Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 550 000 kr
Anmäl intresse
Carolina Fallenius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Carolina Fallenius
Reg. Fastighetsmäklare/ Butikschef Grebbestad/Strömstad
Sammanfattning
Utgångspris: 
3 550 000 kr
Anmäl intresse
Carolina Fallenius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Carolina Fallenius
Reg. Fastighetsmäklare/ Butikschef Grebbestad/Strömstad

Bryggerigatan 11, Grebbestad

Fritidshus/villa om fem rum och kök på Bryggerigatan 11

  • Typ: Fritidshus, 2- plans hus
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 156 kvm
  • Tomtarea: 443 kvm
  • Byggnadsår: 1962
  • Driftkostnad: ca 28 227 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerat
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 2- plans hus
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 156 kvm
Tomtarea: 443 kvm
Utgångspris: 3 550 000 kr
Byggnadsår: 1962
Driftkostnad: ca 28 227 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2011

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Tegelstensfasad
Fönster: 2- glas kopplade
Takbeklädnad: Sadeltak med råspont, papp, läkt och takpannor
Ventilation: Självdrag
Radon: Radonmätning gjord juni -10. Mätt 350 Bq/m3 i stängt rum i källarplan.
Murstock provtryckt: 2016-10-11
Murstock kommentar: Sotning är utförd den 11/10- 2016 info lämnad av sotarna i Tanum och Strömstad

Renoveringar

* Renovering av kök 2017
* Målning invändigt 2017
* Ny tvättmaskin och torktumlare 2017
* Nytt tak, papp, vindskivor, hängrännor, stuprör aug -16.
* Bergvärmepump okt -11.
* Köksdel i entréplan aug -11.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Balkong, gräsmatta.

Parkering

Garage och p- plats för två bilar på uppfarten.

Tv/Internetanslutning

Fiber indraget och förberett i huset, det är bara att själv välja operatör och starta upp.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Tanum
Område: Grebbestad
Fastighetsbeteckning: Tanum Grebbestad 2:275

Omgivning

Om Grebbestad
Grebbestad är omtalat som bosättning redan i början av 1600-talet, då några strandsittarfamiljer hade slagit sig ner vid det skyddade hamnläget längst in i Grebbestadskilen. Vid 1700-talets mitt hade ett litet samhälle, med ett näringsfång baserat på handel och fiske, vuxit fram här. Det fanns goda förutsättningar för Grebbestad att utvecklas ytterligare och hundra år senare hade samhället vuxit till en betydande handelsplats för den omgivande landsbygden. Det blev därför inte något utpräglat fiskesamhälle även om näringar knutna till havet har varit betydelsefulla för samhällets
utveckling. Grebbestad förändrades redan i början av 1800-talet till ett
mångsidigt samhälle där även hantverk, handel och fraktfart utvecklades. Ett försök att få köpingsrättigheter gjordes 1844, men ansökan avslogs. Under andra hälften av 1800-talet var sjöfarten särskilt livlig och havreexporten som mest betydande. Grebbestad blev badort redan på 1840-talet. Badgäströrelsen kom att påverka samhällets utveckling under resten av 1800-talet och under 1900-talet.

Vid sekelskiftet var Grebbestad ett av Bohusläns största kustsamhällen med omkring 1100 invånare. Här fanns ett stort antal butiker och hantverkare längs Nedre gatan och i samhället fanns bland annat kyrka,
folkskola och folkhögskola. Vid sidan av fiske och handel fanns också verksamheter som konservfabrik, stenhuggeri och bryggeri. Bebyggelsen låg
koncentrerad utmed stranden norr om Stöberget. Grebbestad hade då blivit municipalsamhälle. 1929 blev samhället köping och under köpingstiden
fram t o m 1951 gjordes viktiga förbättringar av infrastrukturen. Bland annat byggdes ny hamn och gatorna blev belagda med smågatsten.
Bebyggelsen växte norrut utmed vägen mot Tanumshede och öster om den äldre kärnan. Nya villaområden uppfördes på 70-talet söder om Stöberget. Under senare delen av 1900-talet minskade fiskenäringen i omfång och frakt till sjöss ersattes av andra transportmedel. I gengäld växte turistnäringen som blivit mycket betydelsefull för Grebbestad. Fritidsbebyggelse och turistanläggningar växte successivt upp i närheten av samhället.

Planbestämmelser

Bocken Väster, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19520503)
Grebbestads Municipalsamhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 19311204)

Övrigt

Grebbestad var tidigt ett strandsittarsamhälle. Under 1800-talet ökade handel och sjöfart. Vid förra sekelskiftet hade den expanderande stenindustrin nått orten.

Redan i mitten av 1800-talet blev begreppet badgäster känt. Till Grebbestad sökte man sig av hälsoskäl. Här kunde man få lerbad, som sades bota det mesta. Grebbestadsleran och de handfasta baderskorna blev vida kända.

Grebbestad har blivit en av Sveriges mest restaurangtäta orter.

Grebbestad och Tanumshede har under 2000-talet "tävlat" om att vara kommunens största ort. De senaste åren har Grebbestad varit störst. Befolkningen i Grebbestad är nästan 1800 innevånare.

Grebbestads historia
Området kring Grebbestad har varit bebott sedan lång tid tillbaka. I nära anslutning till nuvarande Grebbestad finns många fornminnen, bl a gravfält från järnåldern på Greby och Gissleröd och vid Ulmekärr finns både en stenlabyrint och en fornborg. Mängden formlämningar antyder att det på platsen kan har funnits mer människor än i en jordbruksby, kanske har det också funnits en liten handelplats.

Norr om infarten till samhället ligger Greby Gravfält som är ett Bohusläns största forntida gravfält med cirka 200 anläggningar. De består av runda och ovala högar och stensättningar samt kraftiga resta stenar, både på högarna och separat. Gravfältet är till utformning och läge typiskt för Bohusläns äldre järnålder (500-800 e Kr), vilket också bekräftas av äldre undersökningar.

Labyrinten vid Ulmekärr, längs vägen till Havstenssund, är den bäst bevarade i Bohuslän. Den stenlagda labyrinten är av okänd ålder men troligen förhistorisk. Tidlös är lyckligtvis nyfikenheten och det är just den som lockar till att följa labyrintens gångar.

När Pehr Kalm i augusti 1742 besöker Grebbestad noterar han att Grebbestad :
"... är en by belägen i Tanum socken och ned vid stranden av saltsjön. Invånarna äro allesammans fiskare, hade varken åker eller äng utan måste genom fiskande förtjäna sig allt vad de hava av nöden; de må dock tämmligen väl."

Under början av 1800-talet ändrade Grebbestad karaktär från fiskeläge till ett mer mångsidigt samhälle när handel, fraktfart och hantverk började utvecklas. Utvecklingen började då "sillen gick till" i slutet av 1700-talet. Under 1800-talet utskeppades stora kvantiteter havre från Grebbestad. Konservindustrin växte fram och gav många arbetstillfällen. Kustfrakten blev allt mer betydande och i början av 1900-talet hade Grebbestad flera egna fraktskutor i hamnen. Vid sekelskiftet blomstrade verksamheterna i Grebbestad. Men när sillen började svika under sillperioden i slutet av 1800-talet och fraktfarten fick konkurrens av andra transportmedel vände utvecklingen.

Framgångarna för "Fjellbacka-ansjovis" sporrade givetvis andra konservfabrikörer att tillhandahålla kryddade inläggningar av skarpsill. Från Fjällbackas grannsamhälle Grebbestad rapporterade år 1887 landsfiskalen i Tanum till landshövdingen att konservfabrikören Edvard Nilsson installerat en ångmaskin om tre hästkrafter "för tillverkning och tillslutning av ansjoviskärl".
Här finns alltså ursprunget till den ansjovis vi känner under namnet Grebbestads Hummeransjovis. Konservtillverkningen i Grebbestad lades successivt ner under 1960-talet och början av 1970-talet. Numera, omdöpt till Grebbestad Ansjovis Original, tillverkas ansjovisen hos Abba i Kungshamn.

Redan på 1840-talet blev sommarvistelse i Grebbestad en del i den nationella "kallbadsrörelsen", som bl a bestod i lerinpackningar, tångbad och stärkande kallbad i havet. Idag är Grebbestad ett av de mest populära besöksmålen i Bohuslän.

Sydväst om Grebbestad ligger Otterön med stora skalgrusbankar som bidrar en artrik och ovnlig flora. Det var på Otterö Evert Taube i början av 1950-talet bodde då han bland annat skrev visorna "En solig morgon" och "Så länge skutan kan gå".


Namnet Grebbestad
Namnet Grebbestad betyder Grebys stad, där stad i det här fallet betyder båtplats, dvs båtplatsen vid gården Greby. Greby kommer av Grjotby, bildat av fornnordiska ordet för sten, stenig mark.

Grebbestad idag
Grebbestad är fortfarande ett levande fiskeläge. Vid fiskmottagningen i hamnen lämnar trålarna från Grebbestad och omgivande fiskelägen sina fångster: mest kräftor och räkor.

Längs samhällets huvudgata, Nedre Långgatan, finns idag det mesta - affärer, bank, restauranger och uteserveringar. En promenad längs Strandvägen och vidare in på Grebbestadsbryggan vid gästhamnen lockar sommartid med restauranger, skaldjurscaféer, boutiquer, presentaffärer och ett intensivt folkliv.

I Grebbestad finns Grebbestads folkhögskola med Västra Götalandsregionen som huvudman.

Grebbestad är ett levande kustsamhälle där mycket av den äldre bebyggelsen bevarats samtidigt som ett modernt och funktionellt samhälle för dagens behov utvecklats. Ett fint arv från äldre tider är den gamla bebyggelsen som ligger mellan nedre och övre Långgatorna.

Terrängen nordost om Grebbestad, mellan Grebbestad och Tanumshede, används för närrekreation och är rik på utflyktsmål med bland annat fornlämningsmiljöer. Här finns vandringsleder och motionsslingor i anslutning till idrottsplatsen Siljevi.

Nästan 1800 personer bor idag i Grebbestad.

Näringsliv i Grebbestad
Näringslivet i Grebbestad är inriktat på service och turistnäringens behov. Många av de bofasta pendlar till arbetsplatser i de närliggande orterna.

Största arbetsgivaren i Grebbestad, vid sidan av kommunen, är turistanläggningen TanumStrand söder om centrum.

Planer för Grebbestad
Den kraftigt ökande turistnäringen, med samhället i centrum, gör att kommunen planerar för en expansion i Grebbestad. Planerna redovisas i den Fördjupade översiktsplanen.

Offentlig service i Grebbestad
Grundskola F-6
Fritidshem
Förskola

Familjedaghem
Folkhögskola
Tärnegårdens äldreboende
Återvinningscentral vid Hamnplanen
Miljöstation vid Shell bensinstation
Post

Ekonomi

Utgångspris

3 550 000 kr

Driftkostnader

ca 28 227 kr/år
Årlig elförbrukning: 114 kWh/år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 12 300 kr
Vatten och avlopp: 9 500 kr
Försäkring: 2 927 kr
Renhållning: 3 500 kr

Taxering

Byggnad: 1 362 000 kr
Mark: 1 160 000 kr
Totalt: 2 522 000 kr
Taxeringsår: 2015
Taxeringsvärdet är: fastställt
Värdeår: 1962
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 516 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 812 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 114 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2010-06-15

Alla bilder och film

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Karta & område

Bryggerigatan 11, Grebbestad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 651 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Carolina Fallenius

Reg. Fastighetsmäklare/ Butikschef Grebbestad/Strömstad
Till toppen