Hoppa till innehåll
Sammanfattning

Eldgarnsö 10, Färentuna

Fritidshuset med potential att bli drömställe för er som längtar ut till naturen!

  • Typ: Fritidshus, 1-plan med källare
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 50 kvm
  • Biarea: 50 kvm
  • Tomtarea: 1 806 kvm
  • Byggnadsår: 1935
  • Driftkostnad: ca 1 418 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Fritidshus, 1-plan med källare
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 50 kvm
  • Biarea: 50 kvm
  • Tomtarea: 1 806 kvm
  • Utgångspris: 1 495 000 kr
  • Byggnadsår: 1935
  • Driftkostnad: ca 1 418 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Uppvärmning

Ej uppvärmt

Byggnadssätt

  • Vatten: Gemensam vattenbrunn med Eldgarnsö 3:1 (gården). Kommentar vatten: Ledningen från anslutningspunkten på gårdsplan och in i huset är gammal och behöver läggas ny.
  • Avlopp: Enskilt avlopp från 2007. Avlopp för två enbostadshus. Infiltrationsanl på Eldgarnsö 3:1, gemensam med 3:6.
  • Grund: Källare/ grundsula
  • Stomme: Trä
  • Fasad: Stående träpanel
  • Fönster: 2-glas kopplade i fönsterbågar.
  • Takbeklädnad: Takpannor
  • Ventilation: Självdrag
  • Fel och brister: Huset ägs av Statens Fastighetsverk och har varit uthyrt som fritidsbostad. Vattenbrunn finns på Eldgarnsö 3:1 och anslutningspunkten ligger mitt på gårdsplan. Avloppet är från 2007 och ligger på Eldgarnsö
    3:1 och delas med Eldgarnsö 3:6. Förra hyresgästen har sagt att det är stopp i köksavloppet.
    Vedspis i kök har okänd funktion.

Övriga byggnader

Äldre förrådsbyggnad med fd hönshus.
Visa all fakta

Allmänt

  • Län: Stockholm
  • Kommun: Ekerö
  • Område: Färingsö Norra
  • Fastighetsbeteckning: Ekerö Eldgarnsö 3:5

Omgivning

Fastigheten är lantligt belägen i ett fint område invid Mälaren.

På bekvämt cykelavstånd ligger Karlskärs populära badplats och båtklubb. Vid badplatsen finns både sandstrand och bryggor. På somrarna arrangeras det simskola här.

Det är nära till Naturreservatet Eldgarnsö med sina natursköna strövområden. För den som tycker om att vara ute i naturen finns även många andra vackra promenadvägar och stigar i närheten. I närområdet finns även handelsträdgården Gustavshill som har ett mysigt fik.

Vid Färentuna kyrka ligger Färentuna skola (F-åk6) och förskola.

Närmaste mataffär ligger i Kungsberga, där finns även postservice, pizzeria/grill och ridskola.

Busshållplats finns i Karlskär där linje 317 och direktbuss 338 går. Båda linjerna går mot Brommaplan där tunnelbanans gröna linje och flertalet busslinjer finns.
Från huset till busshållplats är det ca 3 km.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Ekerö Ilända Ga:3 - VÄG
Ölsta-Eldgarns Vägsamfällighet
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Eldgarnsö, Naturreservat (Beslutsdatum: 19881004)
Östra Mälaren, Ytvattenskydd (Beslutsdatum: 20081125, Registreringsdatum: 20110601)
Rättigheter last: Officialservitut: Va
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Trekammarbrunn,rörledningar och infiltrationsanläggning - Se beskrivning
Officialservitut: Va
Officialservitut: Väg

Övrigt

Då vägarna är ganska smala så parkerar ni enklast på Eldgarnsö allmänna parkering och promenerar 1,0 km fram till huset. Vänligen respektera gårdens dagliga arbete.

Kommunens/ Stadsarkitektkontorets svar gällande byggrätt på Eldgarnsö 3:5:

Eldgarnsö omfattas inte av någon detaljplan och inte heller av några områdesbestämmelser. Området ligger dessutom utanför det som definierats som sammanhållen bebyggelse. Det finns därmed inga bestämmelser gällande tillåten byggrätt, byggnaders utformning m.m. Däremot har kommunen i översiktsplanen tagit fram en vägledning för exploatering i dessa områden. Där står bland annat att tomtstorlek inte bör understiga 2.000 kvm och att lämplig byggrätt är 250 kvm, varav 60 för komplementbyggnad (Läs gärna sidan 116 i ÖP, se under länkar Översiktsplan"). Översiktsplanen är dock inget juridiskt bindande dokument.

Föreslagna byggåtgärder ska även vara lämpliga, ha en god färg-, form- och materialverkan, vara anpassade till landskapsbilden. Vi ska även väga det enskilda mot de allmännas intressen av Eldgarnsö som rekreationsområde. I huvudsak kan man säga att vi prövar en ansökan enligt 2 och 8 kapitlet i plan- och bygglagen (PBL) och lovplikten framgår av 9 kapitlet.

Se även länken nedan om Länsstyrelsens reservatsbeslut & skötselplan.

Ekonomi

Utgångspris

1 495 000 kr

Driftkostnader

ca 1 418 kr/år
Kommentar: Uppgift om driftskostnader saknas.
Vägavgift till gården för vägskötsel fram till uppfarten till Eldgarnsö 3:5 (2016 var det 493 kr inkl moms, räknas upp med index) samt avgift till Ölsta-Eldgarns Vägsamfällighet, 2017 var det 925 kr per fastighet.
För vattnet tillkommer även en avgift som man delar mellan de som använder brunnen. Det finns en överenskommelse som gjordes när Domänverket sålde gården till de som idag äger den.

Fördelas enligt följande

  • Väg: 1 418 kr

Taxering

  • Byggnad: 203 000 kr
  • Mark: 701 000 kr
  • Totalt: 904 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1935
  • Standardpoäng: 13
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Alla bilder

+ 23 Visa alla 29 bilder
 

Karta & område

Eldgarnsö 10, Färentuna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Om du önskar en boendekostnadskalkyl - kontakta mäklaren.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Sophia Åkerman

Fastighetsmäklare
Till toppen