Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 495 000 kr
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Joel Franzén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Joel Franzén
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Sammanfattning
Utgångspris: 
2 495 000 kr
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Joel Franzén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Joel Franzén
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion

Skärdalavägen 31, Ljusterö

Två hus, strandnära och plan tomt endast ca 700 m från havet. Båtplats och sandstrand, kolla priset!

  • Typ: Fritidshus
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 60 kvm
  • Biarea: 27 kvm
  • Tomtarea: 2 028 kvm
  • Byggnadsår: 1980
  • Driftkostnad: ca 12 775 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Läs mer
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 60 kvm
Biarea: 27 kvm
Tomtarea: 2 028 kvm
Utgångspris: 2 495 000 kr
Byggnadsår: 1980
Driftkostnad: ca 12 775 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luftvärmepump samt kamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om från samfälligheten
Avlopp: Eget infiltrationsavlopp för stora huset, godkänt av kommunen. Slamavskiljningstank finns, som töms av kommunen vartannat år. Detta gäller dusch och tvätt, endast mulltoa finns.
Grund: Plintar
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdragsventilation, som understöds av mulltoafläkt.
Murstock: Skorsten av plåt
Murstock kommentar: Löpande kontroller och sotning av distriktets sotarmästare.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2000
55 liters varmvattenberedare, NIBE, installerad 2011.
Luftvärmepump, Panasonic, med SMS-styrning. Installerad 2011.
Ommålning och köksrenovering gjord av hantverkare 2011.
Exteriör ommålning av alla byggnader 2014
Altan, ca 30 kvm, delvis under tak. Tillbyggd ca 1995.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Stor terrass om ca 30 kvm i soligt sydvästläge utan insyn med utgång från matplatsen i huvudbostaden. Vid entrén ligger dessutom en liten altan om ca 5 kvm i sydostligt läge. Gäststugan har dessutom en terrass i nordostligt läge med en utedusch i anslutning.
Väldränerad hörntomt. Samfällighetsallmänning omger tomten på norra och östra sidan.
Rikligt med syrenbuskar, fin gräsmatta samt några fruktträd och bärbuskar. Bra komposteringsplats.

Övriga byggnader

Gästhus om ca 27 kvm
Självdragsventilation. Plintgrund. 2 rum, varav ett har utgång till veranda. Huset är byggt på samma vis, av samma snickare. Direktverkande elradiatorer. Byggår 1986. Vatten (varmt o kallt) och kylskåp, och kokplattor. Utomhusdusch finns på baksidan. Denna är ej använd på länge, och bör fräschas upp.
Notera att det finns inget korrekt avlopp för köksvattnet i gäststugan, vars rör mynnar i sanden under huset.

Det finns två mindre uthus, det ena ca 7 kvm och det andra ca 6 kvm.

Parkering

P-platser för 4-5 bilar.
Samfälligheten sköter väghållningen året runt inklusive plogning, dikesröjning, infartsbom etc. Kostnaden ingår i avgiften.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns i diket vid tomtgränsen, men ej indragen.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Österåker
Fastighetsbeteckning: Österåker Lervikstorp 1:33

Omgivning

Fastigheten tillhör Lervikstorp samfällighet. Se www.lervikstorp.se. Lervikstorp har ett fantastiskt läge vid havet strax söder om Åsättra brygga på Ljusterös ”utsida” vilket gör det lätt att ta del av skärgårdens utbud av båtar i linjetrafik, restauranger, fritidsfiske och ”egna badkobbar”. Samfälligheten består av 65 fastigheter avstyckade från Lervikstorp. Försäljningen av dessa tomter började 1972. I samfälligheten finns en gemensam välskött vattenanläggning som förser samfälligheten med ett friskt och gott vatten, ett av Ljusterös finaste strandbad, badklippor, två småbåtshamnar för medlemmarna, fotbollsplan och en lada för inomhusaktiviteter samt som festlokal. Trevligt och välarrangerat midsommarfirande sker i föreningens regi, med pilkastning, fiskdamm, lotterier, dans kring midsommarstången och fest med dans i ladan på kvällen. Mycket populärt.
För båtar har föreningen gemensamma bryggor i hamnen samt bryggor och några svajplatser i badviken, totalt ca 130 platser. Ställningar på land för sommarförvaring av jollar och kanoter finns i anslutning till bryggan i badviken. Varje fastighet är garanterad en båtplats, men inte hur stor båt som helst eftersom det finns begränsade möjligheter att hantera större båtar inom befintliga anläggningar. Båtar kan vinterförvaras i anslutning till hamnen.
Lervikstorp täcker en yta av ca 41 ha bestående av ängs och mestadels skogsmark. Från fastigheten kommer man direkt ut i orörd skog med bra svamp- och bärmarker. Är man uppmärksam kan man se havsörn flyga förbi.
Området är mycket barnvänligt. Det finns gott om cykelvägar inom området. Sandstranden vårdas av samfälligheten. Stranden kompletteras med ny sand vid behov. Vid stranden finns även en dykplattform. Fladen utanför stranden är perfekt för optimistjolleseglare eller för den som t.ex. ska lära sig ro eller åka vattenskidor.

Planbestämmelser

Lervikstorp 1:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19710428)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Österåker Lervikstorp Ga:1
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Avtalsrättighet Ledning mm
Rättigheter last: Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning
Samfällighet: Österåker Lervikstorp S:1

Ekonomi

Utgångspris

2 495 000 kr

Driftkostnader

ca 12 775 kr/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 4 200 kr
Vatten och avlopp: 985 kr
Försäkring: 3 050 kr
Renhållning: 550 kr
Samfällighet: 3 500 kr
Sotning: 490 kr

Taxering

Byggnad: 592 000 kr
Mark: 681 000 kr
Totalt: 1 273 000 kr
Taxeringsår: 2015
Taxeringsvärdet är: fastställt
Värdeår: 1986
Standardpoäng: 22
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 st pantbrev uttaget om sammanlagt 700 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Skärdalavägen 31, Ljusterö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift *  
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Joel Franzén

Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Till toppen