Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
3 480 000 kr
Pris: 3 700 000 kr

Budgivning med BankID erbjuds.

Välj visningstid
Läs mer om budgivning med Bank ID
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karin Liss, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karin Liss
Reg. Fastighetsmäklare
Tina Heikkinen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Tina Heikkinen
Koordinator, Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gagnef

Kyrkbyvägen 14

Högsta bud: 
3 480 000 kr
Pris: 3 700 000 kr

Budgivning med BankID erbjuds.

Välj visningstid
Läs mer om budgivning med Bank ID
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Karin Liss, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Karin Liss
Reg. Fastighetsmäklare
Tina Heikkinen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Tina Heikkinen
Koordinator, Butiksansvarig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Rejäl gård mitt i kyrkbyn med tillhörande älvtomt

  • Typ: Lantbruk/Gård
  • Inriktning: Gård, Fritid
  • Tomtarea: 9 291 m2
  • Total area: 9 291 m2
  • Driftkostnad: 55 400 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Mitt i gamla Kyrkbyn i Gagnef, bland faluröda stugor står ett hus som inte liknar nåt annat i byn. Ett putsat funkishus i två plan med källare – byggt med omsorg, och med en attityd som säger: "här bor nån som menar allvar".

Det här huset har nåt särskilt. Inte bara för att det sticker ut med sin stil, utan för att det bär på en historia. Parketten som ligger i hela huset – ja, den lades av en golvläggare som själv bodde här. Och det märks. Det är rakt, snyggt, och kärleksfullt gjort. Vardagsrummet har en vacker fiskbensparkett som glimmar i ljuset från fönstren – det är ett sånt golv man nästan inte vågar gå på med skor.

Ute på den stora tomten finns ett rejält dubbelgarage på 120 kvadrat. Här är det högt i tak – så pass att både traktor och maskiner får plats utan att du behöver ducka. Ränna för att kunna tvätta bil. Det finns till och med toalett där inne, så du behöver inte springa in i huset om du står och jobbar med nåt.

Bakom huset står ett gammalt timrat uthus – charmigt som få. Det går lätt att göra om till gäststuga, festloge eller bara ett extra krypin att drömma i. Här finns plats för livet, som man säger. Tänk dig att ha ”badrocksavstånd” till Tjärnsjöns badplats från ytterdörren.

Lättillgängligt med genomgående uppfart med infart från två olika håll.

Den lummiga trädgården har flera ståtliga ekar (Ottilia Adelborg) och vackra björkar, schersmin samt äppelträd, vinbärsbuskar, hallon och rabarber. Det stora hundraåriga äppelträdet blommar fantastiskt varje vår. Tomten har plats för lek och spel på den stora gräsmattan och här finns alla möjligheter att skapa sin drömträdgård med flera uteplatser.

Det här är inget slätstruket kataloghus. Det är ett levande hem, mitt i en levande by. Ett hus med karaktär, historia och hjärta – precis som Gagnef själv.
Utöver själva gården mitt i byn finns även en rejäl bit mark, en älvtomt i Älvnäs. Här skulle du kunna lägga din egen båt eller varför inte en badplats på andra sidan Flottbron.

Så om du söker nåt utöver det vanliga, nåt med själ, då är det här kanske precis vad du letar efter.

Välkommen hem.

Om Lantbruket

Sammanfattning

Typ: Lantbruk/Gård
Inriktning: Gård, Fritid
Tomtarea: 9 291 m2
Total area: 9 291 m2
Pris (Utgångspris): 3 700 000 kr
Driftkostnad: 55 400 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse
Tomtareauppgift enligt: Lantmäteriet

Allmänt

Län: Dalarna
Kommun: Gagnef
Område: Kyrkbyn
Fastighetsbeteckning: GAGNEF TJÄRNA 27:10

Omgivning

I den vackra naturen utmed Österdalälven med den äldre och välkända flottbron finns Kyrkbyn i Gagnef, här finns trevliga sittplatser utmed älvkanten för fika utomhus. Från tomten är det promenadavstånd till Gagnef Minnesstuga och till Tjärnsjön för sköna sommarbad precis nedanför backen. Närhet till affär, skolor samt till bra kommunikationer med både tåg och buss finns nära i Gagnef. En rogivande plats i en sagolik miljö för dem som vill leva nära naturen och bo och verka i en kulturbygd. Ottila Adelborgsmuséet ligger också nära med sina populära utställningar och café sommartid. Fotbollsplaner finns på Ängsholen och uterink vid Kyrkskolan. Närhet till skidåkning både på längden och utför med fina skidspår i området. Populära Romme Alpin har endast 30 minuters bilresa bort.
Sommartid anordnas bl.a traditionellt midsommarfirande vid "Stuggu", och mer kultur finns i härliga Dalhalla utanför Rättvik och aktiviteter i Gropen i Leksand. Lokala och mycket populära festivaler som erbjuds sommartid utspelas inte långt härifrån, på Ängsholen, dessutom har man Alive-festivalen i Borlänge om festivalbehovet är stort.

Planbestämmelser

Gagnefs kyrkby del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-06-30, Senast ändrad: 2021-05-27)
Gagnefs kyrkby(nv flottbron)del av, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1977-12-07, Senast ändrad: 2013-10-21)
Älvnäs(nordbäck 12:7 m fl), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1983-05-17)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: GAGNEF MOJE GA:5

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 700 000 kr

Driftkostnader

55 400 kr/år
Årlig elförbrukning: 19036 kWh/år
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Observera att ytterligare driftkostnader uppdateras löpande efter information från ägarna.

Fördelas enligt följande

El: 38 000 kr
Vatten och avlopp: 6 825 kr
Försäkring: 8 200 kr
Renhållning: 2 375 kr
Beskrivning: Observera driftkostnader varierar efter vanor och avtal samt att huset stått tomt delar av senaste året. Vid renovering efter vattenskada har man haft extra fläktar igång.
Huset enbart Eluppvärmt (via värmepump) 2020-2022.
Möjlighet till vedeldning för att hålla kostnaderna nere.

Fast avgift vatten/spillvatten 5730,30:-/år
Rörlig avgift vatten/spillvatten 40,91:-/kbm
Extra mätare 645:-/år (garage)
Årsförbrukning 11 kbm

Fast avgift helår 1720:-/år
Restavfall helår 735:-/år
Matavfall helår 630:-/år

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 283 000 kr
Mark: 3 898 000 kr
Totalt: 5 181 000 kr
Taxeringsår: 2023
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Typkod: 120, Lantbruksenhet bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 80 000 kr.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 52 Visa alla 58 bilder
 

Planritning

Karta och område

Kyrkbyvägen 14, Gagnef

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 20 maj
Anmälan krävs

Kyrkbyvägen 14, 785 30 Gagnef
Anmälan sker på hemsidan. Vart välkommen!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Kyrkbyn, Gagnef
Kyrkbyvägen 14
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning