Hoppa till innehåll
 
Accepterat pris: 
6 500 000 kr
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Leif Fourong, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Leif Fourong
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Kristoffer Mellberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Kristoffer Mellberg
Blivande Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Accepterat pris: 
6 500 000 kr
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Leif Fourong, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Leif Fourong
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Kristoffer Mellberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Kristoffer Mellberg
Blivande Fastighetsmäklare

Norra Öddö Vrångesund 5, Strömstad

Unikt fritidshus/sjöbod med västerläge och brygga på Norra Öddö, Strømstad

  • Typ: Fritidshus, 1-plan
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 82 kvm
  • Tomtarea: 1 577 kvm
  • Byggnadsår: 1960
  • Driftkostnad: ca 13 776 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 82 kvm
Tomtarea: 1 577 kvm
Accepterat pris: 6 500 000 kr
Byggnadsår: 1960
Driftkostnad: ca 13 776 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: 2018-08-01

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el och ved

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten genom gemensamhetsanläggning
Avlopp: Kommunalt avlopp genom gemensamhetsanläggning
Grund: Plintar
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Takpannor och plåt
Markbeskaffning: Sten
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Skorsten av plåt
Kommentar: Avloppssystemet består av en pumpstation med sk. Tugger som samlar och vid viss nivå startar en pump som finfördelar allt fast material och trycker ut det till den gemensamma ledningen ute i vattnet. Fastighetsägaren ansvarar för drift och underhåll av all utrustning på egen mark fram till strand med tillägget att eventuella stopp i stickledningen från fastigheten ut till den gemensamma ledningen måste fastighetsägaren stå för kostnaderna att åtgärda om det blir stopp.
En värmekabel finns som ligger runt utloppsröret och ventilen från pumpstationen. Av och påslag av den och av pumpen finns inne i verkstaden.
Pumpstationen brukar jag hälla frostskyddsvätska i och köra en kort stund (1-2 sek) så frostskyddsvätskan går ut i rörsystemet i pumpstation och ventil.
Vill man inte göra arbetet med pumpstationen själv har åtm. hittills Robert Toftedahls Rör och Fastighetstjänst AB kunnat anlitas för detta. Tel 0526-120 80.


Huset är isolerat med 15 cm Rockwool i väggar och golv samt ca 20 cm i tak.
Skorstenens rökrör är av rostfri plåt och installationen är godkänd av kommunen.
Köksfläkten är inte ansluten till något ventilationsrör.
Det yttre förrådet med garderober, frysbox och en våningssäng tillkom något år efter det att verkstaden renoverades (i början av 2000)

Vattenledningarna i huset är monterade så att man genom att öppna 2 dräneringskranar kan tömma hela systemet på vatten och det behövs ingen underhållsvärme för att undvika frostsprängning av ledningarna. Blandaren i duschkabinen måste dock tas loss och förvaras frostsäkert och avloppssystemets vattenlås måste fyllas med lämplig frostskyddsvätska.

Huvudkranen för dricksvatten finns nere i den grävda brunnen på frostfritt djup. Den har 2 funktioner. Dels öppna/stänga vatten till huset dels stänga inkommande vatten och samtidigt tömma husets ledningssystem.
Varmvattenberedaren måste tömmas separat via en kran i badrummet. För fullständig tömning av hela systemet måste även en kran i änden på en slang som mynnar nere vid stranden (under huset) öppnas.
Vattenmätaren sitter under huset och töms också med övriga huset och kräver inte demontering under vintern. Kom bara ihåg att öppna alla kranar. Även utomhuskranen.

Fastigheten är dessutom medlem i följande samfälligheter
- Öddö Ga 28 som förvaltar en brygga vid Nordre strand samt Ga:29 för vägen från Ga:3:s väg fram till parkeringsplatsen.
- Öddö vägsamfällighet Ga:3 som förvaltar väg på Öddö https://www.fsy.se/oddoga3/startsida.asp

Nuvarande ägare hyr även en parkeringsplats av Salsten Skog vid Nordre strand som eventuellt kan överlåtas

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1991
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Precis vid huset finns en altan, med plats för sittgrupp och grill.

Allmänt

Län: Västra Götaland
Kommun: Strömstad
Område: Strömstad
Fastighetsbeteckning: Strömstad Öddö 2:253

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Strömstad Öddö Ga:28 - BRYGGOR
Strömstad Öddö Ga:29 - VÄG
Strömstad Daftön Ga:6 - VATTENLEDNING
Strömstad Daftön Ga:7 - SPILLVATTENLEDNING
Rättigheter förmån: Officialservitut: Rätt att bibeålla och förnya brygga a - Brygga
Officialservitut: Rätt att anlägga underhålla och förnya vatten-och avloppsledningar som ska vara frostsäkrade från gemensamhetsanläggning till fastighetsgräns - Vatten-och avloppsledning

Ekonomi

Accepterat pris

6 500 000 kr

Driftkostnader

ca 13 776 kr/år
Årlig elförbrukning: 1300 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 4 619 kr
Vatten och avlopp: 3 850 kr
Väg: 500 kr
Försäkring: 2 104 kr
Renhållning: 976 kr
Sotning: 427 kr
Parkeringsplats: 1 000 kr
Brygga: 300 kr

Underhåll

2 000 kr

Taxering

Byggnad: 452 000 kr
Mark: 2 052 000 kr
Totalt: 2 504 000 kr
Taxeringsår: 2015
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1966
Standardpoäng: 18
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Fastighetsskatt/-avgift

7 812 kr

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Norra Öddö Vrångesund 5, Strömstad

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 651 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
ANSVARIG MÄKLARE

Leif Fourong

Franchisetagare, Fastighetsmäklare
 

Kristoffer Mellberg

Blivande Fastighetsmäklare