Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 450 000 kr
Anmäl till visning
  • Lördag
     10/8
  • 11:00-11:30
    Öppen visning  
  • Boka
Lena Strand, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lena Strand
Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
2 450 000 kr
Anmäl till visning
  • Lördag
     10/8
  • 11:00-11:30
    Öppen visning  
  • Boka
Lena Strand, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lena Strand
Fastighetsmäklare

Marumsslingan 7, Ljusterö

Havsnära med plats för alla på familjevänliga Marumsslingan

  • Typ: Fritidshus, 1-plans hus
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 74 kvm
  • Tomtarea: 2 500 kvm
  • Byggnadsår: 1984
  • Driftkostnad: ca 19 556 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerat
Grattis! Du tittar just nu på ett Varudeklarerat hus.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1-plans hus
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 2 sovrum
Boarea: 74 kvm
Tomtarea: 2 500 kvm
Utgångspris: 2 450 000 kr
Byggnadsår: 1984
Driftkostnad: ca 19 556 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Om bostadsytan är av särskild vikt för köparen uppmanas denna att kontrollera bostadsytan

Uppvärmning

Direktverkande el, luftpump samt kamin
Skick: Mycket god

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn/Året runt
Avlopp: Sluten tank samt BDT med infiltration
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande fjällpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Grundmur: Lecablock
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Elkablar: Ledningar bytta
Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

2012 gjordes hall, badrum och kök
2013 Nytt altandäck anläggs
2016 Huset målas
2016 Inspektion av infiltration samt spolning, bilddokumentation finns
2017 Krypgrunden åtgärdas med marktäckande plast och avfuktare installeras
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Generöst altandäck för utemöbler

Övriga byggnader

Gästhus från 60-talet om 40 kvm, oljefyllda element, ny el, stort allrum, pentry med spis och köksskåp dock ej diskbänk eller vatten, toalett med förbränningstoalett samt rinnande kallvatten, generös hall med tre garderober, altandäck, Hallen och plintarna gjordes 2013
Isolerad friggebod om 15 kvm
Redskapsskjul om 10 kvm

Parkering

Goda parkeringsmöjligheter för flertalet bilar

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget via Österåkers stadsnät

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Österåker
Fastighetsbeteckning: ÖSTERÅKER MARUM 1:257

Omgivning

Välkommen till Ljusterö, en av mellanskärgårdens större öar. Här finner du allt du kan önska med havsbad, Valborgs-& midsommarfirande, tillgång till båtplats, ångbåtsbrygga där Waxholmsbolagets båtar från Stockholm och Vaxholm angör. I mysiga Linanäs hittar du två skärgårdskrogar där trubadurer underhåller om sommaren, sjömack och gästhamn. Här erbjuds du även att handla en del närproducerade delikatesser då tillgång finns.
I Laggarsvik kan du spela tennis, padel, boule och fotboll (på somrarna erbjuds fotbollsturnering för öns ungdomar) vidare på ön finns en golfbana i Väsby, och möjlighet till sportskytte. På Ljusterö torg finner du livsmedelsbutik, apoteksombud, turistinformation, frisör samt restauranger. Färjeläget har servering, kiosk och bensinförsäljning. Kajakuthyrning finns i Klintsundet. Östra Lagnö är ett naturreservat och ett omtyckt utflyktsmål i genuin roslagsnatur som dessutom är handikappanpassat. Här finns härliga klippor och strålande utsikt mot ytterskärgården.

Ljusterö består till största delen av lätt kuperad terräng med skog blandat med uppodlad åker- och betesmark. Det finns totalt 15 insjöar vilket betryggar vattenförsörjningen även de torraste somrarna. Här finns ett rikt djurliv med bl a hare, räv, grävling, rådjur och älg. Det finns också flera havsörnsbon. På vintern bor här ca 1800 bofasta men till sommaren mångdubblas denna siffra och aktiviteter med det, det sjuder av liv över allt.

Detta är möjligheternas ö som du når lika enkelt vinter som sommar. Varmt välkommen!

Kommunikationer

Med buss 626 tar du dig hela vägen till Ljusterö från Danderys sjukhus via Åkersberga
Buss 621 tar dig till färjelägret i Östanå vilket innebär att du går på färjan för att sedan ha någon som hämtar dig med bil väl på Ljusterö
Waxholmsbolaget tar dig ut till Ljusterö sjövägen och trafikerar flertalet bryggor

Vägbeskrivning

Via väg 276 kommer du till Östanå färjeläger där bilfärjan tar dig över sundet till Ljusterö på ca 6 minuter

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: Båt-och bryggplatser
Officialservitut: Rätt att för utfart till allmän väg använda området x av styckningsfastigheten - Väg

Ekonomi

Utgångspris

2 450 000 kr

Driftkostnader

ca 19 556 kr/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 11 848 kr
Vatten och avlopp: 1 350 kr
Väg: 500 kr
Försäkring: 3 500 kr
Renhållning: 1 500 kr
Sotning: 510 kr
Tv-Fiber: 348 kr

Utöver ovanstående eventuella driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 049 kr.

Taxering

Byggnad: 782 000 kr
Mark: 824 000 kr
Totalt: 1 606 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1984
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 950 000 kr.

Alla bilder

+ 51 Visa alla 57 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Marumsslingan 7, Ljusterö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 671 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
Lördag 10/8   11:00-11:30
Marumsslingan 7, 184 97 Ljusterö, Sverige
Öppen visning
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
Lena Strand, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
ANSVARIG MÄKLARE

Lena Strand

Fastighetsmäklare