Hoppa till innehåll
 
Accepterat pris: 
6 200 000 kr
Anmäl intresse
Leif Fourong, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Leif Fourong
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Carolina Fallenius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Carolina Fallenius
Reg. Fastighetsmäklare/ Butikschef Grebbestad/Strömstad
Sammanfattning
Accepterat pris: 
6 200 000 kr
Anmäl intresse
Leif Fourong, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Leif Fourong
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Carolina Fallenius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Carolina Fallenius
Reg. Fastighetsmäklare/ Butikschef Grebbestad/Strömstad

Gamla skolan, RESÖ

Unik fastighet på Resö med stora möjligheter!

  • Typ: Fritidshus, 1+3/4-hus med delvis källare
  • Rum: 10, varav 6 sovrum
  • Boarea: ca 300 kvm
  • Tomtarea: 2 549 kvm
  • Byggnadsår: 1927
  • Driftkostnad: ca 73 850 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Fritidshus, 1+3/4-hus med delvis källare
  • Rum: 10, varav 6 sovrum
  • Boarea: ca 300 kvm
  • Tomtarea: 2 549 kvm
  • Accepterat pris: 6 200 000 kr
  • Byggnadsår: 1927
  • Driftkostnad: ca 73 850 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Uppskattad yta

Uppvärmning

Luft/vatten-värmepump med vattenburen värme.

Byggnadssätt

  • Vatten: Enskilt via grävd brunn
  • Avlopp: Gemensamt avlopp via servitut med grannfastighet
  • Grund: Delvis källare, betongplatta samt krypgrund
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Stående träpanel
  • Fönster: 2-glas kopplade i fönsterbågar.
  • Grundmur: Granit
  • Takbeklädnad: Betongpannor samt bandplåtstäckning
  • Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation och självdragsventilation.
  • Uppvärmning: Luft/vatten-värmepump med vattenburen värme.

Renoveringar

* Byggnaden var en skola fram till början av 1960-talet.
* Under 1970-talet omvandlades skolsalar till rum.
* 1998-1999: Ombyggnad och allmän renovering till konferens och vandrarhem. Tillbyggnad av Allrum/Veranda samt ny relax-avdelning med Bastu och Duschar. Utfördes av fackmän.
* 2010: Badrum/WC byggts till på övre plan. Utfördes av fackmän.
* 2013: Luft/vatten-värmepump installerades.
* Utvändig målning har utförts löpande.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

* Trevlig altan med syd-sydvästläge på husets baksida med utgång från glasverandan.
* Flertalet platser finns att möblera med utemöbler i skyddade lägen på tomten.

Övriga byggnader

* Uthus med diverse förråd samt tre st bevarade utedass.

Parkering

Möjlighet att parkera flertalet bilar på gårdsplanen framför huset.

Allmänt

  • Län: VÄSTRA GÖTALAND
  • Kommun: TANUM
  • Fastighetsbeteckning: Tanum Resö 2:42

Vägbeskrivning

Kör av vid avfart 108 från E6 mot Resö och kör ut på ön. Efter bara någon kilometer kommer fastigheten på höger sida enligt Till Salu-skyltar!

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Avloppsledning mm - Se beskrivning

Övrigt

Säljaren berättar:

Resö Gamla Skola, den sk storskolan för barnen mellan tredje och sjätte klass, uppfördes 1927. Grunden grävdes för hand, stenfoten höggs på plats och timret fraktades över till ön från fastlandet. Från början fanns i bottenvåningen skolsal, korridor, kartrum och lärarbostad. På övre våningen placerades gymnastiksalen och den användes även som slöjdsal . Ibland hölls där även andra evenemang, eleverna på 30-talet berättar bl a om kurser i barnavård, husförhör och val. På 50-talet fick gymnastiksalen tjänstgöra även som uppehållsrum efter skoltid. Den gamla gymnastiksalen finns i stort sett orörd kvar och används idag som konferensrum eller festlokal.
I lärarlägenheten fanns kakelugnar och köksspis, medan resten av huset värmdes av kaminer. I uthuset fanns dass för flickorna (2-sits), pojkarna (2-sits) och lärarinnan (3 -sits). Dessa finns bevarade än idag och används som förråd. I trädgården hade läraren fruktträd, bärbuskar och grönsaksland. På skolgården fanns en hög flaggstång, som fortfarande utgör ett riktmärke på den östra delen av Resö.
I skolan gick samtidigt vanligen ett tjugotal barn och undervisningen skedde i sk B-form, dvs. alla elever undervisades i samma klassrum oavsett ålder och vilken klass man gick i. I början av 60-talet vek dock elevunderlaget på Resö och skolan lades ner 1963.
Skolhuset ägdes vid den tiden av Tanums kommun och under några år hyrdes det ut som bostad. 1972 köptes fastigheten av Paul och Britten Olsson. Paul, som tillsammans med sin syster Karin drev Resö Pensionat (Panget), byggde då om den tidigare skolsalen till rum för att kunna ta emot fler pensionatsgäster. Paul och Britten bodde i huset och fortsatte med rumsuthyrning även efter det att Panget sålts och blivit sommarrestaurang.

Fastigheten förvärvades 1998 av Christian Almström och Christina Näsholm, som renoverade huset och omvandlade det till konferensanläggning. Bl.a. byggde de till en vacker matsal i form av en glasveranda, varifrån utsikten visar det som många förknippar med norra Bohuslän; ängar, hagar, klippor, sjöbodar och hav. Under en period bedrev de även vandrarhemsverksamhet.

I slutet av 2009 tog nuvarande ägare, Anders Hedenstedt och Erika Hedenstedt Appelgren över Gamla Skolan. De utökade antalet rum genom att bygga om ett kontorsrum på övervåningen till ett dubbelrum med eget badrum och balkong. Förutom konferenser har de även erbjudit uthyrning av hela huset för självhushåll, samt möjlighet att hyra enskilda rum som Bed & Breakfast. Verksamheten har bedrivits året om. I samarbete med andra företagare på Resö har även kompletterande arrangemang, såsom båtturer och hummerfiske genomförts. Sommarens B&B-verksamhet har blivit mycket populär och fått flera utmärkelser av turism- och bokningsorganisationer.

Resö Gamla Skola lämpar sig alltså både som bostad och för olika former av verksamhet. Huset kan även, med endast mindre modifieringar, delas av på ett sätt som möjliggör en kombination av eget boende och uthyrning.

Ekonomi

Accepterat pris

6 200 000 kr

Driftkostnader

ca 73 850 kr/år
Årlig elförbrukning: 22000 kWh/år
Kommentar: Kostnaderna beskriver fastighetens drift när fastigheten brukas som Bed & Breakfast. I ett privat ägarperspektiv sjunker kostnaderna till totalt ca. 62.750 kr (exkl. underhållsposten).

Fördelas enligt följande

  • El: 30 000 kr
  • Vatten och avlopp: 1 500 kr
  • Försäkring: 24 600 kr
  • Renhållning: 8 000 kr
  • Sotning: 750 kr
  • Båtplats: 4 500 kr
  • Fiber: 4 500 kr

Underhåll

10 000 kr

Taxering

  • Byggnad: 618 000 kr
  • Mark: 128 000 kr
  • Totalt: 746 000 kr
  • Taxeringsår: 2013
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Beskrivning: OBS! Denna fastighet är taxerad som 322- Hyreshusenhet med hotell- och restaurangverksamhet.

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 100 000 kr.

Alla bilder

+ 49 Visa alla 55 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Gamla skolan, RESÖ

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Om du önskar en boendekostnadskalkyl - kontakta mäklaren.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Leif Fourong

Franchisetagare, Fastighetsmäklare
 

Carolina Fallenius

Reg. Fastighetsmäklare/ Butikschef Grebbestad/Strömstad
Till toppen