Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 400 000 kr
Anmäl intresse
Carolina Fallenius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Carolina Fallenius
Reg. Fastighetsmäklare/ Butikschef Grebbestad/Strömstad
Sammanfattning
Utgångspris: 
2 400 000 kr
Anmäl intresse
Carolina Fallenius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Carolina Fallenius
Reg. Fastighetsmäklare/ Butikschef Grebbestad/Strömstad

Edsäm 22A och Edsäm 22B, Tanumshede

Avstyckad gård på ca 2,64 ha Edsäm 22, mycket vacker och högt belägen strax utanför Tanumshede.

  • Typ: Fritidshus, 1 1/2 med källare
  • Rum: 4
  • Boarea: 78 kvm
  • Biarea: 50 kvm
  • Tomtarea: 26 400 kvm
  • Byggnadsår: 1945
  • Driftkostnad: ca 29 338 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerat
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1 1/2 med källare
Rum: 4
Boarea: 78 kvm
Biarea: 50 kvm
Tomtarea: 26 400 kvm
Utgångspris: 2 400 000 kr
Byggnadsår: 1945
Driftkostnad: ca 29 338 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Pelletspanna till vattenradiator, vedspis i köket.

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om/ grävd brunn
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: källare med betonggjutning och gjutna grundmurar.
Stomme: Trä , timmer
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag , Friskluftsventil i sovrum och frånluftskanal i våtrum.
El: Äldre el i huset
Jordat/ojordat: Ojordat
Huvudsäkring: 16 A
Murstock: Murad skorsten

Tomt/balkong/uteplats

Uteplats utanför gästhus med morgonsol.
Stor gårdsplan med gräsmatta med sol från morgon till kväll.
Visa all fakta

Övriga byggnader

Maskinhall ca 76 kvm och garagebyggnad ca 53+ 55 kvm golvyta, friggebod ca 10 kvm med två sängplatser.

Parkering

Flertal parkeringsplatser på gårdsplanen framför garaget.

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget i huvudhuset , Svandal fiberförening.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Tanum
Fastighetsbeteckning: TANUM EDSÄM 1:41

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Vattentäkt mm - Se beskrivning

Övrigt

Kort om Tanum
Tanum är Bohusläns till ytan största kommun, med en landyta på 909 kvadratkilometer, räknas även vatten med är ytan 945 km². Kommunen har drygt 12 700 invånare, vilket innebär att befolkningstätheten är cirka 13 invånare per km². Befolkningstätheten är högst längs kusten, glesare i jord- och skogsbruksområdena i inlandet och längst i öster mellan Bullaresjöarna och gränsen mot Dalsland.

Karakteristiskt för Tanum är det stora antalet små samhällsbildningar; de flesta ligger vid kusten. Det har sin historiska bakgrund i fiskets utveckling, inte minst under sillperioderna, samt i fraktfartens och stenindustrins blomstringstid i slutet av 1800-talet och under de första årtiondena under 1900-talet. Samhällena i kommunens inland har ofta utvecklats kring viktiga knutpunkter. Tanumshede, som tidigare varit en handelsplats mellan inlandet och kusten, fick centralortsstatus i samband med kommunsammanslagningen år 1971.

Tanums kommun har en omväxlande och rik natur- och kulturmiljö. Den marina miljön med stor artvariation är tillsammans med andra vackra och värdefulla naturmiljöer utmärkande för kommunen. Landskapets historia speglas väl genom den mångfald av kulturmiljöer som finns inom kommunens gränser. Tanums hällristningar, dessa fantasieggande konstverk, finns upptagna på Unesco´s Världsarvslista sedan år 1994. De är bara en del av alla unika kulturmiljöer kommunen rymmer, alltifrån kustens övärld och samhällsbildningar till hedlandskapet vid Kynnefjäll.

Kust och hav
Tanum har en lång kustlinje mot Skagerrak; från Gerlesborg i söder till Galtö i norr. Fjordar och havsvikar förlänger kustlinjen med åtskilliga kilometer. Kommunen har 525 km kust, varav landkusten är 175 och öarnas strandlinje är 350 km. Längs skärgården finns Sveriges saltaste och renaste hav. Här breder skärgården ut sig med sina kobbar och skär. Det rena och salta vattnet, de fina stränderna och den unika skärgården lockar många att besöka och njuta av Tanums kust. Vid kusten dominerar slätpolerade klippor med insprängda strandängar.

Norra delen av Tanums skärgård och havet utanför ingår i Sveriges första marina nationalpark; Kosterhavetlänk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster. Nationalparken invigdes den 9 september år 2009.

Jordbruk och hällristningar
Innanför kustremsan breder jordbruksbygden ut sig. Förr gav jordbruket, ofta i kombination med fisket, försörjningen till flertalet av bygdens människor. Bebyggelsen ligger oftast tätt intill bergssidorna, för att inte inkräkta på den odlingsbara jorden. Där flera dalgångar möts har större sammanhängande slätter bildats. I anslutning till slättlandskapet finns de välkända hällristningsmiljöerna, som kom till under bronsåldern när slätterna var täckta av vatten. Tanums hällristningar vid Vitlycke finns sedan 1994 med på Unesco´s lista över världsarv. Utställningar på Vitlycke museumlänk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster berättar historien om hällristningarna och deras ristare.

Sjöar, skog och "fjäll"
I de östligaste delarna av kommunen dominerar skogslandskapet med mäktiga bergspartier, sjöar och vattendrag och här finns stora fjälliknande områden med myrmarker och små skogstjärnar. Trakten runt Kynnefjäll består av ett sammanhängande vildmarksområde på cirka 14 000 ha . I öster finns också de långsträckta Bullaresjöarna i ett storslaget spricklandskap med uppodlad bygd runtom. Kynnefjäll innehåller det norska ordet för berg, fjäll.

Vad betyder Tanum?
Tanums kommun har fått namn efter Tanums socken. Namnet skrevs år 1317 Tuneims sokn. Socknen har i sin tur fått namn av byn kring kyrkan. Förledet tun betyder inhägnad. Till utvecklingen av tun till tan finns paralleller i norska ortnamn. Efterledet är hem, som betyder boplats eller gård, som senare försvagats till um.

Orter i Tanum
Kommunens centralort är Tanumshede. Andra större orter är Grebbestad, Fjällbacka. Hamburgsund, Rabbalshede och Östad.



Ranebo Friluftsanläggning

Detta kan man göra på Ranebo:
Skidåkning. 5 km-spår, kortslinga på äng och
pulkabacke ordnas av TIF när det är möjligt. Snökanon finns. Barn och ungdomar kan låna skidor.

Vandring. På 10 km vildmarksled och, framöver, även på 5 km-leden.

Paddling. Friluftsfrämjandets kanadensare (totalt 14)
kan hyras via kommunens kundcenter.

Discgolf (frisbeegolf). Bana med nio hål (korgar).
Utrustning kan lånas från Ungdomens hus, Tanumshede.

Fiske. Både sommar och vinter. Fiskekort krävs.

Grilla. Flera iordningställda platser.

Övernatta. Storstuga och fyra småstugor kan hyras,
tillsammans eller var för sig.

”Bara vara”. Njuta av en rofylld plats med öppna
marker, skog och sjö.

Ekonomi

Utgångspris

2 400 000 kr

Driftkostnader

ca 29 338 kr/år
Årlig elförbrukning: 15000 kWh/år
Kommentar: Svandals Fiber:
264 kr/ månad= 3 168 kr / år betalas kvartalsvis uppdelat på följande belopp.
450;- gruppanslutning fiber/ 3 månader
335;- nätavgift/ 3 månader

Uppvärmning ca 15 000 kWh om man ej eldar med pellets. Säljaren har eldat mycket med pellets/ ved och haft i bara hushållsel ca 300- 400 kr/ mån

Fördelas enligt följande

El: 4 800 kr
Uppvärmning: 17 700 kr
Försäkring: 2 970 kr
Renhållning: 700 kr
Fiber: 3 168 kr

Taxering

Byggnad: 248 000 kr
Mark: 225 000 kr
Totalt: 473 000 kr
Taxeringsår: 2015
Taxeringsvärdet är: fastställt
Värdeår: 1945
Standardpoäng: 21
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Fastighetsskatt/-avgift

3 548 kr

Alla bilder och film

+ 41 Visa alla 47 bilder
 

Karta & område

Edsäm 22A och Edsäm 22B, Tanumshede

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 296 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Carolina Fallenius

Reg. Fastighetsmäklare/ Butikschef Grebbestad/Strömstad
Till toppen