Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
6 000 000 kr
Anmäl till visning
  • Lördag
     27/4
  • Anmälan krävs  
  • Boka
Leif Fourong, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Leif Fourong
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
6 000 000 kr
Anmäl till visning
  • Lördag
     27/4
  • Anmälan krävs  
  • Boka
Leif Fourong, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Leif Fourong
Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kalvö 21, Grebbestad

Mysigt och välskött fritidshus på Trossö-Kalvö- Lindö en minut från Havet och naturen

  • Typ: Fritidshus
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 59 kvm
  • Biarea: 4 kvm
  • Tomtarea: 1 842 kvm
  • Byggnadsår: 1962
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 59 kvm
Biarea: 4 kvm
Tomtarea: 1 842 kvm
Utgångspris: 6 000 000 kr
Byggnadsår: 1962
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump och ved

Byggnadssätt

Vatten: Nytt kommunalt genom gemensamhetsanläggning, säljaren betalar anslutninggavgiften
Avlopp: Nytt kommunalt avlopp genom gemensamhetsanläggning, säljaren betalar anslutninggavgiften
Grund: Plintar
Stomme: Trä
Bjälklag: trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Markbeskaffning: Sand
Ventilation: Självdrag
Murstock: Skorsten av plåt

Tomt/balkong/uteplats

Trädäck i sydväst och öster
Visa all fakta

Övriga byggnader

Friggebod

Tv/Internetanslutning

Adsl och fiber finns i tomtgräns

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Tanum
Område: Grebbestad
Fastighetsbeteckning: TANUM TANUMS-KALVÖ 1:41

Omgivning

Trossö-Kalvö-Lindö var tidigare tre separata öar i Tanums socken i Tanums kommun i Bohuslän. Nu har öarna, genom landhöjningen, fogats samman till en sammanhängande ö. Öarna sträcker sig i en båge ut i havet från Havstenssund i sydost mot Resö i nordväst. Den sydligaste ön, Trossö, ligger cirka 150 m väster om Havstenssund och mellan den nordligaste, Lindö, som ligger sydväst om Resö, är det cirka 400 m.

Öarna har varit bebodda sedan lång tid tillbaka och man känner från tingsprotokoll till ägarnas namn från senare delen av 1400-talet och fram till idag. De tidigaste kända kalvöbornas namn finns bevarade i rättsliga dokument från en strid om äganderätten till marken på Kalvö.

Hamnmagasinen vid stranden vid Lindö by användes fram till början av 1900-talet för fiskförsäljning. Under Andra världskriget smugglades vapen och mat från magasinen Lindö till norska motståndsrörelsen.

Vid Kalvö by finns en labyrint av utlagda stenar, en sk trelleborg eller som här på Kalvö kallad "Trinnebergs slott".

Den mellersta ön, Kalvö, har haft den största befolkningen. Försörjning har invånarna fått genom fiske, jordbruk och fraktfart. Fram till och med en bit in på 1700-talet fanns det lotsar på ön. När skolan öppnades 1909 på Kalvö fanns 18 elever. Skolan stängdes i början av 1950-talet. Under 1950-talet fanns det fortfarande ett 20-tal yrkesfiskare, som hade sin hemmahamn på Kalvö.

Tvärs över öarna, från Trossös sydöstra udde, Roparesten, till Lindö och sundet mot Resö finns en 5 km lång bilväg. Vägen anlades som nödhjälpsarbete i början av 1930-talet. Det fanns diskussioner om bilfärja eller bro vid sundet mot Havstenssund, men när avfolkningen av skärgården accelererade, strax efter att vägen färdigställts, så upphörde all diskussion att knyta samman övägen med det nationella vägnätet. Endast vid några få tillfällen som militärövningar och större strandstädningskampanjer har bilar färdats på vägen. Vägen är idag en utmärkt vandrings- och cykelled. -Kalvö-Lindö är en pärla bland kustens naturreservat. De sammanbundna öarna bjuder på en storslagen och varierad natur. Du upplever öarna fint från den gräsbevuxna väg som löper från norr till söder. Här finns också många fina klipp- och strandpartier som inbjuder till salta bad.

Runt öarna finns också bottnar täckta av ålgräs som är viktiga och värdefulla uppväxtplatser för många fiskarter och annat marint liv.

Kargt i väster
I väster är öarna karga med mycket kala klippor där träd och buskar är förpassade till klippskrevorna för att undkomma hårda vindar och piskande vågor. Öarnas östra delar är mer skyddade och har en betydligt frodigare vegetation.

Fågelrikt i öster
I de grunda vattenområdena på östra sidan av öarna är viktiga för såväl häckande som rastande fåglar. Här ses kricka, bläsand, gravand, enkelbeckasin, strandskata, kärrsnäppa, småsnäppa, gluttsnäppa, svartsnäppa, grönbena och rödbena.

Lindö
Längst i norr ligger Lindö. Här hittar du gamla åkrar och slåttermarker i skydd av bergknallarna. Här finns också lövskogspartier med ek och hassel men även lind, ask och vitoxel. Den kalkhaltiga marken gynnar många krävande växter. Inte minst orkideer som skogsknipprot och grönvit nattviol. Förekomsten av små landlevande snäckor som smalgrynssnäcka, mindre kristallsnäcka och sidensnäcka understryker ytterligare öarnas stora naturvärden.

Kalvö
Kalvö, som är den mellersta av öarna, har den största koncentrationen av bebyggelse med ett flertal kulturhistoriskt intressanta byggnader. Varje år betas öarna för att hålla gräsmarkerna öppna.

Trossö
Längst i söder ligger Trossö. Trossös betade, salta strandängar är viktiga miljöer för djur och växter. Här hittar du till exempel glasört, kustarun, strandkrypa och salttåg.

Kommunikationer

Buss från Havstenssund

Vägbeskrivning

Med egen båt från Havstenssund eller Resö

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Tanum Tanums-Kalvö Ga:3 - VÄG.
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Trossö-Kalvö-Lindö, Naturreservat (Beslutsdatum: 19700630)
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Brygga,väg - Se beskrivning

Ekonomi

Utgångspris

6 000 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 049 kr.

Taxering

Byggnad: 562 000 kr
Mark: 2 064 000 kr
Totalt: 2 626 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1962
Standardpoäng: 20
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Alla bilder

Karta & område

Kalvö 21, Grebbestad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 671 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
Lördag 27/4  
Kalvö 21, 457 73 Grebbestad, Sverige
Anmälan krävs
Anmälan krävs för plats i båt från Havstenssund
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
Leif Fourong, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
ANSVARIG MÄKLARE

Leif Fourong

Franchisetagare, Fastighetsmäklare