Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 190 000 kr
Anmäl intresse
Anna-Karin Lindmark, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anna-Karin Lindmark
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Sammanfattning
Utgångspris: 
1 190 000 kr
Anmäl intresse
Anna-Karin Lindmark, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Anna-Karin Lindmark
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion

Tärnstigen 12, Västerljung

Nära till bad i sjö och hav!

  • Typ: Fritidshus, 1-planshus
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: 47 kvm
  • Biarea: 25 kvm
  • Tomtarea: 1 533 kvm
  • Byggnadsår: 1971
  • Driftkostnad: ca 14 125 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerat
Grattis! Du tittar just nu på ett Varudeklarerat hus.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1-planshus
Rum: 2, varav 1 sovrum, möjlighet till 2 sovrum
Boarea: 47 kvm
Biarea: 25 kvm
Tomtarea: 1 533 kvm
Utgångspris: 1 190 000 kr
Byggnadsår: 1971
Driftkostnad: ca 14 125 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el och kamin.

Byggnadssätt

Vatten: Sommarvatten från områdets gemensamma brunnar.
Avlopp: 2-kammarbrunn med infiltration för disk, tvätt och dusch. Utedass. Planering/genomförande av nya avloppsanläggningar i området pågår. Mer information tillhandahålls av mäklaren och säljaren.
Grund: Plintar
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Lackerad plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Prefabricerad av plåt

Renoveringar

2015 Tapetsering + målning av köket.
2016 Byte södra fasaden+ målning gäststugan.
2017 Montering av plåttak på gäststugan och friggeboden.
2018 Ny takpapp på vedförråd.

Kommande åtaganden; Planering/genomförande av nya, enskilda avloppsanläggningar i området pågår. Mer information tillhandahålls av mäklaren och säljaren.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Takad altan mot sydost vid ingången till stora huset.
Stort altandäck mellan gästhuset och förrådet.
Södervänd trädgårdstomt med gräsmatta och stensatta planteringar. Här finns bla lavendel, daggkåpa, trollhassel och liljor. Invid stora huset växer en vacker rödklätterros.
I norr sträcker sig tomten upp på berget, varifrån man har en härlig vy mot havet.

Övriga byggnader

GÄSTHUS med plats för 2 sängar och matplats. Huset är fräscht inrett och här finns ett mini-kök med kyl, bänkspis med ugn och 2 plattor samt diskbänk med ho. Ca 15 kvm.
FÖRRÅD/SNICKARVERKSTAD, ca 10 kvm.
LITET VEDFÖRRÅD.
UTEDASS.

Parkering

Plats för 2 bilar på uppfarten. Man kan även stå längs med vägen/tomten.

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Trosa
Fastighetsbeteckning: TROSA TOFSÖ 5:3

Omgivning

Tofsöområdet ligger strax väster om vägen till Källvik (ca 15 minuter från E4, avfart Trosa/Vagnhärad). Mittemot infarten till området finns ett fint bad och bryggor, där man har tillgång till båtplats. Omgivningarna bjuder på härliga strövområden i skog och mark och skärgården mellan Trosa och Nyköping sägs vara en av Sveriges vackrast.
Mellan Källvik och Trosa ligger bl a Askö, med sandstränder och havslaboratorium, det välbesökta Kråmö med stugby och strax norr därom kommer inloppet till Kuststadsidyllen Trosa.
Om man följer Källviksvägen till dess slut (ca 4 km) så kommer man till Källviks brygga. Härifrån är det nära, söderut, till arkipelagen Ringsö/Hartsö/Långö som i sin tur gränsar till naturreservatet Stendörren, med badklippor och öar förbundna med hängbroar.
På småvägar genom det vackra kustlandskapet vid Tofsö kan man gena till badet vid Sandvik - med härlig sandstrand - och vidare till Nynäs slott med café, orangeri och guidade slottsbesök.

Det tar ca 15 minuter med bil till kuststadsidyllen Trosa respektive till Vagnhärad. Tillsammans bjuder dessa orter på ett gott utbud av butiker, hotell, restauranger och caféer.
I området finns också bl a 2 golfbanor, skidspår och skidbacke.

Trosa kommun ligger på en knapp timmes avstånd från Stockholm, vare sig man väljer att resa med tåg, direktbuss till Liljeholmen eller med bil (E4).
Tätorterna Trosa, Vagnhärad och Västerljung ligger i en gammal kulturbygd, vackert omgärdade av sjöar, kustlandskap, skogar, åkrar och ängsmarker.
Trosa omtalades första gången 1279 och ska 1383 ha fått stadsprivilegier. Då låg Trosa vid nuvarande Trosalandskyrka, ca 5 km nordväst om nuvarande läge.
Kring torget och Trosaporten (vid Ica Trossen intill infartsrondellen) finns ett generöst utbud av butiker, restauranger och caféer. Trosa Stadshotell, vid torget, och Bomans hotell, vid hamnplanen, har också varit med och satt Trosa på kartan.

Närheten till Stockholm, en god tillväxt med ett starkt näringsliv jämte bra kommunikationer till storstadsregionen är några av de skäl som gör att många väljer att bosätta sig här. Därtill bjuder vår kommun på mycket livskvalité i olika former med ett gott utbud av rekreation för alla åldersgrupper. Här finns bl a 2 golfbanor, skidspår, slalombacke och badhus med gym. Idrottsföreningar är aktiva inom bla fotboll, tennis, och innebandy och vid vackra Tureholms slott ligger Trosa Ridskola. Konst- och kulturlivet är också blomstrande med en mängd olika evenemang under året. För mer info: www.trosa.com samt www.trosa.se

Kommunikationer

- "Trosabussen" trafikerar sträckan Trosa-Vagnhärad-Liljeholmen med ca 13 avgångar i vardera riktningen/dag + helgtrafik. Trosa-Liljeholmen, ca 50 minuter.
- Från grannorten Vagnhärad går tåget Malmö-Gävle med stopp i Södertälje, Flemingsberg och Stockholm C. Vagnhärad - Stockholm C ca 40 min.
- Via E4 söderut når man Nyköping och Skavsta Flygplats på ca 25 resp 35 minuter.
- Via E4 norrut når man Södertälje resp Södra Stockholm på ca 25 resp 40 minuter.
Från och med oktober 2017 finns Movingo, en ny biljett för dig som pendlar inom Mälardalen.
Biljetten gäller på SJs avgångar med Movingo-giltighet, på TrosaBussen och i all lokaltrafik som bedrivs av SL, Sörmlandstrafiken, UL, VL, Länstrafiken Örebro och Östgötatrafiken.
Månadskort för pendling Trosa/Vagnhärad och inom Stockholm kostar fn 2.000kr.

Planbestämmelser

Tofsö 5:1 Del Av 5:2-24,1:10, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19690328)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Trosa Tofsö Ga:1

Övrigt

Så här beskriver ägarna själva sitt "smultronställe";

- Bra planering av huvudstugan med fin utsikt över tomten.
- Mycket lugnt område, pulsen går ner så snart man kommer ut till stugan.
- Berget är spännande och ger utrymme att fantisera om kommande projekt som tex en altan eller eller grillplats med utsikt.
- Närheten till badsjö (Lillsjön) och havsbad är kanske det bästa....

Ekonomi

Utgångspris

1 190 000 kr

Driftkostnader

ca 14 125 kr/år
Årlig elförbrukning: 1200 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 4 500 kr
Försäkring: 1 644 kr
Försäkringskommentar: Folksam
Renhållning: 1 775 kr
Samfällighet: 5 000 kr
Sotning: 456 kr
Tömning avlopp 1 gång/år: 750 kr
Beskrivning: I samfälligheten ingår sommarvatten och båtplats (nr 2).
2 städdagar/år av samfälld mark mm. Mer info på www.tofso.se

Ingen uppvärmning vintertid, endast +4 grader i badrummet.

Utöver ovanstående eventuella driftskostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 6 218 kr.

Taxering

Byggnad: 308 000 kr
Mark: 521 000 kr
Totalt: 829 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1971
Standardpoäng: 18
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 757 000 kr.

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Karta & område

Tärnstigen 12, Västerljung

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 518 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
Anna-Karin Lindmark, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
ANSVARIG MÄKLARE

Anna-Karin Lindmark

Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion