Utgångspris:

2 250 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jens Svanqvist

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Astrid Winterros Malmsten

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Flen

Vadsbro Hovby 3

Se på karta

Utgångspris:

2 250 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Jens Svanqvist

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Astrid Winterros Malmsten

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Fräscht och fritt läge

Typ: Fritidshus, 2-plan
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 105 m²
Biarea: 25 m²
Tomtarea: 1 468 m²
Byggnadsår: 1992
Driftkostnad: 28 817 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Annorlunda fritidshus eller villa med lantligt läge med nyare snyggt epoc-kök med sprakande vedspis och ett riktigt fint och nybyggt badrum.
Trevligt läge med gott om uthus på tomten, bl.a. rymligt garage.
Vackra sörmländska omgivningar med närhet till Ekenäs handelsträdgård med mysiga kvarncaféet och Blacksta vingård med restaurang, stenugnbageri och hotell.
Hovby är lättillgängligt med bara 200 m. till bussen.

Om Bostaden

Beskrivning

HALLEN har laminatgolv, målad väv och öppen trapp upp.
TVÄTTSTUGA/TOALETT med plastmatta, målad väv, handfat med kommod, wc, VV-beredare (160 L), tvättmaskin och torktumlare.
BADRUMMET har klinkergolv, kaklade väggar, brett handfat med kommod, högskåp, dusch med glasdörrar samt bobbelbadkar.
VARDAGSRUM med laminatgolv, målade väggar och braskamin.
KÖKET har laminatgolv, målat/kakel på vägg, vedspis, spishäll (induktion), infälld ho, kyl, frys, ugn och micro i stapel samt dörr ut till uterummet.

ÖVRE PLAN:
HALL/KONTOR med plastmatta, målad väv, stora fönster och kattvind.
SOVRUM 1 har parkettgolv, tapet och 2 garderober.
SOVRUM 2 med parkettgolv, tapet och 2 garderober.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 2-plan

Rum: 3, varav 2 sovrum

Boarea: 105 m²

Biarea: 25 m²

Byggnadsarea: 90 m²

Tomtarea: 1 468 m²

Utgångspris: 2 250 000 kr

Byggnadsår: 1992

Driftkostnad: 28 817 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luftvärmepump, direkt-el och eldstäder

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om från borrad brunn

Avlopp: Enskilt avlopp till3-kammarbrunn med infiltration

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Murstock kommentar: Fortlöpande sotad och brandskyddskontrollerad.

Renoveringar

Kök och badrum renoverat de närmsta åren.

Tomt/balkong/uteplats

INGLASAT UTERUM om ca 12 m².
ALTANDÄCK, friliggande, om ca 12 m²

Övriga byggnader

GARAGE om ca 35 m². Isolerat och med separat förrådsdel.
FÖRRÅD om ca 20 m² med el indraget.
FÖRRÅD ca 12 m².
VEDBOD
HÖNSHUS

Tv/Internetanslutning

FIBER

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Flen

Fastighetsbeteckning: FLEN HOVBY 2:3

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: FLEN HOVBY GA:2 - ENSKILDA VÄGARNA VID KARLSRO OCH HOVBY

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

2 250 000 kr

Driftkostnader

28 817 kr/år

Årlig elförbrukning: 8251 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 19 816 kr

Vatten och avlopp: 1 122 kr

Väg: 350 kr

Försäkring: 4 331 kr

Renhållning: 2 868 kr

Sotning: 330 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 722 000 kr

Mark: 316 000 kr

Totalt: 2 038 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1992

Standardpoäng: 38

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 730 500 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 19 Visa alla 25 bilder

Karta och område

Vadsbro Hovby 3, Flen

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Karlsro

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.