Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
10 500 000 kr
Anmäl intresse
Leif Fourong, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Leif Fourong
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Carolina Fallenius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Carolina Fallenius
Reg. Fastighetsmäklare/ Butikschef Grebbestad/Strömstad
Sammanfattning
Utgångspris: 
10 500 000 kr
Anmäl intresse
Leif Fourong, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Leif Fourong
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Carolina Fallenius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Carolina Fallenius
Reg. Fastighetsmäklare/ Butikschef Grebbestad/Strömstad

Tullbodsvägen 6, Hamburgsund

Nybyggt och väldisponerat fritidshus vid sundet på Tullbodsvägen 6, Hamburgö

  • Typ: Fritidshus, 1-1/2-plan
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 149,4 kvm
  • Biarea: 12,3 kvm
  • Tomtarea: 515 kvm
  • Bruksarea: 161,7 kvm
  • Byggnadsår: 2017
  • Driftkostnad: ca 37 800 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Fritidshus, 1-1/2-plan
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 149,4 kvm
  • Biarea: 12,3 kvm
  • Tomtarea: 515 kvm
  • Utgångspris: 10 500 000 kr
  • Byggnadsår: 2017
  • Driftkostnad: ca 37 800 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Bruksarea: 161,7 kvm

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump med vattenburen golvvärme
Ålder: 2017

Byggnadssätt

  • Vatten: Kommunalt vatten
  • Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Grund: Platta på mark
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Stående träpanel
  • Fönster: 3-glasfönster isoler
  • Takbeklädnad: Takpannor
  • Markbeskaffning: Sand
  • Ventilation: Mekanisk frånluft
  • Jordat/ojordat: Jordat
  • Murstock: Skorsten av plåt
  • Murstock kommentar: Kakelugn med insats
  • Allmän information: För tilläggsköpeskilling på 400 000 kr så bygger säljaren en pool på 4*8 meter och ett förråd på 15 m²

Tomt/balkong/uteplats

Altandäck med utgång från vardagsrummet och burspråket. Från denna plats kommer dels kvällssolen med även en underbar havsutsikt!
Visa all fakta

Övriga byggnader

Möjlighet att bygga gästhus om 32 m2 mellan huset och farleden och möjlighet att bygga pool. Servitut kommer att upprättas avseende en båtplats vid anvisad plats samt en yta på bryggdäcket om ca. 2x3 m.

Parkering

Parkeringsmöjlighet intill huset med plats för två bilar

Allmänt

  • Län: Västra Götaland
  • Kommun: Tanum
  • Område: Hamburgö
  • Fastighetsbeteckning: Tanum Norgård 2:116

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: Vatten och avlopp
Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att använda område x för utfart. - Väg
Officialservitut: Rätt att använda område z för utfart. - Väg

Övrigt

Hamburgö och Hamburgsunds ligger både på ön och på fastland. Här ges många möjligheter till att upptäcka den Bohuslänska naturen och skärgården på närmare håll.

Mellan de två delarna kan man ta sig med en linfärja som trafikerar den 130 meter breda Hamburgsundsleden.

I samhället finns en stor del av den äldre bebyggelsen kvar i form av sjöbodar och bostadshus.

Hornsborgs slottsruin var i bruk på 1500-talet och här arrangeras varje sommar Hornbore ting, ett vikingaspel med tillhörande marknad.

Med chartrade båtar kan man från Hamburgsund ta sig ut i skärgården, och båtlinjer från andra håll i Bohuslän trafikerar även orten.

Hamburgsunds gästhamn är lugn och familjevänlig med närhet till centrum och utbudet av restauranger och affärer. Fina badplatser finns inom promenadavstånd från någon av de två bryggorna. Den ena delen av gästhamnen ligger på fastlandet och den andra på Hamburgö. Servicehusen håller hög standard och här finns förutom dusch och toalett även tillgång till tvättmaskin. Hamnkontoret är öppet dagligen från mitten av juni till slutet av augusti.

Historia och kuriosa
Redan på 1000-talet fanns troligtvis en tingsplats där Hornborgs slottsruin ligger vid Hamburgsundet strax söder om Hamburgsund.

1558 omtalas Hamburgsund som tullstation och många fartyg som hämtade sill i området under 1500-talet finns redovisade i tullräkneskaperna för Öresund. Ett flertal trankokerier byggdes under 1700-talet tack vare Hamburgsunds skyddade läge längs sundet.

Bebyggelsen i området tog fart när befolkningen började bedriva fraktfart efter att städernas monopol på sjöfart upphävts under 1800-talet. Fartyg från Hamburgsund och de omgivande öarna fraktade trä och tegel från Norge, kol och koks från Göteborg och sill och sten från Bohuslän.

Under den senare delen av 1800-talet fanns två stenhuggerier i Hamburgsund medan fisket då fortfarande hade sin bas i Sjöviken på Hamburgös västsida.

Upplevelser och sevärdheter
För den som söker efter natur- och kulturupplevelser både på land och till havs hittar det i och omkring Hamburgsund.

Ruinen av Hornsborgs slottsruin grävdes ut i början av förra seklet och bland fynden hittades bakstycket av en kanon, kanonkulor, gevärskulor och andra vapen av äldre modell. I dag återstår endast låga gräsbevuxna jordvallar av det som en gång var Hornborgs slott. Fynden visar att borgens storhetstid har varit omkring 1450-1530.

Gotte-Lars stuga är den enda kvarvarande ryggåsstugan i trakten. Upp till midjehöjd vilar den på en vall av uppkastad jord. Gotte-Lars som var född 1835 var liten till växten och kunde inte utföra något tyngre arbete. I stället sålde han småkakor och halstabletter för att kunna försörja sig.

Gerlesborgsskolan alldeles intill havet bedriver konstnärlig grundutbildning, kortkursverksamhet, öppen kulturverksamhet, konserter, föreläsningar och öppna konstverkstäder för barn. Skolan erbjuder varje sommar ateljélägenheter för uthyrning.

I Bottna finns en naturformation som fått namnet Rambergs kyrka. Den består av stora klippblock, och mellan dem har det bildats gångar och rum. Den siste katolske prästen i Bottna fördrevs hit i mitten på 1500-talet, prästen hette Ramberg och därav namnet.

Strax norr om Gerlesborg ligger Valön naturreservat. Här finns utmärkta möjligheter till bad och fiske. Branta klippstränder dominerar på västsidan men det finns även områden med vidsträckta strandängar. I reservatet växer flera blommor och mossor som trivs på de högre belägna ängsmarkerna.

I Hamburgsund kan man hyra havskajaker och på egen hand se sig om längs skärgården. Med chartrade båtar kan man åka på turer till Väderöarna, Hamburgsunds skärgård, Fjällbacka och till Hamburgsunds stolta symbol Saltskär käring. I olika vädersträck antar käringen olika gestlater. En ung mö, en havande kvinna och en gammal salt käring.

Den kommunala badplatsen på Norra Ejde Pluret är barnvänlig med sandstrand, toalett och brygga. Bovikens badplats på Hamburgö har sandstrand, brygga, hopptorn och toalett.

I Hamburgsund finns flera restauranger och caféer med ett varierat utbud.

Ekonomi

Utgångspris

10 500 000 kr

Driftkostnader

ca 37 800 kr/år
Antal i hushållet: 4
Kommentar: Driftskostnader är preliminär på grund av att ingen har bott i huset

Fördelas enligt följande

  • El: 20 000 kr
  • Vatten och avlopp: 9 500 kr
  • Försäkring: 5 000 kr
  • Renhållning: 3 000 kr
  • Sotning: 300 kr

Taxering

  • Byggnad: 1 225 000 kr
  • Mark: 3 219 000 kr
  • Totalt: 4 444 000 kr
  • Taxeringsår: 2017
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 2017
  • Standardpoäng: 0
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
  • Beskrivning: Skattebefrielse för egendomskatt/Fastighetsavgift i 15 år från året efter huset är slutbesiktigat!

Alla bilder och film

+ 51 Visa alla 57 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Tullbodsvägen 6, Hamburgsund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 0 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Leif Fourong

Franchisetagare, Fastighetsmäklare
 

Carolina Fallenius

Reg. Fastighetsmäklare/ Butikschef Grebbestad/Strömstad
Till toppen