- Skogsbruksplan för området finns upprättad och sträcker sig till år 2026.
- Säljarna önskar i första hand sälja hela fastigheten, men kan även tänka sig se över möjligheten att sälja gården och skogen separat. Skogen är värderad till ca. 800 000 kr.

Fakta om Bostadsbyggnaden

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Rum: 4
Boarea: 110 kvm. Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen
Biarea: 30 kvm
Byggnadsår: 1909

Planlösning

ENTRÈVÅNING
Välkomnande hus som genomgående renoverats av nuvarande ägare, såväl invändigt som utvändigt.Entré sker via den inglasade verandan där man tidig vår kan njuta av solens första värmande strålar. Hallen har trägolv och vitmålade väggar. Kök med vit köksinredning och matplats vid fönstret. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. I ena hörnet finns ett praktiskt skafferi. Badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet, wc, tvättställ och dusch. Vardagsrum och det som idag används som kontor med trägolv och ljust målade väggar.

ÖVERVÅNING
På övervåningen är det genomgående vitmålade trägolv och ljusa kulörer på väggarna. Här finns två sovrum varav det ena med vedspisen från ett äldre kök intakt, ett förråd samt två sidovindar med vardera ingång från sovrummen. I den ena sidovinden står en bäddsoffa och rummet skulle kunna fungera utmärkt som barnrum.

Uppvärmning

Bergvärmepump installerad 2009

Byggnadssätt

Byggnadstyp: 2-plansvilla
Vatten: Vattenledningsförening med ca. 20 st delägare
Avlopp: Enskilt avlopp, 2-kammarbrunn
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

2009-2016 har huset helrenoverats med nytt tak, tilläggsisolering, delvis renoverade golv, ny bergvärmepump, nya eldragningar, nytt avlopp invändigt, nya ytskikt i hela huset, installerat vedspis, nytt kök och nytt badrum.

Parkering

Två stycken carportplatser i uthuset varav den ena med ny betongplatta.

Taxering

Taxeringsvärde: 230 000 kr
Värdeår: 1929

Fakta om Uthus

Sammanfattning

Namn: Uthus
Typ: Ekonomibyggnad
Beskrivning: Uthus i två plan med höskulle, två carportplatser, jättefin verkstad och loge. På yttre gaveln finns utrymme som tidigare använts som skötarplats av hästägare. Nydragen el i hela byggnaden och nytt plåttak.
Taxeringsvärde: 27 000 kr
Area: 190 kvm

Fakta om Bagarstuga

Sammanfattning

Namn: Bagarstuga
Typ: Övrig
Beskrivning: Bagarstuga i timmer belägen strax bakom bostadsbyggnaden. Huset inrymmer två rum och vind. I själva bagarstugan finns vedspis och bakugn. Invändigt är huset i behov av renovering men utvändigt har huset fått nytt tak och ny el är indraget i huset.

Mark

Allmän information: Fastigheten är samtaxerad med en annan fastighet, varför taxeringsvärdena inte är relevanta. Se istället skogsbruksplanen för mer information.

Skogsmark


Fastighetsuppgifter

Jakt

Jakträtt ingår i Boda-Bingsjö viltvårdsområde. Läs mer på https://www.bodabingsjovvo.se

Ekonomi

Utgångspris

1 795 000 kr

Driftkostnader

ca 26 300 kr/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Vatten och avlopp: 2 000 kr
Renhållning: 2 000 kr
Sotning: 300 kr
Försäkring: 4 000 kr
Elkostnad: 18 000 kr

Taxering

Byggnad: 257 000 kr
Mark: 1 661 000 kr
Totalt: 1 918 000 kr
Taxeringsår: 2017
Taxeringsvärdet är: fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Fastighetsskatt/-avgift

2 333 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej
Beskrivning: Huset har använts som fritidshus av nuvarande ägare.

Alla bilder

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Karta & område

Gulleråsen Nisesgatu 1, Boda Kyrkby

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Emelie Börjes Björklund

Fastighetsmäklare
 

Annelie Jakobsson

Mäklarassistent
Till toppen