Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
995 000 kr
Anmäl till visning
  • Söndag
     27/5
  • 13:00-14:00
    Öppen visning  
  • Boka
Fanny Bohlin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Fanny Bohlin
Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
995 000 kr
Anmäl till visning
  • Söndag
     27/5
  • 13:00-14:00
    Öppen visning  
  • Boka
Fanny Bohlin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Fanny Bohlin
Fastighetsmäklare

Ladeby Dalsäng, Stora Sundby

Fantastisk sommaridyll i Stora Sundby

  • Typ: Fritidshus
  • Boarea: 60 kvm
  • Tomtarea: 4 150 kvm
  • Byggnadsår: ca 1900
  • Driftkostnad: ca 13 982 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Fritidshus
  • Boarea: 60 kvm
  • Tomtarea: 4 150 kvm
  • Utgångspris: 995 000 kr
  • Byggnadsår: ca 1900
  • Driftkostnad: ca 13 982 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Osäkerhet råder kring areans storlek

Uppvärmning

Ved och el

Byggnadssätt

  • Vatten: Vatten har funnits draget från en annan fastighet enligt överenskommelse. Men osäkerhet råder kring hur tillgången till vatten ser ut i framtiden
  • Avlopp: Köksavlopp i stenkista
  • Grund: Stenmur/torpargrund
  • Fasad: Träfasad
  • Takbeklädnad: Tegel
  • Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Reparationer och förbättringar 2006-2018

STORA HUSET:

Utvändigt:
Dränering genom grävning av gruskorridor, samt bortledning av vatten från de två stuprännor i söder och ett antal meter ner i slänten.
Nytt ta på glasveranda, nytt undertak, papp och läkt samt omläggning med enkupigt tegel. Nya vindskivor.
Ommålning av innertak glasveranda i ockragul linoljefärg.
Renovering av samtliga fönster på glasveranda.
Nytt tak vid entren, nytt undertak, papp och läkt samt omläggning med enkupigt tegel.
Renovering av samtliga fönster.
Nya fönsterbleck på bottenvåning.
Ny dörrkarm gjuten i jordkälalren.
Nytt innertak i jordkällaren, samt isolering mot golvet i salen ovanför.
Renovering av ursprunglig utomhusarmatur.
Dragning av vattensystem från Stora Ladebys pumphus till samtliga fastigheter på Ladeby 4:7

Invändigt:
Dragning av el från central till hela huset. Utanpåliggande kulledning, eluttagoch strömbrytare från Gysinge.
Tidstypiska armaturer installerade i kök och hall.
Snickerier och fönster ommålade löpande.

Köket:
Platsbyggt kök, återställt i enkel stil med integrerad sekelskiftesbänk. .
Kallvatten indraget i köket, samt köksavlopp i anlagd stenkista.
Takkrokar återskapade och hängda på plats med stång.
Spiskåpa renoverad, uppmurad och målad.
Löpande underhåll av tak, väggar och golv..


LILLA HUSET:

Utvändigt:
Återställande till tidstypiskt skick genom borttagning av fönsterluckor och entreveranda.
Ny entretrappa.
Omläggning av allt taktegel samt reparation och utbyte av dåliga delar av undertak.
Nytt skorstensbeslag i plåt.
Ommålning av hus, knutar samt vindskivor.
Putsning av grunden och målning.
Renovering av samtliga fönster.

Invändigt:
Borttagning av plastmatta och köksinredning i vänstra rummet, slipning och målning av trägolv.
Installation av handfat med vatten i vänstra rummet.
Målning av snickerier och fönster i båda rummen.
Ommålning av väggar i båda rummen och hallen.
Målning av trägolv i hallen.


FÖRRÅDSBYGGNADERNA:

Reparation av undertak samt omläggning av taktegel på stora boden.
Iordningställande av mellersta boden, förstärkning av bjälkar, grusgolv, samt plåttak. Installation av varmvattenberedare.
Utedusch på hörnet.


TOMTEN:

Ett tiotal träd nedtagna.
Växter som planterats: kaprifol, fläder, rabarber, krusbär, svarta vinbär, rosor, kärleksört och mörkrosa pion.
Visa all fakta

Övriga byggnader

LILLA STUGAN:
Boarean uppskattas vara ca 35 kvadratmeter, timmerstuga, tegeltak, torpargrund. Ursprung från 1700-tal, ditflyttat på 50-talet. Ena rummet med kilsågade golvtiljor i original.

Allmänt

  • Län: Södermanland
  • Kommun: Eskilstuna
  • Område: Stora Sundby
  • Fastighetsbeteckning: Eskilstuna Ladeby 4:7

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19780823)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Eskilstuna Vargarn Ga:1
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Hyndevads Ytvattentäkt, Ytvattenskydd (Beslutsdatum: 20140227, Registreringsdatum: 20170626)
Avtalsrättighet Kraftledning
Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
Ledningsrätt: För att se till, underhålla och reparera ledningen upplåts ett 1 meter brett område för optofiberledning (jordkabel med distanspålar, kabelbrunnar, kabelskåp och övriga anordningar) som behövs för dess ändamålmed ledningen i huvudsak i mitten, se kartor ka1-21 figur 1-436. - Optofiber

Ekonomi

Utgångspris

995 000 kr

Driftkostnader

ca 13 982 kr/år

Fördelas enligt följande

  • El: 10 000 kr
  • Uppvärmning: 500 kr
  • Försäkring: 3 022 kr
  • Samfällighet: 335 kr
  • Sotning: 125 kr
  • Beskrivning: Kostnaderna baseras på ett genomsnitt mellan 2006-2017

Underhåll

2 000 kr

Taxering

  • Mark: 202 000 kr
  • Totalt: 202 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Typkod: 213, Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttaget om sammanlagt 55 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

1 515 kr

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Alla bilder

Karta & område

Ladeby Dalsäng, Stora Sundby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 126 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga. Kostnader kan därmed tillkomma.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
Söndag 27/5   13:00-14:00
Ladeby Dalsäng
Öppen visning
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Fanny Bohlin

Fastighetsmäklare
Till toppen