Hoppa till innehåll
 
Sammanfattning

Bengtsgård 74, Kristinehamn

Mysigt Vänern läge!

  • Typ: Fritidshus
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 55 kvm
  • Tomtarea: 2 431 kvm
  • Byggnadsår: 1962
  • Driftkostnad: ca 8 019 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Fritidshus
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 55 kvm
  • Tomtarea: 2 431 kvm
  • Utgångspris: 695 000 kr
  • Byggnadsår: 1962
  • Driftkostnad: ca 8 019 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Direktverkande el, vedspis & öppen spis

Byggnadssätt

  • Vatten: Sommarvatten
  • Avlopp: Mulltoa & stenkista
  • Grund: Plintar
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Träfasad
  • Fönster: 3-glasfönster & 2-glas kopplade
  • Takbeklädnad: Plåt från 90-talet
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Ventilation: Självdrag
  • Huvudsäkring: 16 A
  • Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

År 1990 lades nytt plåttak.
År 2014 renoverades sovrum och WC-rum. Väggar isolerades och fasaden fick nytt ytskikt både utvändigt och invändigt. Nya fönster sattes in. Ny dörr mellan kök och rum. Ny vägg isolerad efter SS krav mellan WC-rum och sovrum. Ny dörr till WC-rum.
År 2015 renoverades allrum och kök. Väggar isolerades och fasaden fick nytt ytskikt utvändigt. Nya fönster sattes in. Ny ytterdörr mot öster. Ny trappa på platsgjutna plintar byggdes mot öster. Verandan mot syd/sydväst förbereddes för inglasning.
År 2016 Nytt tvättställ och mulltoa som aldrig blivit använt.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Fin och stor tomt med uppväxta fruktträd. Delar av tomten är skogbevuxen. Veranda under tak i syd/sydväst.

Övriga byggnader

Jordkällare och redskapsbod.

Tv/Internetanslutning

Det finns möjlighet att ansluta sig till planerat fibernät enligt säljarna.

Allmänt

  • Län: Värmland
  • Kommun: Kristinehamn
  • Område: Bengtsgård
  • Fastighetsbeteckning: Kristinehamn Bengtsgård 1:27

Omgivning

Visnums Kil är beläget söder om Kristinehamn på en halvö i Vänern och omfattar även öar i en skärgård. Flera stora naturreservat finns i Visnums Kil. Med sina 126 hektar utgör Kilsviken som tillhör Visnums Kil det fjortonde största våtmarksreservatet i Sverige bland totalt 51 reservat. Till Kilsviken räknas också östra delen av Nötöns naturreservat. Dessutom finns inom området i söder och sydväst de till Vänern gränsande naturreservaten Arskagen, Linsön och Dyrön. Vänerkanten erbjuder i övrigt en lantbruksbygd med skog och omfattande yrkes- och fritidsfiske.
I Nybble utmed riksväg 26 där man svänger av mot Kilsviken och Bengtsgård finns lanthandel och vårdcentral . I övrigt finns Värmlands Säby Gård som är en herrgård med anor från tidigt 1200-tal. I området finns också möjlighet att besöka och handla hos Hygns Vilt Slakteri & Rökeri-Delikatesschark – Gårdsbutik. Det finns också honungsodlare i trakten.
I Bengtsgård 3 mil söder om Kristinehamn vid det glittrande Vänerhavet och Kilsviken finns detta fritidshusområde och ett kommunalt bad med sandstrand och stora gräsytor. Det finns badbrygga, lekplats och utedass.
Vänern är Europas bästa lax- och öringsvatten. Här erbjuds bra fiskevatten med över 30 arter sötvattensfisk, bland annat gädda, abborre, gös och lax. Det är fritt att fiska med spö i Vänern.

Vägbeskrivning

Från Kristinehamn kör riksväg 26 mot Mariestad i ca 23 km. Ta av till höger i Nybble och kör ca 3 km och sväng vänster mot Bengtsgård. Kör ca 2,5 km och ta sedan av mot höger så finner ni huset med nr 74 på en höjd på vänster sida.

Planbestämmelser

Bengtsgård 1:6., Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19600630)
Bengtsgård 1:6,1:12, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19921028)

Ekonomi

Utgångspris

695 000 kr

Driftkostnader

ca 8 019 kr/år
Årlig elförbrukning: 1416 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

  • El: 4 723 kr
  • Väg: 300 kr
  • Försäkring: 2 000 kr
  • Försäkringskommentar: Försäkringskostnaden är ett schablonvärde.
  • Renhållning: 796 kr
  • Samfällighet: 200 kr
  • Beskrivning: Samfällighetsavgiften avser avgiften till grannsamverkan.
    Avgiften för renhållningen avser ett fritidshusabonnemang.

Taxering

  • Byggnad: 72 000 kr
  • Mark: 124 000 kr
  • Totalt: 196 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1962
  • Standardpoäng: 14
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Fastighetsavgift/skatt

1 470 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Karta & område

Bengtsgård 74, Kristinehamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsavgift/skatt + 122 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader. Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekost

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Jenny Häggström

Fastighetsmäklare
Till toppen