Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
5 500 000 kr
Utgångspris: 6 500 000 kr
Anmäl intresse
Carolina Fallenius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Carolina Fallenius
Reg. Fastighetsmäklare/ Butikschef Grebbestad/Strömstad
Sammanfattning
Högsta bud: 
5 500 000 kr
Utgångspris: 6 500 000 kr
Anmäl intresse
Carolina Fallenius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Carolina Fallenius
Reg. Fastighetsmäklare/ Butikschef Grebbestad/Strömstad

Havstensvägen 6, Havstenssund

Fastighet i toppskick med fin havsutsikt på Havstensvägen 6 i Havstenssund!

  • Typ: Fritidshus, 1 1/2- plans hus.
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: ca 162 kvm
  • Biarea: ca 40 kvm
  • Tomtarea: 833 kvm
  • Byggnadsår: 1998
  • Driftkostnad: ca 32 994 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerat
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1 1/2- plans hus.
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: ca 162 kvm
Biarea: ca 40 kvm
Tomtarea: 833 kvm
Utgångspris: 6 500 000 kr
Byggnadsår: 1998
Driftkostnad: ca 32 994 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Enligt lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten / vattenburen golvvärme Gjutjärnsspis
Skick: Installerad 2018

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation
El: Elektrisk golvvärme i tvättstuga och våtrum.
Kommentar: På väggarna sitter osb- skivor bakom gips vilket gör det lätt att skruva i väggen och hänga upp saker.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: Tillbyggt altan och uterum 2015
Exteriör renovering : 2015-2016
Nymålat 2 ggr: Hus, garage, friggebod



Interiör renovering : 2014 -2015

Nya väggkontakter/strömbrytare vilka är utbytta under renoveringen.
Nya lackerade köksluckor, nya handtag.
Nya innerdörrar.
Ny toalettstol, handfat, skåp, spegel i badrum entréplan.
Nytt handfat, skåp, spegel i badrum övre plan.
Nymålad trappa , nya trappsteg, nytt trappräcke.
Nya golv i kök, hall, vardagsrum entréplan.
Nya listverk i tak, golv, dörrfoder.
Nya tapeter i alla rum.
Ny väggpanel i kök och hall.
Nya tak i vardagsrum, hall, kök, badrum övre plan.
Spottar installerade i tak i hall, kök, badrum, trapp, fönster i vardagsrum.
Nymålade fönsterfoder och fönsterbrädor.

Förråd/ garage
Ny förrådsdörr 2017
Motorvärmaruttag med timer och temperaturkontroll.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Stensättning uteplats framsidan av huset i öster med morgonsol. Altandäck i sydväst med sol hela dagen och långt in på kvällen, delvis inglasad med stort fint uterum som gott och väl rymmer både plats för både matbord och soffhörna.

Övriga byggnader

Friggebod/ förrådsbyggnad/ vedbod ca 15 kvm
Garage ca 40 kvm
Uterum ca 40 kvm

Parkering

Garage och P-plats för 4 bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget 2015.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Tanum
Område: Havstenssund
Fastighetsbeteckning: Tanum Fåraby 1:242

Omgivning

Havstenssund är ett gammalt fiskeläge. Samhället var förr helt beroende av fiske och sjöfart. Några trålare och kräftfiskare finns kvar. Under våren och försommaren fångas makrill huvudsakligen i vad och höstens hummerfiske är viktigt för många, såväl yrkesfiskare som fritidsfiskare.

Men, idag svarar försäljning och service av fritidsbåtar för den mesta av sysselsättningen på orten. Många dagpendlar till arbeten i andra närbelägna orter.

Havstenssunds historia
I Havstenssund har havet alltid varit viktigt. Området finns omnämnt redan i de norska kungasagorna från omkring år 1100. Tidigt fanns här lots, tull och krog för att betjäna kustsjöfarten.

Havstenssund fick sin nuvarande karaktär under 1800-talet då fiske, frakt och stenindustrin växte och blev betydande näringar. Samhället präglades av den tidens sociala klasstänkande. I södra delen, som domineras av köpmanshuset vid hamnen, bodde lotsarna och fraktskepparna, och i den norra delen bodde fiskare och stenhuggare. De äldre delarna av Havstenssund, i norra delen av samhället, har en välbevarad miljö såväl vad avser bebyggelse som gator och trädgårdar. Detta område är av riksintresse för kulturmiljövård och Havstenssund är därför redovisat i kommunens kulturminnesvårdsprogram.
Under första halvan av 1900-talet blomstrade samhället. Då fanns här två fiskgrossister, två livsmedelsaffärer, fiskkonservindustri, båtbyggeri, radioaffär, café, och post.

Vid infarten till samhället ligger Havstenssunds kapell. Själva byggnaden är uppförd i trä och taket är skifferklätt. Kapellet, som byggdes i slutet 1930-talet, har en mycket speciell exteriör. Arkitekten sägs ha inspirerats av de bohuslänska fyrplatserna; fyrtorn och fyrvaktarbostad.


Namnet Havstenssund
Havstenssund har fått första delen av sitt namn från ön Havsten, norr om samhället. På Havsten finns ett 60 m högt berg, som gör ön väl synlig för sjöfarare från alla håll. Det smala sundet mellan fastlandet och ön Hällsö ger den sista delen av ortens namn.
I sagan om kung Sverre berättas det om en gård, Sonaberg, vid sundet. Kan namnet på gården leva kvar i namnet på berget på fastlandssidan vid sundet; Sunneberget?



Havstenssund idag
Många av Havstenssunds äldre hus ägs idag av delårsboende (sommargäster). Många helårsboende finns i de nya områdena i de norra och östra delarna av samhället.
Näringslivet består av huvudsakligen av fiske, båtförsäljaren GBM och två sommaröppna restauranger. Tull- och lotsstationerna stängdes i mitten av 1900-talet, men lotsutkiken finns fortfarande kvar på Hällsö.

Väster om samhället ligger naturreservatet Trossö - Kalvö - Lindö med omväxlande landskapsvyer och en intressant flora och fauna.

Midsommarafton firas traditionsenligt vid fotbollsplanen i Havstenssund. Det är dragspel med dans runt midsommarstången och förfriskningar till barnen. Kaffe med dopp erbjuds. Kvällen innan får alla som vill vara med och klä midsommarstången.…
Missa inte:
¦Havstenssundsdagen helgen vecka 29
¦En god lunch på Skaldjurscaféet
¦Att promenera längs huvudgatan, dvs bryggan, längs med samhället
¦Nya bryggpromenaden längs med sundet.
¦Utsikten uppifrån berget. Från Skaldjurscaféet gå uppför backen och vik in på en smal stig till höger. Du hittar en klyfta och kan komma upp på berget.
¦På sommaren: Galleriet och smyckesdesign-butiken om du vill se vackra ting. Smyckena görs i guld och silver av en svensk designer

Planbestämmelser

Fåraby 1:236 M Fl Lökholmen, Detaljplan (Beslutsdatum: 20011106)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Tanum Fåraby Ga:10

Övrigt

Huset används idag som ett åretrunthus. Här finns ingen boplikt så huset kan även förvärvas och användas som ett fritidsboende.

Havstenssund är ett gammalt fiskeläge. Samhället var förr helt beroende av fiske och sjöfart. Några trålare och kräftfiskare finns kvar. Under våren och försommaren fångas makrill huvudsakligen i vad och höstens hummerfiske är viktigt för många, såväl yrkesfiskare som fritidsfiskare.

Men, idag svarar försäljning och service av fritidsbåtar för den mesta av sysselsättningen på orten. Många dagpendlar till arbeten i andra närbelägna orter.

Havstenssunds historia
I Havstenssund har havet alltid varit viktigt. Området finns omnämnt redan i de norska kungasagorna från omkring år 1100. Tidigt fanns här lots, tull och krog för att betjäna kustsjöfarten.

Havstenssund fick sin nuvarande karaktär under 1800-talet då fiske, frakt och stenindustrin växte och blev betydande näringar. Samhället präglades av den tidens sociala klasstänkande. I södra delen, som domineras av köpmanshuset vid hamnen, bodde lotsarna och fraktskepparna, och i den norra delen bodde fiskare och stenhuggare. De äldre delarna av Havstenssund, i norra delen av samhället, har en välbevarad miljö såväl vad avser bebyggelse som gator och trädgårdar. Detta område är av riksintresse för kulturmiljövård och Havstenssund är därför redovisat i kommunens kulturminnesvårdsprogram.
Under första halvan av 1900-talet blomstrade samhället. Då fanns här två fiskgrossister, två livsmedelsaffärer, fiskkonservindustri, båtbyggeri, radioaffär, café, och post.

Vid infarten till samhället ligger Havstenssunds kapell. Själva byggnaden är uppförd i trä och taket är skifferklätt. Kapellet, som byggdes i slutet 1930-talet, har en mycket speciell exteriör. Arkitekten sägs ha inspirerats av de bohuslänska fyrplatserna; fyrtorn och fyrvaktarbostad.


Namnet Havstenssund
Havstenssund har fått första delen av sitt namn från ön Havsten, norr om samhället. På Havsten finns ett 60 m högt berg, som gör ön väl synlig för sjöfarare från alla håll. Det smala sundet mellan fastlandet och ön Hällsö ger den sista delen av ortens namn.
I sagan om kung Sverre berättas det om en gård, Sonaberg, vid sundet. Kan namnet på gården leva kvar i namnet på berget på fastlandssidan vid sundet; Sunneberget?



Havstenssund idag
Många av Havstenssunds äldre hus ägs idag av delårsboende (sommargäster). Många helårsboende finns i de nya områdena i de norra och östra delarna av samhället.
Näringslivet består av huvudsakligen av fiske, båtförsäljaren GBM och två sommaröppna restauranger. Tull- och lotsstationerna stängdes i mitten av 1900-talet, men lotsutkiken finns fortfarande kvar på Hällsö.

Väster om samhället ligger naturreservatet Trossö - Kalvö - Lindö med omväxlande landskapsvyer och en intressant flora och fauna.

Midsommarafton firas traditionsenligt vid fotbollsplanen i Havstenssund. Det är dragspel med dans runt midsommarstången och förfriskningar till barnen. Kaffe med dopp erbjuds. Kvällen innan får alla som vill vara med och klä midsommarstången.…
Missa inte:
¦Havstenssundsdagen helgen vecka 29
¦En god lunch på Skaldjurscaféet
¦Att promenera längs huvudgatan, dvs bryggan, längs med samhället
¦Nya bryggpromenaden längs med sundet.
¦Utsikten uppifrån berget. Från Skaldjurscaféet gå uppför backen och vik in på en smal stig till höger. Du hittar en klyfta och kan komma upp på berget.
¦På sommaren: Galleriet och smyckesdesign-butiken om du vill se vackra ting. Smyckena görs i guld och silver av en svensk designer och bärs t.ex. av filmstjärnor

Ekonomi

Utgångspris

6 500 000 kr

Driftkostnader

ca 32 994 kr/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 6 900 kr
Uppvärmning: 7 800 kr
Vatten och avlopp: 8 400 kr
Försäkring: 6 400 kr
Renhållning: 3 494 kr

Taxering

Byggnad: 1 710 000 kr
Mark: 2 210 000 kr
Totalt: 3 920 000 kr
Taxeringsår: 2015
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1998
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 460 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 812 kr

Alla bilder och film

+ 50 Visa alla 56 bilder
 

Karta & område

Havstensvägen 6, Havstenssund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 651 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
ANSVARIG MÄKLARE

Carolina Fallenius

Reg. Fastighetsmäklare/ Butikschef Grebbestad/Strömstad