Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Carolina Fallenius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Carolina Fallenius
Reg. Fastighetsmäklare/ Butikschef Grebbestad/Strömstad Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Hamburgsund

Svenneby häradsväg 69

Utgångspris: 
3 500 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Carolina Fallenius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Carolina Fallenius
Reg. Fastighetsmäklare/ Butikschef Grebbestad/Strömstad Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Vackert högt beläget fritidshus inbäddat i berg och grönskande natur i charmiga Svenneby!

  • Typ: Fritidshus, 1/2 plan
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 70 m2
  • Biarea: 35 m2
  • Tomtarea: 660 m2
  • Byggnadsår: 2021
  • Driftkostnad: 35 170 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna moderna pärla högt belägen i vackra Hamburgsund. Med sitt ljusa och luftiga uttryck, höga tak och öppna planlösning mellan kök och vardagsrum erbjuder detta hus en oas av modern komfort och naturlig skönhet.
Med närhet till havet och omgiven av natursköna områden, är detta hem perfekt för den som söker en naturnära tillvaro. Den trevliga uteplatsen, som bjuder på generöst med soltimmar, blir snabbt en favoritplats för avkoppling och sociala sammanhang. Familjer kommer att uppskatta det barnvänliga läget och närheten till salta bad. Dessutom finns det två parkeringsplatser intill husknuten för att göra vardagen smidigare.
Loftet med sin potential för två sovrum och sällskapsdel/atelje ger extra utrymme för familjeliv eller gäster. Och med en vacker vy över det grönskande landskapet, inbäddat i berg och natur, blir varje dag en njutning för ögat. Bekvämt och underhållsfritt med järnvitriol fasad och bandplåtstak.

Det här är verkligen ett drömhem för den som söker både modern komfort och närhet till naturen. Missa inte chansen att bli ägare till det här fantastiska huset som ligger högt och har vy över öppet landskap.
Naturen skiftar i färger åretrunt med omgivande lövträd, åkrar och ängar. Trädgården är ljuvlig och lättskött för den växtintresserade. Här finns mycket smått och gott så som gammeldags doftande rosor, schersmin, syren, perenner, mullbär, blåbär och buskäpple. Här finns pallkragar för odling. Vid tomtgräns finns även en vacker mossbeklädd stenmur och en naturgrind som bjuder in till upptäcktsfärd i skog och mark.

Omgivningen kring Svenneby är magisk, här finner man vackra gång och cykelvägar som leder ner till havet på ca 10 minuter. Är man kajakintresserad så finns strand för sjösättning. Det finns underbara svampskogar, vilda hallon och björnbär. Tar man sig till Hunnebostrand så finner man biograf, butiker och restauranger så som populära Bellas Gästis. Hamburgsund tar man sig på 12 minuter med bil där finner man en stor välsorterad Ica-affär, Pipers glass, flera restauranger så som populära Hjalmars Bar & Brygga. Med färja till Hamburgö kan man lätt kan ta sig till flera fantastiska badstränder och vandringsleder. Dessutom finns det i närheten massor av andra underbara utflyktsmål bland andra Nordens ark, Fjällbacka, Vitlycke och Tjurpannan.

Avstånd till Oslo ca 19 mil och ca 2,22 h bilresa.
Avstånd Göteborg ca 12 mil och ca 1,45 h bilresa


Önskar du mer information eller vill boka in dig på visning, är du välkommen att kontakta ansvarig mäklare.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: I hallen möts du av en fin och inbjudande atmosfär, med gott om förvaringsutrymme för dina kläder. Här finns allt du behöver för att organisera och hålla ordning på dina ägodelar.
Kök: Det rymliga köket i denna öppna planlösning imponerar med sina stora arbetsbänkar, gråa mjuka ton och generösa förvaringsmöjligheter. Utrustat med moderna apparater och en vacker design är detta kök perfekt för matlagning och social samvaro. Fönster vackert placerat med utsikt mot naturen, väldigt rogivande.
Vardagsrum: Vardagsrummet i denna fantastiska bostad erbjuder en rymlig och luftig känsla med högt i tak och plats för både soffgrupp och matbord. Det vackra fönsterdesignen ger rummet en unik touch. Det rymliga vardagsrummet erbjuder en perfekt plats för avkoppling och social samvaro. Med sin stilfulla inredning och generösa utrymme passar rummet både för mysiga stunder framför TV:n och trevliga sammankomster med vänner och familj.
Allrum: En trappa upp finner vi loftet som har ett allrum med flera fönster och vy över grönskande landskapet utanför huset, här är perfekt för en god bok och lite avkoppling.
Sovrum 1 Master bedroom på entréplan.: Detta sovrum är ljust och välkomnande med två fönster som släpper in mycket naturligt ljus. Väggarna är vackert vitmålad träpanel och det finns gott om utrymme för förvaring.
Sovrum 2: Sovrum 2 på loftet erbjuder en fin och avskild plats att koppla av på, här ligger man tryggt och högt rummet ger en lugn och behaglig atmosfär. Perfekt för den som söker ro och avskildhet.
Sovrum 3: Sovrum 3 är längst in på loftplan och har ett runt trevligt fönster och är inrett med en skrivbordshörna, en bekväm enkelsäng och smart förvaring under det vackra snedtaket. Ett lugnt och trivsamt rum för avkoppling och arbete.
Badrum: Badrummet är rymligt och välutrustat med en generös duschhörna, wc, handfat med kommod och spegel. Den praktiska våtrumsmattan bidrar till en stilren och funktionell interiör.
Källare: Källare. Källaren är stor och rymlig och har plats för alla trädgårdsredskap, utemöbler, cyklar mm mycket praktiskt. Här är även varmvattenberedaren placerad.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1/2 plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 70 m2
Biarea: 35 m2
Tomtarea: 660 m2
Utgångspris: 3 500 000 kr
Byggnadsår: 2021
Driftkostnad: 35 170 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft luft värmepump, el-golvvärme badrum.

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om/egen grävd brunn ca 5,5 m djup, vattenprov finns.
Avlopp: Enskilt avlopp sluten tank 3 kubik för snålspolande toalett och markbädd med slamavskiljare för bdt vatten.
Grund: Platta på mark radonsäkrat
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel järnvitriol underhållsfri fasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Bandplåt
Ventilation: Självdrag
El: Förberett för kamin i tak och golv.
Kök kolfiberfläkt idag, men förberett för fläkt.

Tomt/balkong/uteplats

Flertal uteplatser i olika väderstreck finna på fastigheten, framsidan huset med vacker kvällssol.

Parkering

2 -platser intill huset.

Tv/Internetanslutning

Internet 5G
Fiber finns på området för mer information om anslutning kontakta Svenneby bottna fiber för mer information under länkar.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Tanum
Område: Hamburgsund
Fastighetsbeteckning: TANUM HOGSLÄTT 1:32

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: TANUM HOGSLÄTT GA:1
Rättigheter förmån: Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA OCH UNDERHÅLLA IN-OCH UTFARTSVÄG I UNGEFÄRLIGT LÄGE. - VÄG
Officialservitut: RÄTT ATT ANLÄGGA, UNDERHÅLLA OCH FÖRNYA EN VATTENBRUNN MED TILLHÖRANDE VATTENLEDNINGAR PÅ TJÄNLIG PLATS INOM STAMFASTIGHETEN. - VATTENTÄKT
Officialservitut: RÄTT ATT ANVÄNDA OCH UNDERHÅLLA BEFINTLIG VÄG FRÅN STYCKNINGSLOTTEN FRAM TILL HOGSLÄTT GA:1. - VÄG

Ekonomi

Utgångspris

3 500 000 kr

Driftkostnader

35 170 kr/år
Årlig elförbrukning: 8343 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 20 800 kr
Vatten och avlopp: 3 600 kr
Väg: 2 520 kr
Försäkring: 4 071 kr
Renhållning: 4 179 kr
Beskrivning: El= Elnätskostnad 9 400 kr/år El-kostnad 12 832 kr/ år totalt = 22 232 kr/år
Vägförening är två vägföreningar 1 000 kr/år + 1 020kr/år
Tomning tank/avlopp 1200 kr/ tömning 3 ggr/ år = 3 600 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 871 000 kr
Mark: 362 000 kr
Totalt: 1 233 000 kr
Taxeringsår: 2022
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2021
Standardpoäng: 23
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 0 pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 39 Visa alla 45 bilder
 

Karta och område

Svenneby häradsväg 69, Hamburgsund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 0 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hamburgsund, Tanum
Svenneby häradsväg 69
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning