Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Josefine Härngren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Josefine Härngren
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Lantbruksmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vegby

Ängsö 332, tomt nr 26

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Josefine Härngren, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Josefine Härngren
Franchisetagare, Fastighetsmäklare, Lantbruksmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Unik möjlighet på vackra Ängsö!

  • Typ: Övrigt, 1-plan
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Byggnadsår: 1960
  • Driftkostnad: 22 721 kr/år
  • Upplåtelseform: Arrenderätt

Välkommen till detta idylliska fritidshus beläget i ett av Åsundens mest eftertraktade arrendeområden – en plats där vardagen byts ut mot lugn, natur och en livsstil nära vattnet. Med en slående sjöutsikt och direktkontakt med strandlinjen får du här ett sommarboende utöver det vanliga.

Den öppna planlösningen mellan kök, vardagsrum och matsal bjuder in till socialt umgänge och skapar en ljus och luftig atmosfär där utsikten över vattnet alltid är närvarande. Här renoverades både köket och vardagsrummet 2020 med omsorg och känsla för stil, och i rummets hjärta står en fungerande kamin som sprider värme och trivsel under kyligare kvällar. Fritidshuset rymmer två sovrum och ett badrum – allt smakfullt inrett och utformat för bekväm avkoppling i naturnära miljö.

Strax vid strandkanten väntar en av fastighetens verkliga pärlor: ett charmigt gästhus med bastu och ett extra sovrum. Här somnar du till vågornas mjuka rörelser och vaknar upp med sjön bara några meter från dörren. Den direkta närheten till vattnet gör varje morgon till en upplevelse, oavsett om du startar dagen med ett dopp, en stund i bastun eller en kopp kaffe med utsikt över Åsundens glittrande yta.

Den här platsen erbjuder inte bara ett fritidshus – utan ett helt livsstilskoncept. Ett andrum från vardagen. En fristad med naturen som närmsta granne. Ett makalöst läge som sällan erbjuds – anmäl ditt intresse direkt!

Anmäl ditt intresse och förbered dig genom att:
- Åk förbi huset och bekanta dig med området
- Låt oss hjälpa dig med att ordna lånelöfte via våra samarbetspartners
- Har du ett ägt boende? Boka en kostnadsfri, muntlig värdering av din nuvarande bostad.
Kontakta Josefine Härngren på 0321-53 07 74 eller josefine.ulricehamn@svenskfast.se

Om Bostaden

Beskrivning

HALL
Plats att hänga av sig ytterkläder på krokar och i en mindre garderob.

SOVRUM
Direkt till vänster vid entrén finns ett mindre sovrum där nuvarande säljare har möblerat med en våningssäng.

KÖK
Socialt kök, som renoverades 2020, där man enkelt har kontakt med de andra i huset medan man förbereder maten och köksön blir alltid en naturlig samlingsplats när man har gäster. Utrustningen består av kombinerad kyl/frys, ugn, häll, spisfläkt och en mindre diskmaskin. En häftig detalj är att det spelar ingen roll om du tittar ut genom fönstret på framsidan eller baksidan för du är omgiven av vatten!

VARDAGSRUM/MATPLATS
En öppen spis finns centralt placerad och värmer gott under de kyligare dagarna. Framme vid det stora fönsterpartiet finns ett större matbord så familj och vänner får plats.

BADRUM
Badrummet har våtrumsmatta på golv, väggar och är utrustat med dusch, toalett, handfat, tvättmaskin och en varmvattenberedare. Fönster som ger fint ljusinsläpp.

SOVRUM
Husets större sovrum rymmer enkelt en dubbelsäng och har förvaring i en garderob. Här blir man bortskämd att vakna med sjön Åsunden som en stor tavla framför sig!

Sammanfattning

Typ: Övrigt, 1-plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Byggnadsår: 1960
Driftkostnad: 22 721 kr/år
Upplåtelseform: Arrenderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Om boarean anses vara av vikt för köparen, får denne själv ombesörja en annan uppmätning

Uppvärmning

Luft-luftvärmepump
Ålder: 2016

Byggnadssätt

Vatten: Gemensamt
Avlopp: 3-kammarbrunn
Grund: Plintar
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag
El: De flesta elledningar och elskåp utbytt.
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Skorstenen är godkänd att använda.

Renoveringar

2016 (ca)- Luft-luftvärmepump
2018 - Båda sovrummen tapetserades om och golv byttes
2018 - Revs friggeboden vid sjön och en ny byggdes på samma ställe
2020 - Köket renoverades
2020 - Vardagsrummet renoverades
2020 - Mycket av elen gjordes om
2025- Målat hängrännor, stuprör och fönster utvändigt

Tomt/balkong/uteplats

- På baksidan finns ett uterum med stora fönsterpartier mot sjön.
- Utanför gäststugan finns ett trädäck med plats för en matgrupp

Övriga byggnader

- Gästhus nere vid sjökanten med bastu och ett sovrum där man vaknar upp till en slående sjöutsikt. Stort skjutglasparti som leder dig ut på en terrass.
- På tomten finns ett mindre förråd

Parkering

Plats för flera bilar på infarten

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Ulricehamn
Fastighetsbeteckning: ULRICEHAMN FÄSTERED 1:19

Planbestämmelser

Ängsö, Detaljplan (Beslutsdatum: 2002-06-13, Senast ändrad: 2007-10-18)
Ängsö,del av fästered 1:19, Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-09-05, Registreringsdatum: 2006-10-11)
Fästered 1:19,del av,tomt 29 ängsö, Detaljplan (Beslutsdatum: 2007-06-12, Registreringsdatum: 2007-10-18)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: ULRICEHAMN FÄSTERED GA:5
ULRICEHAMN FÄSTERED GA:4
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Fornlämning
Fornlämning
Fornlämning
Fornlämning
Fornlämning
Fornlämning
Fornlämning
Rättigheter last: Officialservitut: KRAFTLEDNING
Officialservitut: FÖR ATT SE TILL, UNDERHÅLLA OCH REPARERA LEDNINGARNA UPPLÅTS ETT 5 METER BRETT OMRÅDE MED RESPEKTIVE LEDNING I MITTEN. LEDNINGARNAS LÄGE, SE KARTA, AKTBILAGA KA1-2 OCH AKTBILAGORNA B-C. VIDARE UPPLÅTS YTOR FÖR INFILTRATION MED UNGEFÄRLIGA LÄGEN E ENLIGT KARTA, AKTBILAGA KA1-2 OCH B. FÖR TILLTRÄDE TILL UPPLÅTET UTRYMME HAR ANLÄGGNINGSSAMFÄLLIGHETEN RÄTT ATT TA VÄG ELLER ANVÄNDA VÄG PÅ BELASTAD FASTIGHET. I DEN MÅN DET KAN SKE UTAN AVSEVÄRD OLÄGENHET SKALL FASTIGHETSÄGARENS ANVISNINGAR OM VÄG OCH VÄGVAL I DET SAMMANHANGET FÖLJAS. - UTRYMME
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING MM - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Samfällighet: ULRICEHAMN FÄSTERED S:15
ULRICEHAMN FÄSTERED S:13
ULRICEHAMN FÄSTERED S:8
ULRICEHAMN FÄSTERED S:14
ULRICEHAMN FÄSTERED S:16
ULRICEHAMN FÄSTERED S:3
ULRICEHAMN FÄSTERED S:11
ULRICEHAMN FÄSTERED S:6
ULRICEHAMN FÄSTERED S:12
ULRICEHAMN FÄSTERED S:5
ULRICEHAMN FÄSTERED S:10
ULRICEHAMN FÄSTERED S:4
ULRICEHAMN FÄSTERED S:7
ULRICEHAMN FÄSTERED S:2
ULRICEHAMN FÄSTERED S:9

Ekonomi

Driftkostnader

22 721 kr/år
Årlig elförbrukning: 3535 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Arrendeavgiften betalas i förskott. Förutom arrendeavgiften erlägger varje arrendator fastighetsskatt som belöper arrendetomten. Under 2024 var denna 2 505 kr.

Fördelas enligt följande

El: 11 544 kr
Vatten och avlopp: 739 kr
Försäkring: 3 798 kr
Renhållning: 1 767 kr
Samfällighet: 300 kr
Sotning: 818 kr
Kostnad för tömning avlopp: 1 250 kr
Kommunal fastighetsavgift: 2 505 kr
Beskrivning:

Arrende

Arrendekostnad: 17 000 kr
Arrendeperiod: 2022-05-01 - 2027-05-01
Jordägare: Claes Berglund

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 259 000 kr
Totalt: 259 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1960
Typkod: 225, Småhusenhet, småhus på ofri grund

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 42 Visa alla 48 bilder
 

Karta och område

Ängsö 332, tomt nr 26, Vegby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ulricehamn
Ängsö 332, tomt nr 26
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning