Hoppa till innehåll
Oxelösund

Femöre Ljungholmen 82

Sommardröm med havet som granne - Ljungholmen

  • Typ: Övrigt, 1-plan
  • Rum: 2, varav 1 sovrum
  • Boarea: ca 30 m2
  • Byggnadsår: 1936
  • Driftkostnad: 46 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Arrenderätt

Välkommen till Ljungholmen – en plats för dig som längtar efter skärgårdsliv, salta bad och lata sommardagar. Här, på Femöres östra del, väntar ett charmigt sommarställe med havet och naturen alldeles inpå knuten. Ljungholmen 82 ligger högt och insynsskyddat på en lättskött naturtomt och erbjuder en härlig kombination av avkoppling, närhet till havet och genuin skärgårdskänsla. Huvudbyggnaden om cirka 30 kvm rymmer vardagsrum, kök, sovrum, hall samt tvättrum med frystoalett och handfat. Här finns alla förutsättningar för ett enkelt och trivsamt fritidsboende där umgänget och livet utomhus står i centrum. Runt huset finns flera altaner, både under tak och i öppet läge, placerade i olika väderstreck. Här kan du följa solen under dagen, slå dig ner med morgonkaffet eller njuta av långa kvällar tillsammans med familj och vänner. På tomten finns även en isolerad gäststuga om cirka 15 kvm, uppförd 2014, samt en förrådsbyggnad. Perfekt när familj och vänner vill komma på besök eller när du behöver extra utrymme. För den som drömmer om båtliv är läget svårslaget. Småbåtshamnen finns alldeles intill och ger möjlighet att enkelt ge sig ut och upptäcka den vackra skärgården. På bara cirka 200–300 meters avstånd väntar klippbaden – en självklar destination under varma sommardagar. Ett charmigt sommarställe för dig som vill byta vardagens måsten mot havsbris, klippbad, båtturer och långa dagar i solen. Här är det lätt att hitta lugnet – och ännu lättare att längta tillbaka.

På Ljungholmen finns ett antal fritidshus på arrendetomter som upplåts av Oxelösunds kommun. Tomterna är under avstyckning och ska därefter kunna köpas av kommunen.

Säljaren berättar: En oas vid havet. Paradis med bad och friluftsliv runt knuten. Inglasad veranda där all tid vid mat och grill spenderas. Svamp, lingon och blåbär växer även på tomten.

Om Bostaden

Beskrivning

HALL med garderober.

TVÄTTRUM med klinkergolv, kakel/vävtapet på vägg, handfat och frystoalett. På altanen finns en utedusch.

Ljust och trivsamt VARDAGSRUM med vinylgolv.

Funktionellt KÖK med utgång till altanen. Utrustat med kyl/frys, spis med keramikhäll och varmvattenberedare under diskhon.

SOVRUM med vinylgolv.

Sammanfattning

Typ: Övrigt, 1-plan
Rum: 2, varav 1 sovrum
Boarea: ca 30 m2
Pris (Utgångspris): 895 000 kr
Byggnadsår: 1936
Driftkostnad: 46 000 kr/år
Upplåtelseform: Arrenderätt

Kommentar till boarean

Arean är inte uppmätt

Uppvärmning

Direktverkande el

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt sommarvatten via förening
Avlopp: Enkelt avlopp
Grund: Plintar
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Papp, omlagt 2023
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Gäststuga är isolerad och tapetserad.
Omlagt tak. Renoverat kök. Målat ytskikt i alla rum. Frystoalett är installerad. Tvättrum renoverat.
Målade delar av fasad, framför allt vindskivor och fönster foder.

Tomt/balkong/uteplats

Det finns flera härliga uteplatser, både altan under tak samt öppna altaner i olika väderstreck.
Lättskött naturtomt med högt och insynsskyddat läge och omedelbar närhet till havet.
Avstyckning pågår. Tomtarealen kommer bli ca 500 kvm. Tomtpinnar är utsatta men avstyckningsförrättningen är inte slutförd. Förrättningen beräknas vara klar novemeber/december 2026, enligt uppgift från Oxelösunds kommun. Pris för att köpa loss fastigheten kommer redovisas när förättningen är klar.

Övriga byggnader

Isolerad gäststuga om 15 kvm, el indraget.
Förrådsbyggnad.

Parkering

Parkering finns vid vändplanen intill Oxelösunds segelsällskap, ca 2-300 m från huset. Från parkeringen leder en gångstig fram till huset.

Tv/Internetanslutning

Tv-antenn. Mobilt bredband fungerar fint.
Fibernät finns framdraget till tomtgräns. Anslutningskostnad 23 000 kr exkl grävning. (Kampanj till 31/8 pris 14.995 kr om man gräver själv). https://oxeloenergi.se/stadsnat/intresseanmalan-stadsnat-for-privatperson

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Oxelösund
Område: Ljungholmen
Fastighetsbeteckning: del av Oxelösund Femöre 1:4

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

895 000 kr

Driftkostnader

46 000 kr/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 3 500 kr
Vatten och avlopp: 700 kr
Försäkring: 2 000 kr
Renhållning: 800 kr
Arrendeavgift Oxelösund kommun: 39 000 kr (obligatorisk)
Beskrivning: Arrendeavgiften justeras genom jämförelse av konsumentprisindex för oktober månad året före tillträdet och oktober månad året före det år till vilken arrendeavgiften hänför sig.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 21 Visa alla 27 bilder
 

Planritning

Karta och område

Femöre Ljungholmen 82, Oxelösund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Visningsanmälan

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 13 september
Anmälan krävs

Femöre Ljungholmen 82, 613 35 Oxelösund
Vänligen kontakta mäklaren för visningstid.
Jag vill veta mer om bostaden

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Ljungholmen, Oxelösund
Femöre Ljungholmen 82
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning