Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 100 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Åsa Danielsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Åsa Danielsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Nathalie Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Nathalie Eklund
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Leksand

Västannor Lokvägen 9

Pris (Utgångspris): 
2 100 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Åsa Danielsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Åsa Danielsson
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Nathalie Eklund, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Nathalie Eklund
Koordinator
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Lantbruk
  • Boarea: 82 m2
  • Tomtarea: 91 649 m2
  • Total area: 91 649 m2
  • Driftkostnad: 37 201 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en genuin Dalagård i den charmiga byn Västannor – en plats där lugnet, naturen och det traditionella gårdslivet möts i perfekt harmoni. Här ges en sällsynt möjlighet att förvärva en kringbyggd gård med bostadshus, lillstuga och flera välhållna uthus på totalt nio hektar inklusive skog (med tillhörande jakträtt). Här finns också en odlingsbar yta på baksidan – perfekt för mindre djurhållning eller för dig som drömmer om att odla dina egna grönsaker.

Bostadshuset är i gott skick och bär tydliga spår av sin historia med vackra originaldetaljer bevarade. Här finns idag tre sovrum och god potential att inreda ytterligare utrymme på övervåningen för den som önskar fler rum. Huset värms effektivt upp med jordvärme och är anslutet till fiber – en sällsynt kombination av charm och modern bekvämlighet.

På gården finns flera praktiska och stämningsfulla uthus, bland annat en loge som idag används som festlokal, portlider, det gamla fejset, pannrum, hobbyrum, tvättstuga och vedbod. Allt samlat kring en innergård som skapar en skyddad och harmonisk miljö – idealisk för barnfamiljer och sociala sammankomster.

Västannor erbjuder en vacker bymiljö och här har ni bland annat kort promnedavstånd till den väldigt omtyckta badplatsen Västannorstjärn. Vidare finner ni även härlig natur med fina promenadstråk in på knuten.
Självklart har byn även eget midsommarfirande och i grannbyn Gärde finns förskola och skola åk 1-6. Närhet också till orter som Insjön, Leksand, Siljansnäs, Tällberg och Rättvik för att nämna några.

Detta är en plats där du kan leva nära naturen, andas frisk luft och skapa ett hem med själ och hjärta. Här finns både möjligheter och potential, oavsett om du vill leva permanent eller ha en lantlig fristad att fly till.

Här förbereds en försäljning medans nuvarande ägare letar efter nytt boende - anmäl ditt intresse redan idag för att inte missa viktig information framåt.

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk
Tomtarea: 91 649 m2
Total area: 91 649 m2
Pris (Utgångspris): 2 100 000 kr
Driftkostnad: 37 201 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Leksand
Fastighetsbeteckning: LEKSAND VÄSTANNOR 35:6

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: LEKSAND HAGEN GA:1
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Mjälgen, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2017-06-20, Registreringsdatum: 2017-09-08, Senast ändrad: 2023-12-13)
Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att för skogsbrukets behov ta väg för terrängtransporter fram till bilväg. Vägvalet skall ske med minsta möjliga intrång, om möjligt skall befintlig basväg utnyttjas. - Väg
Samfällighet: LEKSAND VÄSTANNOR S:58
LEKSAND VÄSTANNOR FS:59

Om Bostadshus

Sammanfattning

Typ: Småhusbyggnad lantbruk
Boarea: 82 m2. Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen
Biarea: 21 m2
Byggnadsår: 1909
Renoveringar: Jordvärme -2005, Badrum - 2009

Uppvärmning

Jordvärme med vattenburen värme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund
Stomme: Timmer
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Sadeltak, tegelpannor
Ventilation: Självdrag
Huvudsäkring: 16 A

Tv/Internetanslutning

Fiber

Taxering

Taxeringsvärde: 758 000 kr
Värdeår: 1929

Energideklaration

Energiprestanda: 62 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2024-10-16

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 100 000 kr

Driftkostnader

37 201 kr/år
Årlig elförbrukning: 11276 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 23 869 kr
Vatten och avlopp: 9 843 kr
Renhållning: 2 955 kr
Sotning: 534 kr
Beskrivning: Sotning var 6e år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 625 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 758 000 kr
Mark: 944 000 kr
Totalt: 1 702 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 63 000 kr.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta och område

Västannor Lokvägen 9, Leksand

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Leksand
Västannor Lokvägen 9
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning