Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
9 100 000 kr
Anmäl intresse
Carolina Fallenius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Carolina Fallenius
Reg. Fastighetsmäklare/ Butikschef Grebbestad/Strömstad
Sammanfattning
Utgångspris: 
9 100 000 kr
Anmäl intresse
Carolina Fallenius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Carolina Fallenius
Reg. Fastighetsmäklare/ Butikschef Grebbestad/Strömstad

Tallgatan 4, Fjällbacka

  • Typ: Fritidshus, 1-planshus med suterrängkällare.
  • Rum: 8, varav 5 sovrum
  • Boarea: 185 kvm
  • Biarea: 72 kvm
  • Tomtarea: 826 kvm
  • Byggnadsår: 1981
  • Driftkostnad: ca 40 089 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fjällbacka, stort pampigt hus med fantastisk havsutsikt och endast ett stenkast till morgondopp!

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1-planshus med suterrängkällare.
Rum: 8, varav 5 sovrum
Boarea: 185 kvm
Biarea: 72 kvm
Tomtarea: 826 kvm
Utgångspris: 9 100 000 kr
Byggnadsår: 1981
Driftkostnad: ca 40 089 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/vattenvärmepump som är kopplad till en varmvattenberedare med vattenburen värme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Stående & liggande träpanel, enstegstätad putsad fasad utan luftspallt vid burspråk under
vardagsrum
Fönster: 3-glas isolerrutor.
Takbeklädnad: Sadeltak i vinkel som delvis är parallelltaks konstruerat, yttre taktäckning består av
betongpannor,
Ventilation: Mekanisk frånluftsventilation utan återvinning.
El: - Jordfelsbrytare finns installerad som täcker all el i huset.
Jordat/ojordat: Jordat
Murstock kommentar: Okulär kontroll 2010-10-04

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1999
Nuvarande ägare har ägt huset sedan 1999 och följande upplysningar lämnades om huset.
- Huset byggdes 1980 och är ett Anebyhus.
- 1999 påbörjades omfattande renoveringar och huset byggdes till med vardagsrum samt
underliggande utrymme.
- 1999 byggdes garagetaket om från ett låglutande tak till ett sadeltak.
- 1999 renoverades dusch/wc i suterrängplan och dusch/wc på våning 2, dessa
renoveringar utfördes av fackman.
- 1999 ny dränering på södra gavel på grund av en felanslutning, övrig dränering och yttre
fuktskydd runt huset är sedan huset byggdes.
- 2005 installerades en braskamin på våning 2, sotning & brandskyddskontroll är utförd
gällande båda eldstäderna 2018, protokoll finns att tillgå.
- 2006 köksluckor målades samt nya bänkskivor.
- 2006 installerades luft/vattenvärmepumpen samt en varmvattenberedare.
- 2015 vattenskada i kök, skadan uppkom på grund av läckage från avloppsslag
diskmaskin, skadan åtgärdades via villa hemförsäkringen (IF försäkringsbolag).
- 2018 nya trallbrädor på balkong.
- 2019 två nya huvar på taket.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Balkong/ terrass utanför köket i sydvästläge. Uteplats mark utanför lägenheten, Inglasat uterum.

Övriga byggnader

Förrådsbyggnad

Parkering

Garage med plats för en bil och parkering utanför garaget plats för två bilar. Vidbyggt garage med betongplatta på mark.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Tanum
Område: Fjällbacka
Fastighetsbeteckning: TANUM FJÄLLBACKA 176:120

Övrigt

Här bor man bra, vi vet!

Första intrycket har en avgörande betydelse vid köp av en ny bostad. Magkänslan styr ofta köparna riktning mot ” här vill vi bo”. Berätta varför ni upplevt det så fantastiskt att leva och bo i ert hus.

Säljaren beskriver
Huset är luftigt och inbjudande med de höga fönstren i det stora vardagsrummet, med utsikt över havet, kan du följa allt väder från tidig morgon till sena kvällen. Solnedgångarna är fantastiska

Alla lägen har sina positiva sidor såsom närhet till aktiviteter, natur, service, skola, grannar etc. De som känner fördelarna bäst är naturligtvis ni som bott här och upplevt dem. Varför kommer köparna att trivas i just det här området?

Säljaren beskriver
Ett lugnt område, trevliga grannar, bra grannar, nära till centrum, bad och båtliv om du så vill.

Ofta växer en bostad och ett område när man bott in sig under första året. Man får nya positiva upplevelser beroende på om det är sommar, höst, vinter eller vår. Vad har de nya köparna att se fram emot under den första tiden i ert hus?

Säljaren beskriver
Beroende på när man flyttar in växlingen mellan de olika årstiderna i Fjällbacka är fantastiska. Vintern är lugnt, höst och vår är rofyllt och så sommaren då allt händer. Ja, här upplever du årstiderna tydligt.


FJÄLLBACKA
Fjällbacka har sina rötter som standsittarbosättning, som blomstrade upp med sillens ankomst under sillperioderna. Under 1800-talet fick befolkningen andra utkomstmöjligheter mellan sillperioderna, som fraktfart och havreexport, då växte samhället.

Den svenska fiskkonserven ansjovis har sitt ursprung i Fjällbacka. Det fanns fiskkonservindustri i Fjällbacka ända fram till 1978.

Tidigt under 1800-talet blev Fjällbacka en populär badort. I mitten av 1900-talet tillbringade Ingrid Bergman sina somrar på Dannholmen nordväst om Fjällbacka. En staty av Ingrid Bergman finns i Fjällbacka hamn. Bilder från Ingrid Bergmans somrar i Fjällbacka.länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster

Fjällbackas historia
Fjällbacka är ett av de äldre kustsamhällena i kommunen. Orten finns nämnd i en mantalslängd år 1610. Redan år 1694 fanns 22 hus på stranden nedanför Vetteberget. Samhällets historia är intimt förknippad med de stora sillfiskeperioderna under 1700- och 1800-talen. Även fraktfarten har haft stor betydelse för samhället, speciellt under 1800-talets senare del då sill fraktades och inte minst havre som skeppades ut från Fjällbacka till England.

På 1860 - 1880-talen experimenterade den från Göteborg till Fjällbacka inflyttade salteriägaren Gustav Andersson med att göra kryddade inläggningar av skarpsill. Han gav produkten namnet "Fjellbacka-ansjovis". Ansjovisreceptet vann stora framgångar såväl hos konsumenter som hos experter. På utställningar runt om i världen., bl a vid fiskeriutställningen i Bergen 1865, erhöll Fjällbacka-ansjovis utmärkelser. Fjällbacka hade därmed placerats på den kulinariska världskartan.

Florö, numera privatägd ö, hade sin storhetstid under 1800-talet. På Florö fanns då krog, hamn och rederi. Krogen på Florö kunde under ett år servera brännvin för 20 000 kronor; priset per glas var 30 öre. Mot bakgrund av dessa försäljningssiffror är det lättare att förstå sillhandelns och sjöfartens omfattning.

Den fina naturhamnen på Dyngö, strax norr om Florö, lockade tidigt till bebyggelse. Under 1500-talets rika sillfiske hade köpmän från Oslo stora magasin på ön.

Fjällbackas samhällsförenings hemsida har historiska bilder från Fjällbackalänk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Mer om Fjällbackas senare historia kan du läsa i avsnittet Fjällbackas karaktär i den fördjupade översiktsplanenPDF (pdf, 227.5 kB).

Namnet Fjällbacka
Orten Fjällbacka omnämns första gången 1617 som Fieldbacke. Namnet innehåller fjäll i betydelsen högt (brant) berg, dvs Vetteberget. Efterledet är en form av backe.

Fjällbacka idag
Vetteberget dominerar centrumbilden i samhället. Fjällbacka låg ursprungligen på randen mellan berg och hav. Bebyggelsen har under 1900-talet krupit runt hela Vetteberget. Numera byggs det även uppe på berget.

Vid foten av Vetteberget ligger Fjällbacka centrum med Ingrid Bergmans torg. Butiker, restauranger och kaféer ligger tätt utmed de tre gatustråken, som utgår från Ingrid Bergmans torg.

Ramneklovan eller Kungsklyftan, vars klippblock är fastkilade mellan Stora och Lilla Vetteberget, är en 200 meter lång spricka i granitberget. Klovan når man från hamnområdet.

Skärgården utanför Fjällbacka anses vara en av de vackraste i Sverige och består av många större och mindre öar. Porsholmen erbjuder en intressant och varierad flora. På Valö, som ligger strax väster om Fjällbacka och är den största ön i skärgården, ligger ett skärgårdsvandrarhem.

Sedan maj 2009 står skulpturen Pålarne utanför kyrkan. Skulpturen är fem meter hög och synlig även från havet. Den förenar glas, sten och akvarell på ett unikt sätt. Konstnärerna är Pål Svensson och Arne Isacsson.

Förutom bra kommersiell service så har samhället en väl utbyggd offentlig service. Här finns postkontor, banker, tandläkare samt ett servicehus med både vårdcentral och bibliotek.

Sjöräddningssällskapetlänk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster har en station med tre räddningsbåtar i Fjällbacka. Båtarna bemannas av ideellt arbetande besättningar.

Ungefär 950 personer bor i Fjällbacka året runt. På somrarna mångdubblas befolkningen.

Fjällbacka utgör den rumsliga ramen i Camilla Läckbergs deckarsvit om den fiktive Tanumspolisen Patrik och hans fru Erica.

Näringsliv i Fjällbacka
Som i de andra kustsamhällena i Tanums kommun är näringslivet i Fjällbacka till stor del inriktat på turistnäringen, med det finns även industrier i Fjällbacka, störst är Tetra Pak Inventing ABlänk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster (Förpackningsindustri).

Offentlig service i Fjällbacka
Grundskola F-6
Fritidshem
Förskola
Servicehus för äldre
Bibliotek
Miljöstation vid reningsverket, norra hamnen
Återvinningsstation vid parkeringen "Stallarna"

Ekonomi

Utgångspris

9 100 000 kr

Driftkostnader

ca 40 089 kr/år
Årlig elförbrukning: 16300 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Huset är uppvärmt hela året om.
Larm Verisure finns att överta om man önskar det kostnad 5 200 kr/ år

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 23 095 kr
Vatten och avlopp: 6 586 kr
Försäkring: 6 900 kr
Renhållning: 3 058 kr
Sotning: 450 kr

Utöver ovanstående eventuella driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 049 kr.

Taxering

Byggnad: 2 985 000 kr
Mark: 1 512 000 kr
Totalt: 4 497 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1983
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttaget om sammanlagt 625 000 kr.

Alla bilder

+ 38 Visa alla 44 bilder
 

Karta & område

Tallgatan 4, Fjällbacka

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 671 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
Carolina Fallenius, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare

Carolina Fallenius

Reg. Fastighetsmäklare/ Butikschef Grebbestad/Strömstad