Hoppa till innehåll
 
Sammanfattning

Gårdvik 4, Resö

Med bästa läge på Resö ligger denna fastighet med egen brygga, sjöbod, stor tomt med sydvästläge!

  • Typ: Fritidshus, 1 1/2 plan med källare
  • Rum: 7, varav 6 sovrum
  • Boarea: 100 kvm
  • Biarea: 25 kvm
  • Tomtarea: 8 649 kvm
  • Vattenarea: 2 300 kvm
  • Byggnadsår: 1910
  • Driftkostnad: ca 38 500 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Fritidshus, 1 1/2 plan med källare
  • Rum: 7, varav 6 sovrum
  • Boarea: 100 kvm
  • Biarea: 25 kvm
  • Tomtarea: 8 649 kvm
  • Vattenarea: 2 300 kvm
  • Utgångspris: 15 000 000 kr
  • Byggnadsår: 1910
  • Driftkostnad: ca 38 500 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Golvytan är totalt ca 120 m² och källare ca 18 m²för huvudbyggnad, biarea är gästhus om 25 m², Övriga Utrymmen: garage 60 m², sjöbod 15 m²

Uppvärmning

Direktverkande el och ved

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten året om
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Huggen sten
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Stående träpanel
  • Fönster: 2-glasfönster isoler
  • Grundmur: Huggen sten
  • Takbeklädnad: Takpannor
  • Markbeskaffning: Sand
  • Ventilation: Självdrag
  • Jordat/ojordat: Jordat
  • Murstock: Murad skorsten
  • Uppvärmning: Direktverkande el och ved

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: Fastigheten fullständigt ombyggd och renoverad från 2002 och framåt
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Trädgårdstomt, Strandtomt, naturtomt

Allmänt

  • Län: Västra Götaland
  • Kommun: Tanum
  • Område: Resö
  • Fastighetsbeteckning: Tanum Resö 1:26

Omgivning

För mer information om vad som händer i området gå inpå områdets hemsida www.reso.nu



Resö:
Resö ligger i kommunens norra skärgård. Till denna vackra ö kan man ta sig landvägen via en broförbindelse. Naturen på ön kan erbjuda allt från stränder och klippor till åkerlandskap, ljusa lövskogar och djupa tallskogar.

Resös historia:
En karta från 1600-talet visar fem bebyggelsetecken på Resö. Troligen är det jordbrukare, med fiske som binäring, som bor på ön under denna tid. Under 1800-talet ökade befolkningen och två strandsamhällen växer upp: dels ett vid Torgelsholmen i nordost och dels ett vid västra stranden mitt mot ön Bissen.
Under 1900-talet ökade fisket i betydelse och vid mitten av 1930-talet, när nya fiskehamnen i väster invigdes var 26 fiskebåtar hemmahörande på Resö.

Resö idag:
Fortfarande finns några trålare med Resö som hemmahamn, fisket är inriktat på räkor och kräftor. Affären är öppen året runt. Några öbor försörjer sig som hantverkare, främst med uppgifter med de sommarboendes fritidshus. Många pendlar till arbete, främst i Tanumshede och Strömstad.

Resö har inte bara kunnat erbjuda fiskenäringen ett gott hamnläge utan har även under lång tid haft jordbruk som viktig näring. Fortfarande finns det betande djur på ön. På ön finns dels äldre bostadsbebyggelse och sjöbodar dels yngre helårshus och fritidsbebyggelse. Under en period, runt 1980, byggde en lokal byggmästare lägenheter, vilket gjorde det möjligt för ungdomar att stanna på ön. Resöborna har arbetat aktivt och lyckats vända trenden från utflyttningsort till ett i högsta grad levande samhälle.
Servicen på ön består av en livsmedelsbutik, träffpunkt för äldre samt ett vandrarhem med konferensmöjligheter, en campingplats, båtcharter, bageri. Resö har också en föräldrakooperativ förskola/fritidshem och friskola i gemensamma lokaler. Vid hamnområdet har en samlingslokal, Hamnmagasinet som även är en restaurang med hög kvalitet på mat och dryck och gästhamnsservicen är väl utbyggd.

Resö är även bas för folk som bor på andra öar. Det vackra naturreservatet Trossö-Kalvö-Lindö ligger på bekvämt båtavstånd.

Planbestämmelser

Delar Av Resö Mellangård 1:17,resö Nedergård 2:18 Och Resö 14:1 Mfl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19620621)
Resö Mellangården 1:17,resö Nedergården 2:18,resö 14:1 Mfl, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19970422)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TANUM RESÖ GA:7 - VÄG
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Tanumskusten, Naturreservat (Beslutsdatum: 19880429, Registreringsdatum: 20151113)
Tanumskusten, Natura 2000-område (Beslutsdatum: 20020500, Registreringsdatum: 20050317)
Rättigheter last: Officialservitut: Rätt att använda ett område med 3,5 m bredd för väg från där vägen resö ga:7 slutar fram till gränsen mot resö 14:1, se kartan aktbilaga ka. - Väg
Ledningsrätt: Vatten och avlopp
Ledningsrätt: Vatten

Övrigt

Lite historia om Resö!
Resös tidiga historia är dold i dunkel och hur länge det har bott människor här på ön går nog inte att ta reda på. Första gången Resö nämns i någon skrift är enligt "Carl Tiselius" (1391). Detta år åker biskop Eysteins runt i Bohuslän och gör en inventering av gods och gårdar som tillhör kyrkan, bland de uppräknade gårdarna finns "Lilla Resö". I en skattelängd från 1544 finns fem män upptaga som skattebetalare, det vill säga ungefär lika många familjer. I Bohusläns allra första fullständiga extra-skattemantalslängd som upprättades 1610 finns det noteringar om strandsittare. På Resö fans det sex stycken, Lindö två och Edholmen två. Förutom de sex strand-sittarna fanns det fyra andra personer med titlen husmän uppräknade.

Efter freden i Roskilde 1658 övergår Bohuslän och då även Resö, till Sverige. Efter övertagandet kan man få en ganska god uppfattning av antalet gårdar och ägoförhållandet på ön. Vid mitten av 1700-talet kommer de första kyrkböckerna, vilket gör att man med ganska stor noggrannhet kan få reda på hur många som bodde på Resö.


Resöborna har under lång tid huvudsaklingen varit bönder och jordbrukare med fiske som bisyssla. Det är först under 1800-talets slut som det går att livnära sig enbart på fisket, detta på grund av den sillperiod som varade mellan 1860-1910. Runt stränderna på Resös västra sida och på de närliggande öarna Bissen, Vadholmen och Storesnart finns det lämningar efter tidigare sillperioder. Det är en sorts husgrunder eller så kallade tomtningar. Det finns mellan 50-80 stycken runt om lägn stränderna. Tomtningarna är lämningar efter det säsongsfiske som bedrevs under någon eller kanske båda av de stora sillperioderna på 1500 el. 1700 talet.



Efter 1800-talets sillperiod kom fattigdomen åter till de flesta familjerna på ön, men några få hade gjort sog stora pengar på sillen. Med stora nyinköpta båtar sk kuttrar, ser man sig om efter andra inkomstkällor. Makrillfiske i Nordsjön, sillfiske vid Island och Färöarna eller fraktfart längs kusterna i Skagerack och Kattegatt.

På 1920-talet kom de första "badgästerna" och med landsförbindelsen genom bron 1956, blev turismen en del av vardagen för resöborna. Många var de resöbor som under sommarmånaderna flyttade ned i källaren, detta för att hyra ut huset till sommarboende. Under 50 talet skedde en stor utflyttning och befolkningen minskade. En trend som inte vände förrän fram på slutet 80 talet då det anlades kommunalt vatten och det byggdes lägenheter mitt på ön. Antalet bofasta är nu uppe i ungefär 200 personer.



Källa: Utskicket "Välkommen till Resö sommaren 1999" (nr:1, 1999)
Tillbaka till Resöhistoria!

Ekonomi

Utgångspris

15 000 000 kr

Driftkostnader

ca 38 500 kr/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

  • El: 5 000 kr
  • Uppvärmning: 15 000 kr
  • Vatten och avlopp: 10 000 kr
  • Försäkring: 6 000 kr
  • Renhållning: 2 500 kr
  • Beskrivning: Taxeringsvärde=Ligningsverdi

Taxering

  • Byggnad: 663 000 kr
  • Mark: 5 000 000 kr
  • Totalt: 5 663 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Standardpoäng: 24
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 714 000 kr.

Fastighetsavgift/skatt

7 687 kr

Alla bilder

+ 60 Visa alla 66 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Gårdvik 4, Resö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsavgift/skatt + 641 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Leif Fourong

Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Till toppen