Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
6 500 000 kr
Anmäl intresse
Carolina Fallenius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Carolina Fallenius
Reg. Fastighetsmäklare/ Butikschef Grebbestad/Strömstad
Leif Fourong, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Leif Fourong
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
6 500 000 kr
Anmäl intresse
Carolina Fallenius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Carolina Fallenius
Reg. Fastighetsmäklare/ Butikschef Grebbestad/Strömstad
Leif Fourong, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Leif Fourong
Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Långsjövägen 9, Fjällbacka

Skärgårdshus med fantastisk havsutsikt i centrala Fjällbacka.

  • Typ: Fritidshus, Fritidshus
  • Rum: 11, varav 9 sovrum
  • Boarea: 150 kvm
  • Biarea: 90 kvm
  • Tomtarea: 463 kvm
  • Byggnadsår: 1930
  • Driftkostnad: ca 30 200 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, Fritidshus
Rum: 11, varav 9 sovrum
Boarea: 150 kvm
Biarea: 90 kvm
Tomtarea: 463 kvm
Utgångspris: 6 500 000 kr
Byggnadsår: 1930
Driftkostnad: ca 30 200 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Huggen sten
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Grundmur: Huggen sten
Takbeklädnad: Takpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten ej godkänd
Murstock kommentar: Funger ej

Renoveringar

1996 Bjälklag och plåttak i glasveranda byts ut
1996 Glasveranda renoverad nedre lägenhet
1996 Renovering dusch/WC entréplan
1997 WC och dusch nedre lägenhet
1997 Skorstenshuv i plåt monterad
2000 Omläggning tak mot sydväst
2003 WC övre plan nytt porslin och plastmatta
2004 Markarbete dränering och singel
2004 Nya hängrännor och stuprör
2004 Staket renoverat
2004 Källare renoverad invändigt
2005 Tre nya källarfönster monterades
2005 Ny varmvattenberedare 500 liter
2005 Ny dusch, WC, handfat och rör/avlopp övre plan
2008 Fasad syd+ost renoverad
2009 Nytt vindsrum mot sydost
2010 Stambyte i båda köken
2011 Sorptionsavfuktare installerad i källaren
2012 Re-lining av utgående avloppsstam
Visa all fakta

Parkering

Två parkeringsplatser

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Tanum
Område: Fjällbacka
Fastighetsbeteckning: Tanum Fjällbacka 187:25

Omgivning

Fjällbacka har sina rötter som standsittarbosättning, som blomstrade upp med sillens ankomst under sillperioderna. Under 1800-talet fick befolkningen andra utkomstmöjligheter mellan sillperioderna, som fraktfart och havreexport, då växte samhället.

Den svenska fiskkonserven ansjovis har sitt ursprung i Fjällbacka. Det fanns fiskkonservindustri i Fjällbacka ända fram till 1978.

Tidigt under 1800-talet blev Fjällbacka en populär badort. I mitten av 1900-talet tillbringade Ingrid Bergman sina somrar på Dannholmen nordväst om Fjällbacka. En staty av Ingrid Bergman finns i Fjällbacka hamn.

Fjällbackas historia
Fjällbacka är ett av de äldre kustsamhällena i kommunen. Orten finns nämnd i en mantalslängd år 1610. Redan år 1694 fanns 22 hus på stranden nedanför Vetteberget. Samhällets historia är intimt förknippad med de stora sillfiskeperioderna under 1700- och 1800-talen. Även fraktfarten har haft stor betydelse för samhället, speciellt under 1800-talets senare del då sill fraktades och inte minst havre som skeppades ut från Fjällbacka till England.

På 1860 - 1880-talen experimenterade den från Göteborg till Fjällbacka inflyttade salteriägaren Gustav Andersson med att göra kryddade inläggningar av skarpsill. Han gav produkten namnet "Fjellbacka-ansjovis". Ansjovisreceptet vann stora framgångar såväl hos konsumenter som hos experter. På utställningar runt om i världen., bl a vid fiskeriutställningen i Bergen 1865, erhöll Fjällbacka-ansjovis utmärkelser. Fjällbacka hade därmed placerats på den kulinariska världskartan.

Florö, numera privatägd ö, hade sin storhetstid under 1800-talet. På Florö fanns då krog, hamn och rederi. Krogen på Florö kunde under ett år servera brännvin för 20 000 kronor; priset per glas var 30 öre. Mot bakgrund av dessa försäljningssiffror är det lättare att förstå sillhandelns och sjöfartens omfattning.

Den fina naturhamnen på Dyngö, strax norr om Florö, lockade tidigt till bebyggelse. Under 1500-talets rika sillfiske hade köpmän från Oslo stora magasin på ön.


Namnet Fjällbacka
Orten Fjällbacka omnämns första gången 1617 som Fieldbacke. Namnet innehåller fjäll i betydelsen högt (brant) berg, dvs Vetteberget. Efterledet är en form av backe.

Fjällbacka idag
Vetteberget dominerar centrumbilden i samhället. Fjällbacka låg ursprungligen på randen mellan berg och hav. Bebyggelsen har under 1900-talet krupit runt hela Vetteberget. Numera byggs det även uppe på berget.

Vid foten av Vetteberget ligger Fjällbacka centrum med Ingrid Bergmans torg. Butiker, restauranger och kaféer ligger tätt utmed de tre gatustråken, som utgår från Ingrid Bergmans torg.

Ramneklovan eller Kungsklyftan, vars klippblock är fastkilade mellan Stora och Lilla Vetteberget, är en 200 meter lång spricka i granitberget. Klovan når man från hamnområdet.

Skärgården utanför Fjällbacka anses vara en av de vackraste i Sverige och består av många större och mindre öar. Porsholmen erbjuder en intressant och varierad flora. På Valö, som ligger strax väster om Fjällbacka och är den största ön i skärgården, ligger ett skärgårdsvandrarhem.

Sedan maj 2009 står skulpturen Pålarne utanför kyrkan. Skulpturen är fem meter hög och synlig även från havet. Den förenar glas, sten och akvarell på ett unikt sätt. Konstnärerna är Pål Svensson och Arne Isacsson.

Förutom bra kommersiell service så har samhället en väl utbyggd offentlig service. Här finns postkontor, tandläkare samt ett servicehus med både vårdcentral och bibliotek.

Sjöräddningssällskapet en station med tre räddningsbåtar i Fjällbacka. Båtarna bemannas av ideellt arbetande besättningar.

Ungefär 950 personer bor i Fjällbacka året runt. På somrarna mångdubblas befolkningen.

Fjällbacka utgör den rumsliga ramen i Camilla Läckbergs deckarsvit om den fiktive Tanumspolisen Patrik och hans fru Erica.


Näringsliv i Fjällbacka
Som i de andra kustsamhällena i Tanums kommun är näringslivet i Fjällbacka till stor del inriktat på turistnäringen, med det finns även industrier i Fjällbacka, störst är Tetra Pak Inventing AB

Offentlig service i Fjällbacka
Grundskola F-6
Fritidshem
Förskola
Servicehus för äldre
Bibliotek
Miljöstation vid reningsverket, norra hamnen
Återvinningsstation vid parkeringen "Stallarna"

Kommunikationer

1,5 till 2 timmars körning från Göteborg och Oslo

Planbestämmelser

Del Av Ödsmål Innegården 1:5, Avstyckningsplan (Beslutsdatum: 19291012)

Övrigt

Båtplats och sjöbodsförråd att hyra i Väddökilen för båt upp till 8 meter och djupgående 1,5 meter, sjöbodsförråd (6m2). Hyreskostnaden är 11 500 kr/ år

Ekonomi

Utgångspris

6 500 000 kr

Driftkostnader

ca 30 200 kr/år
Antal i hushållet: 4
Kommentar: Elkostnaderna avser delårsboende

Fördelas enligt följande

El: 12 000 kr
Vatten och avlopp: 10 000 kr
Försäkring: 5 200 kr
Renhållning: 3 000 kr

Taxering

Byggnad: 968 000 kr
Mark: 2 979 000 kr
Totalt: 3 947 000 kr
Taxeringsår: 2015
Taxeringsvärdet är: fastställt
Värdeår: 1930
Standardpoäng: 19
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 st pantbrev uttaget om sammanlagt 753 500 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 687 kr

Alla bilder och film

Planritningar

Karta & område

Långsjövägen 9, Fjällbacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 641 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Carolina Fallenius

Reg. Fastighetsmäklare/ Butikschef Grebbestad/Strömstad
 

Leif Fourong

Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Till toppen