Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 200 000 kr
Anmäl intresse
Sabina Klingsell, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sabina Klingsell
Fastighetsmäklare & Certifierad nyproduktion
Sammanfattning
Utgångspris: 
3 200 000 kr
Anmäl intresse
Sabina Klingsell, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Sabina Klingsell
Fastighetsmäklare & Certifierad nyproduktion

Grönfinksvägen 12, Farsta

Här bor du rofyllt året runt. Renoverat, fräscht och med stor tomt för framtida möjligheter.

  • Typ: Fritidshus
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: ca 38 kvm
  • Tomtarea: 2 480 kvm
  • Byggnadsår: 1959
  • Driftkostnad: ca 32 107 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: ca 38 kvm
Tomtarea: 2 480 kvm
Utgångspris: 3 200 000 kr
Byggnadsår: 1959
Driftkostnad: ca 32 107 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
28 kvm + utbyggd entré / badrum på ca 10 kvm

Uppvärmning

Direktverkande el och luftvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Avloppsbrunn med infiltration
Allmän information: Detaljplanen har vunnit laga kraft 6 feb 2018. Den har en förskjuten genomförande tid och etapp 2C har start från 2022.
Detaljplanen tillåter byggarea om max 100 kvm i två plan eller en huvudbyggnad i ett plan ned 150 kvm byggarea. Nya komplementbyggnader får vara på max 40 kvm. Minsta tomtstorlek är 1500 kvm.
Huvudbyggnad ska placeras minst 4 m från grannfastighet samt minst 6 meter från gata. Komplementbyggnad får placeras 1 m från grannfastighet samt. 6 meter från gata. Det befintliga huset kan bevaras som komplementbyggnad och godkännas som komplementbyggnad då den redan står på fastigheten.

Renoveringar

Tidigare ägare:
2013 Ny el med ny elcentral
2013 Ny hall
2013 Nytt kök
2013 Nytt badrum
2013 Ny luftvärmepump
2013 Ytskiktsrenovering invändigt
2013. Tilläggsisolering och renovering av innertak
2014 Renovering av fasad
2014 Ny altan
2014 Ny yttertrappa upp till huset med infälld belysning
2014 Isolerat golv och pumphus
2014 Nytt plåttak på gästhuset

Nuvarande ägare:
2015 Tillägsisolerat gästhuset samt invändig renovering
2016 Ordnat med el och belysning till garagetält
2016 Kopplat in el och värme till gästshuset
2018 Nytt tryckkärl till pumphuset
2018 Nya värmekablar och ventilation till pumphuset
Visa all fakta

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Huddinge
Fastighetsbeteckning: Huddinge Vidja 1:392

Omgivning

Vidja är ett naturnära och lugnt område men med närheten till Farsta C och citylivet. Området präglas av stora tomter med fritidshus i både äldre och nyare form där många bor permanent. Ett spännande utvecklingsområde som kommer genomgå en stor förändring av bebyggelse och vägar de närmsta 4-7 åren.

Kommunikationer

Busshållplats Ringsätravägen på kort promenad som trafikeras av Buss 833 till Farsta C, via Ågesta och Farsta Strand. Från Farsta Strand har du Pendeltåg samt ytterligare bussnät och från Farsta C tunnelbana och bussar för vidare kommunikation.

Planbestämmelser

Områdesbestämmelser För Vidja, Områdesbestämmelse (Beslutsdatum: 20010215)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Huddinge Vidja Ga:4 - VÄGFÖRENING

Övrigt

För mer information om utbyggnaden av Vidja etapp 2:
https://www.huddinge.se/stadsplanering-och-trafik/planer-projekt-och-arbeten/pagaende-planer-projekt-och-arbeten-via-lista/trangsund/vidja-etapp-2--omvandling-av-fritidshusomrade/

Text övrigt:
BUDGIVNING
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

AVGIFTER/STÄMPELSKATT
2016 tas en fastighetsavgift ut om 7 412 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.
Nybyggda hus med värdeår 2005-2011 är skattebefriade i fem år och därefter betalar man halv fastighetsavgift i fem år.
Nybyggda bostäder med värdeår 2012 och senare är befriade från fastighetsavgift i 15 år.
För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt.

Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.
Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

Ekonomi

Utgångspris

3 200 000 kr

Driftkostnader

ca 32 107 kr/år
Årlig elförbrukning: 11179 kWh/år
Antal i hushållet: 1
Kommentar: I samfällighetsavgiften ingår vägar.

Fördelas enligt följande

El: 17 823 kr
Vatten och avlopp: 5 200 kr
Försäkring: 5 594 kr
Renhållning: 1 990 kr
Samfällighet: 1 500 kr

Taxering

Byggnad: 143 000 kr
Mark: 1 145 000 kr
Totalt: 1 288 000 kr
Taxeringsår: 2015
Taxeringsvärdet är: fastställt
Värdeår: 1959
Standardpoäng: 16
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 456 000 kr.

Alla bilder och 3D

+ 16 Visa alla 22 bilder
 

Karta & område

Grönfinksvägen 12, Farsta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift *  
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Sabina Klingsell

Fastighetsmäklare & Certifierad nyproduktion
Till toppen