Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 375 000 kr
Anmäl till visning
  • Söndag
     19/8
  • 11:15-12:00
    Öppen visning  
  • Boka
Martin Danielsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Martin Danielsson
Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
2 375 000 kr
Anmäl till visning
  • Söndag
     19/8
  • 11:15-12:00
    Öppen visning  
  • Boka
Martin Danielsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Martin Danielsson
Fastighetsmäklare

Marens stenmoväg 2, Norrtälje

3 bostadshus, hög & modern standard samt nära bad och båtplats på Rådmansö!

  • Typ: Fritidshus, 1-plan
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: ca 80 kvm
  • Tomtarea: 2 166 kvm
  • Byggnadsår: 1994
  • Driftkostnad: ca 27 900 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1-plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: ca 80 kvm
Tomtarea: 2 166 kvm
Utgångspris: 2 375 000 kr
Byggnadsår: 1994
Driftkostnad: ca 27 900 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Observera att den exakta ytan inte är uppmätt.

Uppvärmning

Direktverkande el samt kamin

Byggnadssätt

Vatten: Områdets vatten året runt
Avlopp: BDT-avlopp samt wc till sluten tank
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
El: Elskåp med automatsäkringar.
Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

2005: Stora huset - Badrummet - Ny kommod, nya hyllor. lister.
2008: Mellanhuset - Ombyggnad invändigt, ny panel på tre och en halv vägg, nya fönster i kök/vardagsrumsdel och ny dörr. Elinstallationer mellanhuset.
2009: Altan mellanhuset. Ny spis i stora huset.
2010: Stora huset - nytt golv i hall och kök.
2011: Förrådsbod på baksidan av friggeboden - rev gamla och byggde en helt ny på gamla plintar.
2012: Altan stora huset.
2014: Friggebod - utbyggnad och ombyggnad inomhus, nya fönster, ny dörr samt ommålning utvändigt. Stora huset - Nya element.
2015: Trädgårdsbod på nedre delen av tomten.
2016: Grund för utekök och utbyggnad av altan framför mellanhuset. Mellanhuset - Rivning av skärmtak och ny panel uppsatt.
2017: Utekök färdigställt. Friggebod - nytt tak. Stora huset - ommålning utvändigt. Trädfällning - mellan mellanhuset och tomtgränsen för kvällssol på altanen.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

ALTAN
Altan i soligt söderläge med utgång från köket på huvudbyggnaden. Altanen är delvis under tak.
Trivsamt uppvuxen trädgårds- och naturtomt med fina gräsytor som inbjuder till lek och spel. Mellan huvudbyggnaden och den större gäststugan är det stängslat för att hålla små barn och fyrbenta vänner på rätt sida.

Övriga byggnader

GÄSTSTUGA ca 32 kvm
Stor gäststuga byggd 2008 som passar väl som generationsboende.

I gäststugan finns det en storstuga med fönster i två väderstreck för fint ljusinsläpp, avhängningsmöjligheter vid entrén, allrumsdel samt köksdel. Köket är utrustat med spis med glaskeramikhäll/varmluftsugn, spisfläkt, integrerad kyl/frys samt gott om förvaringsmöjligheter. Storstugan har laminatgolv, tapetserade väggar samt skivor i taket.

Sovrummet har fönster samt plats för dubbelsäng. Laminatgolv, målade väggar samt tyg i taket.

Duschrum med duschhörna, kommod, badrumsskåp samt förbränningstoalett. Klinker på golvet, kaklade väggar samt skivor i taket med infällda spotlights.

GÄSTSTUGA ca 15 kvm
Rymlig gäststuga med fönster i två väderstreck, kylskåp samt plats för dubbelsäng. Till gäststugan finns det ett vidbyggt förråd för praktisk förvaring av trädgårdsredskap eller dylikt.

FÖRRÅD
Fristående förrådsbod om ca 10 kvm för praktisk förvaring utav cyklar, gräsklippare och dylikt.

Parkering

PARKERINGSPLATS
Grusad parkeringsplats vid infarten med plats för flera bilar.

Tv/Internetanslutning

TV: Parabol (Canal Digital)
INTERNET: Mobilt. Fiber planeras för området i närtid. Säljaren har anmält intresse för detta samt förberett för detta på den egna fastigheten genom grävning på egen tomt och installation av box i huvudbyggnaden. Det finns möjlighet för köparen att ta över denna intresseanmälan. Anslutningsavgift beräknas till ca 20 000 kr. För mera information om tidsplan samt exakt kostnad hänvisas till IP-Only.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Norrtälje
Område: Norrtälje
Fastighetsbeteckning: NORRTÄLJE RÅDMANBY 2:113

Omgivning

Maren är ett välordnat område med en aktiv samfällighet med ca 75 fastigheter. I samfälligheten ingår förutom vägarna även badplats, gemensamt vatten samt båtbrygga där varje fastighet har rätt till en båtplats efter tilldelning. I Södersvik på ca 2,5 km avstånd finns ett prisbelönt bageri, busshållplats samt förskola. I Rådmanby på ca 5 km avstånd finns skola samt Rådmansö kyrka. I skärgårdsidyllen Gräddö ca 1 mil från området finns en åretruntöppen ICA-butik, pizzeria, caféer, restaurang, marina , kajakuthyrning, bensinmack m.m. Strax utanför Gräddö ligger Björkö Örns camping som erbjuder en långgrund sandstrand, minigolf och hundbadstrand. Från Rävsnäs går passbåtar som lätt tar er ut till någon av skärgårdskrogarna på öarna och från Kapellskär kör Viking Line dagliga turer till Åland.

Kommunikationer

I Södersvik på ca 2,5 km avstånd finns busshållplatsen "Södersviks affär" som trafikeras av buss 631 till/från Norrtälje.

Planbestämmelser

Rådmanby 2:2, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19680122)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Norrtälje Lågarö Ga:5 - VÄGFÖRENING
Norrtälje Rådmanby Ga:1 - VATTENANLÄGGNING MED BRUNN, PUMPHUS, VATTENLEDNINGAR, TH-OMRÅDE MED BÅTBRYGGOR, GÅNG-, CYKELVÄG

Övrigt

Säljaren kan tänka sig att lämna kvar det mesta av de inventarier och lösöre som finns på fastigheten vid visningstillfället. Detta efter överenskommelse med köparen.

Ekonomi

Utgångspris

2 375 000 kr

Driftkostnader

ca 27 900 kr/år
Kommentar: Uppgifterna är säljarens kostnader för 4-6 personers fritidsboende. I posten för elkostnaden ligger såväl uppvärmning som hushållsström.

Fördelas enligt följande

El: 15 600 kr
Vatten och avlopp: 2 300 kr
Väg: 1 200 kr
Försäkring: 3 400 kr
Renhållning: 1 400 kr
Samfällighet: 3 500 kr
Sotning: 500 kr

Taxering

Byggnad: 845 000 kr
Mark: 427 000 kr
Totalt: 1 272 000 kr
Taxeringsår: 2015
Taxeringsvärdet är: fastställt
Värdeår: 1994
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Beskrivning: Nytt fastställt taxeringsvärde för år 2018 är 1 842 tkr varav 1 315 tkr på byggnaderna.

Pantbrev

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 10 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

8 521 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej
Beskrivning: Energideklaration erfordras ej då fastigheten använts som fritidsbostad.

Alla bilder

+ 32 Visa alla 38 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Marens stenmoväg 2, Norrtälje

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 710 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
Söndag 19/8   11:15-12:00
Marens stenmoväg 2
Öppen visning
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Martin Danielsson

Fastighetsmäklare
Till toppen