Hoppa till innehåll
Rosvik

Norra Brändholmen 10

Mysigt fritidshus med fint läge på natursköna Trundön!

  • Typ: Fritidshus, 1 ½-plan
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: ca 86 m2
  • Tomtarea: 2 466 m2
  • Byggnadsår: 1972
  • Driftkostnad: 24 540 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Norra Brändholmen 10 – en idyllisk plats där havet och ängarna skapar den perfekta miljön för både avkoppling och livskvalitet. Här bor du på en stor, grönskande tomt som gränsar mot skog och ängar och med havet precis nedanför där bryggan gör det enkelt att både ta sig ut på en båttur i skärgården eller ta sig ett svalkande dopp. Under vintern förvandlas området till ett paradis för skoter- och skidåkning.

Bostaden har under det senaste året genomgått stora renoveringar invändigt och erbjuder idag en smakfull stuga perfekt för att njuta av under sommarhalvåret. Entréplanet har försetts med nya ytskikt samt ett modernt kök som skapar en varm och inbjudande känsla. Den öppna planlösningen mellan kök, matplats och vardagsrum skapar även en ljus och social samlingsplats där den öppna spisen sätter stämningen under årets svalare dagar. På entréplanet finns dessutom ett rymligt sovrum samt ett fräscht duschrum som renoverades 2026. Här finns möjlighet att enkelt sätta in en förbränningstoalett eller separett för ytterligare bekvämlighet. Övervåningen ger plats för ytterligare allrum och sovrum.

På fastigheten finns flera uteplatser att njuta av. Vid entrén en inglasad altan med gott om plats för både matgrupp och loungemöbler – en härlig förlängning av bostaden där sommarkvällarna kan avnjutas oavsett väder. Här finns även öppna altaner och en taköverbyggd balkong. Den stora gräsmattan erbjuder generösa ytor för lek, odling och plats för gästers husvagnar när familj och vänner kommer på besök.

Stora delar av inventarierna ingår i köpet, vilket gör att du enkelt kan flytta in och börja njuta av ditt nya smultronställe från första dagen.

Rosvik ligger endast cirka en mil bort och erbjuder bekväm service med matbutik, restaurang och kiosk. Här får du det bästa av två världar – ett rofyllt liv vid havet med närhet till all den service du behöver!

Om Bostaden

Beskrivning

Entré till hall via inglasad altan, stort kök och vardagsrum i öppen planlösning med kaminen centralt placerad i rummet. Vidare sovrum och duschrum.

Övre plan rymmer stort allrum med utgång till taköverbyggd balkong, sovrum samt tvättrum.

Kök med fin inredning, bra arbetsytor och fina förvaringsmöjligheter. Utrustat med spis (ca -15), kombinerad kyl/frys (-23) och fläkt.

Duschrummet renoverades -26 med våtrumsmattor samt panel/tapet. Utrustat med dusch och tvättställ. Här finns utrymme att enkelt sätta in en separett eller förbränningstoalett vid behov.

Tvättrum på övervåningen med äldre ytskikt och nya rör -25/26. Varmvattenberedare och äldre tvättmaskin finns men är ej nyttjat av nuvarande ägare. Tvättställ finns med bara kallvatten nyttjas i nuläget.

Sammanfattning

Typ: Fritidshus, 1 ½-plan
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: ca 86 m2
Tomtarea: 2 466 m2
Utgångspris: 1 395 000 kr
Byggnadsår: 1972
Driftkostnad: 24 540 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Observera att den exakta arean ej är uppmätt. För den som önskar exakta uppgifter rekommenderas att anlita sakkunnig för areamätning

Uppvärmning

Direktverkande el och öppen spis med insats

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt/enskilt sommarvatten via förening
Avlopp: Stenkista
Grund: Betongplatta
Stomme: Trä
Fasad: Plåt
Fönster: 3-glasfönster från -13 och några 2-glasfönster
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock kommentar: Sotning och brandskyddskontroll är utfört
Allmän information: Sotning och brandskyddskontroll är utfört
Stugan har underhållsvärme vintertid
Vintervatten finns i området men är inte inkopplat i denna fastighet i nuläget. Den som vill ansluta sig ansvarar själv för kostnad och installation
Hela golvet i entréplan är omgjort under -25/-26 ner till betongplattan på grund av en tidigare vattenskada. Vatten och avloppsledningar i entréplan är också omgjort i samband med detta
Renovering av duschrum -25/-26
Varmvattenberedare på övre plan är inte nyttjad/installerad

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1982

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad altan
Altaner i anslutning till huset
Taköverbyggd balkong
Stor tomt omgiven av ängar och med havet och bryggan precis nedanför

Övriga byggnader

Äldre lada, uthus, förråd samt utedass

Parkering

Fina möjligheter finns till parkering på gräsmattan för flera fordon

Allmänt

Län: Norrbotten
Kommun: Piteå
Område: Rosvik
Fastighetsbeteckning: PITEÅ BERKÖN 1:60

Omgivning

På Trundön bor du med närhet till naturen och allt som den erbjuder så som fiske, bärplockning, vandring och flera badplatser. Här finns lekkamrater i alla åldrar och skolskjuts in till Rosvik

Planbestämmelser

Fritidsbebyggelse över del av fastigheten berkön 1:6 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1970-10-07, Senast ändrad: 2023-06-13)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: PITEÅ BERKÖN GA:2 - VÄG
PITEÅ BERKÖN GA:3 - VATTENLEDNING,BRUNN
PITEÅ BERKÖN GA:4 - HAMN-OCH GRÖNOMRÅDE
Rättigheter last: Officialservitut: UTRYMME
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VATTENLEDNING MM - SE BESKRIVNING

Övrigt

Stora delar av inventarierna kommer att lämnas kvar
Marken och piren vid havet ägs av annan fastighet, bryggorna tillhör denna fastighet. Servitut finns skrivet

Ekonomi

Utgångspris

1 395 000 kr

Driftkostnader

24 540 kr/år
Årlig elförbrukning: 11905 kWh/år
Antal i hushållet: 6
Kommentar: Driftkostnaderna är hämtade från Pite Energi, Pireva och säljaren och är nuvarande ägares faktiska förbrukning. Kostnad för försäkring och fastighetsavgift tillkommer. Driftkostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. 16A. Samfällighetsförening för underhåll av väg samt sommarvatten.

Fördelas enligt följande

El: 16 545 kr
Försäkring: 2 840 kr
Renhållning: 1 234 kr
Samfällighet: 3 000 kr
Sotning: 921 kr
Beskrivning: Väg och vatten betalas i en klumpsumma om 3000 kr/år.
Sotat har vi gjort vartannat år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 718 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 504 000 kr
Mark: 525 000 kr
Totalt: 1 029 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1975
Standardpoäng: 21
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 105 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 25 Visa alla 31 bilder
 

Planritning

Karta och område

Norra Brändholmen 10, Rosvik

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 643 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Ansök om bolån och lånelöfte hos Ordna Bolån. De matchar dig mot flera banker och gör det enkelt att välja rätt bolån.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Rosvik, Piteå
Norra Brändholmen 10
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning