Hoppa till innehåll
 
Högsta bud: 
1 410 000 kr
Utgångspris: 1 150 000 kr
Anmäl intresse
Thomas Nilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Thomas Nilsson
Fastighetsmäklare och Certifierad Nyproduktion
Lena Sandström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lena Sandström
Mäklarassistent
Sammanfattning
Högsta bud: 
1 410 000 kr
Utgångspris: 1 150 000 kr
Anmäl intresse
Thomas Nilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Thomas Nilsson
Fastighetsmäklare och Certifierad Nyproduktion
Lena Sandström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Lena Sandström
Mäklarassistent

Björnspåret 12, Stigtomta

Året-runt fritidshus/liten bekväm villa på Björnspåret 12 i Kisäng utanför Stigtomta. Sjöutsikt!

  • Typ: Fritidshus, 1-plan
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 54 kvm
  • Tomtarea: 1 605 kvm
  • Byggnadsår: 1977
  • Driftkostnad: ca 22 000 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1-plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 54 kvm
Tomtarea: 1 605 kvm
Utgångspris: 1 150 000 kr
Byggnadsår: 1977
Driftkostnad: ca 22 000 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Omgående

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el + eldstad

Byggnadssätt

Vatten: Gemensamt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp 2 kammarbrunn + septiktank
Grund: Plintar
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Liggande träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Markbeskaffning: Morän
Ventilation: Självdrag + mekanisk frånluft från kök och bad
Murstock: Murad skorsten
Fel och brister: Förrådsbyggnad utan tegel på ena sidan av taket.
Allmän information: Uppdaterad de senaste åren med ny luft/luftvärmepump, ny träaltan med räcke, ny varmvattenberedare, Keddy braskassett
Kommentar: Påbörjad fasadmålning från klassiskt gult till en modern, grå kulör. Kommer ej att slutföras.

Renoveringar

Påbörjad fasadmålning.
Yttre trädäck med räcken.
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Rejält trädäck - öppet för många soltimmar, dessutom delvis inglasad veranda under huvudbyggnadens tak, längs kortsidan. Golv av plastplattor, infravärme.
Tomt i väst-nordvästläge med utsikt över Kisängsfjärden i sjön Långhalsen. Skyddat och soligt läge med skogen i ryggen i svag sluttning ned mot vändplan.

Övriga byggnader

Förrådsbod - tak ej färdigställt.

Parkering

P-ytor på uppfarten för ett flertal bilar.

Tv/Internetanslutning

Höghastighetsbredband finns installerat i huset. Se länken för användbar info om fiberbredband från Gästabudstaden: https://gastabudstaden.se/index.php?id=50

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Nyköping
Område: Kisäng
Fastighetsbeteckning: NYKÖPING KISÄNG 1:22

Omgivning

Här bor man naturnära med kort promenadavstånd till bad, fiske (även kräftor!) båtplatser, och kort, fin cykelväg 3 Km in till Stigtomta samhälle med busskommunikationer skola, förskola, bensinmack och matbutik.
Kisäng är ett naturnära fritidsområde med c:a 60% permanentboende strax utanför Stigtomta samhälle beläget vid sjön Långhalsen, endast 20 minuter bilväg in till Nyköping. I området finns en fin badstarnd med vacker vy över Kisängsfjärden, bryggor, båtplatser, bastu och möjligheter till bl.a kräftfiske. Dessutom bra gösfiske!

Vägbeskrivning

Kisäng ligger 3 Km öster om Stigtomta.
Stigtomta ligger 18 Km västnordväst från Nyköping

Från Nyköping kör 15 Km RV 52 till Stigtomta. Mitt i samhället vid bensinstation tag höger och kör någon kilometer och tag sedan vänster, skylt Kisäng. Vid områdets början i första korsningen fortsätt rakt fram, vägen svänger sedan svagt höger när sjön börjar synas och där tar du sedan höger uppför svag lutning på vägen "Björnspåret". I nästa T - korsning tag höger igen och fortsätt till vändplan så ligger huset på vänster hand uppe i backen.

Planbestämmelser

Kisäng 1:2 Och 1:3, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19750515)
Kisäng,stigtomta, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20090519, Registreringsdatum: 20091125)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Nyköping Kisäng Ga:1
Nyköping Kisäng Ga:2
Nyköping Kisäng Ga:3
Nyköping Kisäng Ga:4

Övrigt

Detaljplan:

https://kartor.nykoping.se/pdf/custom/detaljplaner_pdf/Text/2009-16.pdf

Byggrätt för huvudbyggnad om högst 120 kvm och sammanlagt högst 60 kvm för max två
komplementbyggnader. Byggnadshöjd för huvudbyggnad 3,5 meter.
Planbestämmelserna säkerställer att områdets nuvarande karaktär bevaras.

BYGGNADS LÄGE
På med F betecknat område får byggnad ej uppföras närmare gräns mot
granntomt än 4,5 meter.
BYGGNADSYTA PÅ TOMTPLATS
På tomt som omfattar med F betecknat område får huvudbyggnad icke uppta
större byggnadsarea än 120 kvm och komplementbyggnader icke större
sammanlagd byggnadsarea än 60 kvm.
______________________________________________________________________________________________
Förutom ovan nämnda reglerverk i kommunal detaljplan finns Attefallsregler, nedan:

Du som har ett en- eller tvåbostadshus får, förutom friggebod på maximalt 15 kvadratmeter, även uppföra Attefallshus på maximalt 25 kvadratmeter.
Innan du börjar bygga måste du göra en anmälan till byggnadsnämnden och få ett startbesked.

Storlek på ett Attefallshus:
Attefallshus får uppföras i bostadshusets omedelbara närhet. Den högsta höjden från mark till taknock får vara 4,0 meter. Du kan bygga flera Attefallshus, men den totala byggnadsarean får inte överstiga 25 kvadratmeter. Huset kan användas antingen som en självständig bostad (komplementbostadshus) eller som exempelvis förråd, gäststuga eller garage (komplementbyggnad).

Om du uppför Attefallshus närmare gränsen än 4,5 meter krävs berörda grannars medgivande.

Ekonomi

Utgångspris

1 150 000 kr

Driftkostnader

ca 22 000 kr/år
Årlig elförbrukning: 7718 kWh/år
Kommentar: Panel till takfot finns, räckesvirke finns, (ingår i överlåtelsen)

Fördelas enligt följande

El: 10 000 kr
Vatten och avlopp: 2 500 kr
Försäkring: 3 500 kr
Samfällighet: 5 800 kr
Sotning: 200 kr

Taxering

Byggnad: 328 000 kr
Mark: 337 000 kr
Totalt: 665 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1977
Standardpoäng: 22
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 800 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

4 988 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 179 kWh/kvm/år
Energiklass: F
Energideklaration utförd: 2019-02-09
Besiktningsman: Leonard Windisch
Beskrivning: Specifik Energianvändning (tidigare energiprestandna) 116 kWh/m²/år

Alla bilder

+ 15 Visa alla 21 bilder
 

Planritningar

Karta & område

Björnspåret 12, Stigtomta

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 416 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy
Thomas Nilsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
ANSVARIG MÄKLARE

Thomas Nilsson

Fastighetsmäklare och Certifierad Nyproduktion
Lena Sandström, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
 

Lena Sandström

Mäklarassistent